Chung cư mini - Chung cư giá rẻ Hà Nội ở ngay 300tr/căn, Full đồ

Hiển thị các bài đăng có nhãn chung cư mini. Hiển thị tất cả bài đăng
Hiển thị các bài đăng có nhãn chung cư mini. Hiển thị tất cả bài đăng

Thứ Tư, 17 tháng 1, 2018

Top 5 dự án chung cư mini được khách hàng "săn lùng" dịp cuối năm 2017

Chung cư mini là phân khúc nhà ở được khách hàng tìm mua khá nhiều dịp cuối năm 2017 bởi ưu điểm giá rẻ chỉ 500tr-1 tỷ đồng/căn, vị trí trung tâm thành phố, thuận tiện giao thông, cơ sở hạ tầng hoàn thiện.

Báo "Chungcumini.vn" xin được liệt kê 5 dự án chung cư mini đang chào bán dịp giáp Tết Nguyên Đán năm 2018 và được khách hàng quan tâm với số lượng lớn:

1. Chung cư mini Minh Đại Lộc 5:
Phối cảnh chung cư mini Minh Đại Lộc 5
Phối cảnh chung cư mini Minh Đại Lộc 5
Nằm trong chuỗi dự án chung cư mini giá rẻ của Công ty CP Minh Đại Lộc, dự án chung cư mini Minh Đại Lộc 5 vừa chính thức mở bán cuối tháng 12/2017. Dự án có quy mô diện tích đất xây dựng 160m2, tòa nhà cao 6 tầng, 1 lửng, cầu thang bộ khá rộng và thoải. Căn hộ được thiết kế tiện dụng và đầy đủ tiện ích, diện tích 43m2-45m2 có 2 phòng ngủ, 1 phòng khách và 1wc, 1 ban công.

Vị trí dự án xây dựng trong ngõ 521 đường An Dương Vương, gần cầu Thăng Long, mặt đường An Dương Vương, cách cầu Nhật Tân khoảng 3km2, khu vực có giao thông thuận tiện, đang phát triển trở thành trung tâm mới của thủ đô.

Giá bán căn hộ chỉ từ 660tr-770tr/căn, giá bán đã gồm thuế thu nhập cá nhân và nội thất cơ bản. Khách hàng chỉ việc mang đồ cá nhân về ở, mọi thủ tục tách sổ và chi phí tách sổ đã bao gồm trong giá bán.

Dự án chung cư mini Minh Đại Lộc 5 dự kiến bàn giao Quý III/2018.

2. Chung cư mini Thượng Đình - Thanh Xuân:
Mặt bằng chung cư mini Thượng Đình - Thanh Xuân
Mặt bằng chung cư mini Thượng Đình - Thanh Xuân
Hiện tại quỹ căn hộ mini mở bán mới tại Thanh Xuân gần như không có trong khi nhu cầu nhà ở khu vực này rất lớn, đặc biệt là đối tượng khách hàng trẻ tuổi có tầm tài chính trên dưới 1 tỷ đồng.

Dự án chung cư mini Thượng Đình- Thanh Xuân chính thức mở bán với mức giá chỉ từ 520tr-820tr/căn, căn hộ có diện tích 30m2 và 46m2 thiết kế 1-2 phòng ngủ, 1wc, 1 phòng khách, 1 ban công tiện dụng.

Căn hộ được trang bị nội thất cao cấp như lát sàn gạch, sàn gỗ, tủ bếp, tủ âm tường, thiết bị wc đầy đủ, bình nóng lạnh, sen vòi và chậu rửa, đèn chiếu sáng...

Hiện dự án đang trong quá trình hoàn thiện, dự kiến 1 tháng nữa sẽ bàn giao cho cư dân về ở.

3. Chung cư mini Nguyễn Văn Cừ - Long Biên:
Thiết kế chung cư mini Nguyễn Văn Cừ - Long Biên
Thiết kế chung cư mini Nguyễn Văn Cừ - Long Biên
Là dự án chung cư mini duy nhất tại quận Long Biên đang được chào bán trên thị trường nên dự án đang cực "HOT", với quy mô mỗi sàn có 10 căn hộ, tòa nhà cao 6 tầng, 1 tầng trệt để xe, quỹ căn hộ có khoảng 50 căn, rất hạn chế, nên khách hàng cần nhanh tay lựa chọn để tìm mua căn hộ ưng ý nhất.

Vị trí dự án tọa lạc trên vị trí đẹp nhất khu vực đẹp nhất khu vực Nguyễn Văn Cừ tiếp giáp cầu Chương Dương. Ô tô đỗ cổng vị trí mặt tiền 3 mặt thoáng đẹp. Cách phố cổ chỉ 1km, rất gần các tuyến đường lớn Trần Quang Khải, Lâm Du, Bồ Đề, Nguyễn Sơn. Ngay trường Quốc Tế Wealling, Trường cấp 1-2 Bồ Đề, UBND phường, khu dân cư đông đúc, gần hệ thống chợ Ngọc Thụy, bến xe Gia Lâm, trung tâm thương mại điện máy HC...

Diện tích căn hộ từ 32m2-50m2 với giá bán chỉ từ 740tr-1.1 tỷ/căn, giá bán đã gồm phí tách sổ, nội thất cơ bản như sàn gỗ, tủ bếp, thiết bị wc, bình nóng lạnh, bếp từ âm và hút mùi...

Dự án dự kiến bàn giao trước Tết Nguyên Đán năm 2018.

4. Chung cư mini Cầu Giấy:
Mặt bằng chung cư mini Cầu Giấy
Mặt bằng chung cư mini Cầu Giấy
Dự án tọa lạc ngay trung tâm quận Cầu Giấy, khu vực phát triển, sầm uất, thuận tiện giao thông, được khách hàng quan tâm đặc biệt, chỉ sau ngày mở bán đã có đến 60% số lượng căn hộ đã có chủ.

Diện tích căn hộ được thiết kế vừa đủ, dao động từ 32m2-48m2 gồm 1-2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1-2 wc, đầy đủ tiện tích, chỉ cách trường Giao thông vận tải 500m, cách Quận Ủy Cầu Giấy 500m, ngõ rộng 2 xe máy tránh nhau, oto đỗ cách dự án 20m.

Giá bán căn hộ dao động từ 700 triệu - 1 tỷ/căn, đã bao gồm nội thất cơ bản, phí làm sổ. Khách hàng chỉ việc nhận nhà về ở.

Dự án đã hoàn thiện, khách hàng quan tâm có thể qua xem trực tiếp căn hộ trước khi đặt mua.

5. Chung cư mini Mỹ Đình:
Căn hộ 45m2 tại dự án chung cư mini Mỹ Đình
Căn hộ 45m2 tại dự án chung cư mini Mỹ Đình
Toạ lạc ngay tại mặt phố Lê Đức Thọ, cách SVĐ Mỹ Đình 300m, dự án chung cư mini Lê Đức Thọ của chủ đầu tư Đất vàng thủ đô đang có tốc độ giao dịch ấn tượng, đặt biệt là dịp cuối năm khi mà nhu cầu nhà ở tăng cao.

Dự án có quy mô 7 tầng gồm 6 tầng căn hộ, 1 tầng để xe, thiết kế 1 thang máy, 1 thang bộ tiện dụng. Mỗi sàn có 4 căn hộ với diện tích 35m2-45m2 thiết kế 1-2 phòng ngủ, 1 ban công, 1 phòng khách, bếp liền với phòng khách.

Giá bán căn hộ chỉ từ 720tr-950tr/căn, giá bán đã bao gồm nội thất cơ bản. Khách hàng đặt mua căn hộ có thể nhận nhà về ở ngay.

Trên đây là danh sách 5 dự án chung cư mini đang mở bán và được khách hàng quan tâm bởi vị trí đắc địa, giá bán phù hợp túi tiền của gia đình trẻ. Quý khách có nhu cầu tìm mua chung cư mini để an cư có thể liên lạc trực tiếp đến số HOTLINE 0916.186.225 để được tư vấn trực tiếp và đi xem nhà miễn phí.

Thứ Hai, 8 tháng 1, 2018

Cơ hội mua nhà giá rẻ khu vực Bắc Từ Liêm của gia đình trẻ

Cơ hội an cư của các gia đình trẻ chưa bao giờ là lớn đến như vậy khi mà hàng loạt dự án chung cư mini giá rẻ Bắc Từ Liêm chính thức mở bán với mức giá chỉ từ 450tr-900tr/căn.\
Căn  hộ mini với đầy đủ tiện nghi
Căn  hộ mini với đầy đủ tiện nghi
Là đơn vị đã có kinh nghiệm và uy tín trên thị trường BĐS Hà Nội, Công ty CP Minh Đại Lộc đã xây dựng và bàn giao hơn 20 dự án tại khu vực Bắc Từ Liêm từ năm 2008 đến nay. Mỗi dự án của đơn vị mở bán đều được khách hàng đón nhận "nồng nhiệt", dự án mở bán đến đâu hết đến đó.

Thời điểm cuối năm 2017, 2 dự án của đơn vị là chung cư mini Minh Đại Lộc 5 và chung cư mini Minh Đại Lộc 6 đã chính thức mở bán. Căn hộ 1 phòng ngủ có diện tích 30-32m2 với giá bán chỉ từ 450tr-550tr/căn, căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích 43m2-45m2, giá bán chỉ từ 650tr/căn.

Được đánh giá là có giá bán vừa túi tiền với người lao động có thu nhập thấp và trung bình nên các dự án của Công ty CP Minh Đại Lộc có tỷ lệ hấp thụ rất tốt. Hơn nữa, chủ đầu tư cũng đã kết nối được với ngân hàng để cho khách hàng vay mua nhà và trả góp trong vòng 10-20 năm. Do đó, chỉ cần số tiền mặt khoảng 200-300 triệu, người mua nhà đã hoàn toàn có thể sở hữu căn hộ mini ưng ý, vừa túi tiền.
Thiết kế căn hộ nhỏ gọn nhưng tiện dụng
Thiết kế căn hộ nhỏ gọn nhưng tiện dụng
Các căn hộ mini của Công ty CP Minh Đại Lộc đều đã tách được sổ hồng riêng từng căn, khách hàng hoàn toàn yên tâm về mặt pháp lý khi lựa chọn căn hộ. Khác hẳn với các dự án khác trong nội đô chỉ làm được sổ đỏ chung cho cả tòa nhà, người sở hữu căn hộ không có quyền sở hữu riêng, khi xảy ra tranh chấp sẽ gặp phải rủi ro rất lớn.

Vị trí dự án: Chung cư mini Minh Đại Lộc 5&6 được xây dựng tại phường Đông Ngạc và phường Thụy Phương thuộc địa phận quận Bắc Từ Liêm, gần ngay cầu Thăng Long, đường An Dương Vương và cuối đường Phạm Văn Đồng. Cách cầu Nhật Tân, đường Võ Chí Công khoảng 2km, khu vực có giao thông thuận tiện, cơ sở hạ tầng hoàn thiện...

Tiến độ bàn giao dự án: Dự kiến Quý II/2018 bàn giao.

Tiến độ thanh toán:
+Khách hàng thanh toán 30 triệu để đặt cọc mua căn hộ
+ Kí HĐMB và thanh toán 70% giá trị căn hộ để được hưởng chiết khấu 6%
+ Nhận nhà thanh toán phần còn lại và giữ lại 30 triệu
+ Nhận sổ riêng căn hộ và thanh toán 30 triệu.

Các chương trình khuyến mãi của chủ đầu tư sẽ linh hoạt theo tiến độ dự án và theo vị trí của từng dự án, để nhận toàn bộ ưu đãi khi mua căn hộ và mua căn hộ với giá gốc, khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp HOTLINE của Chủ đầu tư: 0916.186.225 gặp Mr. Quân -Phụ trách dự án!

Thứ Tư, 3 tháng 1, 2018

Bán chung cư mini có sổ đỏ 450tr-750tr, 32m2-45m2

Bán chung cư mini có sổ đỏ, đã hoàn thiện, nhận nhà ở ngay, căn hộ có diện tích 32m2-45m2 thiết kế 1-2 phòng ngủ cực kì tiện dụng, giá bán chỉ từ 450tr/căn. LH 0916.186.225
Bán căn hộ mini có sổ đỏ chỉ từ 450tr/căn
Bán căn hộ mini có sổ đỏ chỉ từ 450tr/căn
Chung cư mini là phân khúc nhà ở đã quá quen thuộc với khách hàng đang tìm mua nhà tại thủ đô, trong đó có đến 80% khách hàng trẻ tìm mua loại nhà ở này. Điểm thu hút của phân khúc này là ở vị trí dự án trong nội đô, chủ yếu ở các quận như Thanh Xuân, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm... khu vực dân trí cao, thuận tiện giao thông, cơ sở hạ tầng hoàn thiện.

Tuy nhiên, điểm "nghẽn" của phân khúc này là vấn đề pháp lý khi mà nhiều dự án đã hoàn thiện và bàn giao vài năm nay những vẫn chưa cấp sổ cho cư dân.

Nổi bật nhất trong phân khúc chung cư mini Hà Nội là chuỗi dự án chung cư mini Minh Đại Lộc của Công ty CP Minh Đại Lộc đều đã tiến hành tách sổ đỏ riêng cho từng căn và đã bàn giao cho cư dân. Khách hàng chọn mua căn hộ mini của Công ty CP Minh Đại Lộc hoàn toàn yên tâm về mặt pháp lý, được hỗ trợ vay vốn ngân hàng và trả góp trong vòng 15 năm với lãi suất ưu đãi.

Hiện tại, đơn vị đang chào bán 2 dự án chung cư mini Minh Đại Lộc 5 và chung cư mini Minh Đại Lộc 6 được xây dựng tại phường Đông Ngạc và phường Thụy Phương, quận Bắc Từ Liêm. Vị trí ngay chân cầu Thăng Long, đê An Dương Vương, cách cầu Nhật Tân, đường Võ Chí Công chỉ 2km, khu vực dân cư đã hình thành lâu đời, có truyền thống văn hóa hiếu học, tiện trường, chợ, gần khu vui chơi phố Nhật Tảo, gần hồ Nhật Tảo và hồ Thụy Phương, gần chợ Vẽ, giao thông thuận tiện.

Các căn hộ được bố trí diện tích đa dạng, phù hợp riêng với từng nhóm khách hàng từ độc thân đến vợ chồng trẻ hay gia đình 3-4 thành viên sinh sống, diện tích từ 30m2-32m2-42m2-45m2-55m2 thiết kế tiện dụng và tối ưu, các phòng đều có cửa sổ đón ánh sáng, quay hướng Nam hoặc Đông Nam để ấm vào mùa Đông, mát vào mùa Hè.

Các căn hộ mini của chúng tôi đều cam kết có sổ đỏ riêng sau 3 tháng kể từ ngày bàn giao, khách hàng thiếu tài chính có thể lựa chọn phương án vay ngây hàng từ 30-50% giá trị căn hộ, trả góp trong vòng 10-20 năm. (Đây là minh chứng rõ nhất cho việc căn hộ mini được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu riêng, bởi nếu không có Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ thì chắc chắn Ngân hàng sẽ không thể cho khách hàng vay tiền. Quý khách có thể tự lựa chọn ngân hàng phù hợp nhất, nếu không tìm được thì chủ đầu tư mới hỗ trợ, mọi thủ tục đều do chủ đầu tư hỗ trợ khách vay tiền được thuận lợi nhất.)

Giá bán căn hộ không thể hợp lý hơn: Chỉ từ 450tr-750tr/căn, giá bán đã gồm phí làm sổ, phí công chứng, thuế và chưa bao gồm lệ phí trước bạ, đã gồm nội thất cơ bản như sàn gỗ, tủ bếp, thiết bị wc đầy đủ, trần thạch cao, cửa ra vào, cửa sắt bào vệ, thiết bị báo cháy, báo khói, đèn chiếu sáng...

Để đặt mua chung cư mini có sổ đỏ của Công ty CP Minh Đại Lộc, khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp HOTLINE Công ty 24/24 để được tư vấn chi tiết và mua căn hộ với giá gốc: SĐT 0986.50.6329 hoặc 0916.186.225 gặp Mr. Quân - Phụ trách kinh doanh dự án!
Xin trân trong cảm ơn Quý khách!

Thứ Năm, 14 tháng 12, 2017

Chung cư mini tăng tốc dịp cuối năm

Cuối năm là thời điểm các dự án BĐS cấp tập ra hàng và tung các chương trình khuyến mãi lớn để hút khách, chung cư mini cũng không ngoại lệ, hàng loạt các dự án bung hàng mở bán kèm chiết khấu lên đến 6% giá trị căn hộ.
Chung cư mini tăng tốc dịp cuối năm
Chung cư mini tăng tốc dịp cuối năm
Dự án mới bung hàng

Hai dự án mới nhất vừa chính thức mở bán đầu tháng 12 vừa qua gồm chung cư mini Minh Đại Lộc 5 và chung cư mini phố Chùa Láng. Hai dự án đều có sức hút đặc biệt riêng của mình, đơn cử như chung cư mini Minh Đại Lộc của chủ đầu tư Công ty CP Minh Đại Lộc là dự án tách được sổ hồng riêng từng căn hộ, khách mua nhà được vay ngân hàng lên tới 30-50% giá trị căn hộ, dự án có giá bán chỉ hơn 600tr đối với căn hộ 2 PN diện tích 45m2.

Còn đối với chung cư mini Chùa Láng thì vị trí dự án là điểm thu hút nhất khi mà dự án chỉ cách mặt đường Láng chưa đầy 100m, gần ngay Cầu Giấy và đại học Giao Thông Vận Tải, căn hộ thiết kế 1PN diện tích 30m2 đang bán với giá hơn 600tr/căn, căn hộ hơn 50m2 có giá bán 1.25 tỷ/căn.

Trước đó là hàng loạt các dự án chung cư mini được khách hàng quan tâm rất lớn như chung cư mini Xã Đàn, chung cư mini Nguyễn Chí Thanh, chung cư mini Tôn Đức Thắng, chung cư mini Trần Bình, chung cư mini Cầu Giấy, chung cư mini 236 Khương Đình.... Số lượng căn hộ ở các dự án này còn rất ít.

Nguồn cung dồi dào, hút khách

Xem qua thông tin trên mạng tại một blog bán hàng thì hàng loạt các dự án giá mềm được rao bán dưới dạng chung cư mini hoặc chung cư giá rẻ như: Chung cư giá rẻ Hào Nam chỉ hơn 400tr, chung cư giá rẻ Mễ Trì, Mỹ Đình hơn 500tr/căn, ở ngay hay chung cư mini Trung Văn 55m2 chỉ từ 850tr/căn...

Với mức giá được quảng cáo là giá rẻ hay "cực kì hợp lý" khi so sánh với các dự án nhà ở thương mại cùng khu vực như chung cư Fafilm, 187 Nguyễn Lương Bằng, 102 Trường Chinh, Capital Garden... đều có giá hơn 1.5 tỷ đồng/căn.

Trong khi đó các dự án chung cư mini có giá bán chưa đến 1 tỷ đồng, trang bị đầy đủ nội thất, vị trí trung tâm kèm khuyến mãi phí dịch vụ cho khách hàng được khách hàng đánh giá khá phù hợp với nhu cầu thực tế của người thu nhập thấp muốn an cư trong nội đô.

Chung cư min ngõ 7 Thái Hà là một trong những hàng hiếm bởi ngõ rộng, oto đỗ trước cửa, còn đa phần các dự án chung cư mini đều xây trong khu dân cư, ngõ rộng xe máy tránh nhau chứ oto không vào được. Căn hộ thuộc dự án có giá bán hơn 1 tỷ đồng đối với căn hộ diện tích 30m2, tính giá giá bán cũng ngang ngửa với chung cư cao cấp quanh khu vực.

Pháp lý vẫn khiến khách hàng bận tâm

Ngay cả khi UBND TP Hà Nội có hướng dẫn cụ thể về việc cấp sổ hồng cho chung cư mini thì số lượng dự án đủ điều kiện làm được sổ chỉ đếm trên đầu ngón tay, đơn cử như Công ty CP Minh Đại Lộc và Hanoiland chuyên xây chung cư mini khu vực Bắc Từ Liêm.

Còn lại các dự án trong phố đều ở tình trạng sổ chung cho cả tòa nhà, các hộ dân đồng sở hữu mảnh đất chứ không được cấp quyền sở hữu đối với tài sản gắn liền với đất.

Trao đổi với phóng viên báo Chungcumini.vn về vấn đề này, anh Đức Quân - Đại diện Minh Đại Lộc cho hay: UBND TP đã có hướng dẫn cụ thể, vì thế việc không làm được sổ cho cư dân chủ yếu đến từ sai phạm của chủ đầu tư như cố tình xây dựng sai phép, xây vượt tầng, vượt mật độ... và người dân đang là đối tượng chịu rủi ro.

Để được đảm bảo quyền lợi, khách hàng nên tìm những đơn vị uy tín, đã làm được sổ cho chung cư mini để lựa chọn căn hộ an cư, tránh trường hợp tiền mất, tật mang.

Thứ Ba, 12 tháng 12, 2017

Hầu hết chung cư mini hiện nay đều cố ý xây dựng sai phép

Chung cư mini là tên gọi phổ thông của loại hình nhà ở riêng lẻ, nhà ở ghép hộ, diện tích căn hộ tối thiểu 30m2, thiết kế khép kín, mỗi sàn có từ 2 căn hộ trở lên, đảm bảo an toàn PCCC, chứng nhận an toàn chịu lực...
Chung cư mini xây dựng đúng phép trên địa bàn Hà Nội chỉ đếm trên đầu ngón tay
Chung cư mini xây dựng đúng phép trên địa bàn Hà Nội chỉ đếm trên đầu ngón tay
Tuy nhiên, sau thời gian phát triển trà lan thì loại hình nhà ở chung cư mini đang biến tướng dưới dạng nhà ở tư nhân cố ý xây vượt tầng, sai mật độ xây dựng, không đảm bảo an toàn PCCC, không cấp được sổ hồng cho từng căn hộ, và cuối cùng người mua nhà sẽ là bên chịu thiệt.

Do đó các cơ quan chức năng cần đưa ra 2 tình huống: Hoặc là quản lý thật chặt loại hình nhà ở này, hoặc là cấm tuyệt đối.

Cung không đủ cầu


Chung cư mini thường có diện tích dao động từ 30m2- 45m2, giá bán dưới 1 tỷ đồng, phù hợp với đa số người dân có thu nhập thấp, loại hình nhà ở này không khác quá nhiều so với căn hộ 25-30m2 mà mới đây Bộ xây dựng cho phép thí điểm xây dựng. Do đó, cần thừa nhận sự tồn tại của phân khúc nhà ở chung cư mini và quản lý cũng như phát triển cho đúng hướng.

Đa phần các dự án chung cư mini xây dựng tại các quận nội thành như Đống Đa, Thanh Xuân, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng... đều sai phép, vượt tầng, không đảm bảo an toàn cho cư dân khi về sinh sống. Thế nhưng tốc độ bán hàng vẫn rất tốt, số lượng căn hộ không đủ đáp ứng cho nhu cầu của khách hàng, thậm chí có dự án còn xảy ra hiện tượng chênh giá lên tới gần 100 triệu đồng.

Lý giải nguyên nhân hút khách của chung cư mini, anh Đức Quân - Đại diện Công ty CP Minh Đại Lộc cho hay: Với lợi thế về vị trí dự án, diện tích nhỏ và giá tiền hợp lý nên các dự án chung cư mini mở bán đến đâu thường hết đến đó, khách hàng đua nhau xuống tiền khi nhân viên môi giới chỉ tư vấn một vài câu tạo sự khan hiếm đại loại như "chị không mua nhanh thì hết.." mà quên việc tìm hiểu về vấn đề pháp lý và chất lượng xây dựng.

Chỉ với một cuộc điện thoại đến số máy 0975.96x.xxx tự xưng là nhân viên bán chung cư mini quận Ba Đình, chúng tôi đã được gặp một người tên Mây tại dự án chung cư mini 1xxx Đội Cấn và 2xx Lạc Long Quân để xem trực tiếp căn hộ. Cả 2 dự án đều đã hoàn thiện và bàn giao nhà ở ngay, khách hàng phải bỏ ra số tiền mặt từ 600tr-1 tỷ để sở hữu căn hộ diện tích 32m2-50m2.

Khi được hỏi về vấn đề pháp lý thì nhân viên này tư vấn rằng các căn hộ thuộc các tầng trong phép sẽ được cấp sổ hồng bình thường, các căn hộ thuộc tầng ngoài phép có giá bán rẻ hơn khá nhiều thì khách hàng sẽ tự bỏ tiền ra làm sổ, còn thời gian có sổ thì phụ thuộc vào chủ chương của Nhà nước.

Vợ chồng anh Thanh - Khách hàng tìm mua chung cư mini cho biết: Vợ chồng mình đã mất cả tháng nay để tìm hiểu về chung cư mini, cũng đã đi xem thực tế nhiều chỗ nhưng vấn đề lăn tăn nhất chính là vấn đề pháp lý.

Tương tự, anh Khánh với thời gian gần 10 năm lập nghiệp ở Hà Nội cũng đang tìm cho gia đình mình một căn hộ mini để an cư, bạn bè cùng cảnh như anh cũng quan tâm tới phân khúc này và rủ nhau đi xem một số dự án chung cư mini trong nội đô, nhưng khi hỏi đến vấn đề pháp lý thì dự án nào cũng mập mờ, chỉ trả lời bằng miệng chứ không đưa vào trong điều khoản hợp đồng, chính vấn đề đó khiến cho anh lo ngại nên chưa quyết định mua.

Theo khảo sát của báo "Chungcumini.vn" thì có tới 60% lao động lên Hà Nội lập nghiệp đều chọn mua chung cư mini là nơi an cư, nhưng đa phần họ đều lo lắng đến vấn đề pháp lý, quyền sở hữu căn hộ.

Không nhiều dự án chung cư mini làm được sổ cho từng căn hộ

Trong Luật Nhà ở năm 2014 đã quy định rõ: Trường hợp cá nhân hoặc hộ gia đình được phép xây dựng nhà ở có từ 2 tầng trở lên, tại mỗi tầng có thiết kế, xây dựng từ 2 căn hộ trở lên theo kiểu khép kín (có phòng ở riêng, khu bếp riêng, nhà vệ sinh, nhà tắm riêng), có đủ tiêu chuẩn diện tích sàn xây dựng tối thiểu và đáp ứng các tiêu chuẩn về nhà chung cư, sẽ được cấp giấy chứng nhận đối với từng căn hộ riêng lẻ trong nhà ở đó.

Nhưng trên thực tế, để cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho chung cư mini lại là chuyện không hề đơn giản, ngay của khi UBND TP Hà Nội đã có hướng dẫn cụ thể trong việc làm sổ cho từng căn hộ mini với trình tự thủ tục cụ thể và các hồ sơ cần có.

Hiện nay, trên địa bàn thủ đô chỉ có chủ đầu tư Công ty CP Minh Đại Lộc đang chào bán chung cư mini Minh Đại Lộc 5 và chung cư mini Minh Đại Lộc 6 là đơn vị duy nhất tại Hà Nội làm được sổ hồng riêng từng căn. (Trước đó có Hanoiland cũng đã làm được sổ riêng cho chung cư mini nhưng đến nay đơn vị này không còn hoạt động trong lĩnh vực BĐS).

Còn lại, các dự án chung cư mini trên địa bàn Hà Nội vẫn trong tình trạng phải chờ làm sổ, theo lãnh đạo Sở TN-MT Hà Nội cho biết: Chung cư mini không thể cấp sổ hồng cho từng căn hộ nguyên do là bởi các chủ đầu tư đều cố tình xây dựng sai phép, sai số tầng, sai mật độ xây dựng, không lắp đặt hệ thống an toàn PCCC, không hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước...

Do đó, trong thời gian tới cần có chế tài quản lý thật chặt để các dự án chung cư mini không vi phạm trật tự xây dựng nhằm đảm bảo quyền lợi cho khách mua nhà. Còn đối với các công trình đã xây dựng thì cần cho phép phạt tồn tại để làm sổ cho cư dân.

Chủ Nhật, 10 tháng 12, 2017

Chung cư mini đường Láng chỉ từ 590tr-1.25 tỷ/căn, Ở ngay

Bán chung cư mini đường Láng thuộc địa phận phường Láng Thượng, quận Đống Đa, Hà Nội. Vị trí trung tâm, diện tích 25m2-51m2, giá bán chỉ từ 590tr-1.25 tỷ/căn, bàn giao nhà trước Tết năm 2017.
Phối cảnh tòa nhà chung cư mini đường Láng
Phối cảnh tòa nhà chung cư mini đường Láng
Tòa nhà chung cư mini đường Láng có vị trí đắc địa, thuận tiện giao thông, gần các trường đại học lớn như đại học Giao thông vận tải, đại học Ngoại thương, Học viện Ngoại giao... cách Cầu Giấy khoảng 700m, khu vực dân trí cao, tiện trường, chợ...

Căn hộ có giá bán chỉ từ 590tr-730tr-800tr-1.25 tỷ/căn, diện tích dao động từ 25m2-31m1-34m2-51m2, đặc biệt căn hộ 54m2 thiết kế 2PN-2wc có giá bán 1.3 tỷ/căn. Các căn hộ được thiết kế tối ưu, cửa sổ và ban công thông thoáng để lấy ánh sáng và gió trời vào bên trong căn hộ.

Tổng quan tòa nhà chung cư mini đường Láng - Đống Đa:

+ Diện tích xây dựng 300m2
+ Tầng 1 để xe hơn 200m2
+ Mỗi sàn có 6 căn hộ với đa dạng diện tích
+ Cầu thang máy và cầu thang bộ tiện dụng
+ Camera giám sát và bảo vệ 24/24.
Tầng trệt để xe rộng rãi
Tầng trệt để xe rộng rãi
Nội thất chung cư mini đường Láng được trang bị đầy đủ thiết bị như sàn gỗ, cửa ra vào, và cửa thông phòng làm bằng gỗ tự nhiên, cửa wc, cửa sổ làm bằng chất liệu cửa nhựa lõi thép, tủ bếp gỗ sồi nga, chậu rửa và vòi rửa Tân Á, thiết bị wc Inax, bình nóng lạnh, đèn chiếu sáng và thiết bị điện Trần Phú... Tất cả được bảo hành chính hãng.
căn hộ mini đường Láng
Căn hộ mẫu với đầy đủ tiện nghi
Phương thức mua bán:
- Đặt cọc 50 triệu để giữ chỗ
- Thanh toán đủ 70% ngay khi kí HĐMB
- Thanh toán đủ 30% còn lại khi nhận nhà.

Khách hàng đặt mua căn hộ mini đường Láng được nhận đầy đủ hồ sơ gồm: HĐMB công chứng, GPXD photo công chứng, sổ đỏ mảnh đất photo công chứng, hợp đồng điện nước giá hộ gia đình, bản vẽ cấp phép...

Liên hệ trực tiếp chủ đầu tư qua HOTLINE 0916.186.225 để đi xem nhà miễn phí và mua căn hộ với giá gốc.
Xin trân trọng cảm ơn Quý khách đã tin tưởng và lựa chọn căn hộ của chúng tôi!

Thứ Hai, 4 tháng 12, 2017

Danh sách dự án chung cư mini Mỹ Đình dưới 1 tỷ, chuẩn bị bàn giao.

Danh sách các dự án chung cư mini Mỹ Đình đang hoàn thiện, chuẩn bị bàn giao dịp cuối năm 2017 dưới đây sẽ giúp cho khách hàng đang tìm mua nhà khu vực phía Tây thủ đô có thêm lựa chọn.
Chung cư mini khu vực Mỹ Đình đang "cháy' hàng
Chung cư mini khu vực Mỹ Đình đang "cháy' hàng
1. Chung cư mini Đình Thôn - Mỹ Đình: Là dự án chung cư mini cuối cùng trong phố Đình Thôn (trước đó đã có khoảng 5 dự án đã hoàn thiện và bàn giao cho cư dân về ở) sau thành công của hàng loạt dự án đi trước, chủ đầu tư Đất vàng thủ đô đã chính thức mở bán dự án "HOT" nhất khu vực Mỹ Đình, Phạm Hùng, căn hộ diện tích 32m2-45m2-50m2 với giá bán từ 570tr-950tr/căn.

Dự án nằm ngay mặt đường Đình Thôn, gần đường Phạm Hùng, cách bến xe Mỹ Đình khoảng 700m, cách SVĐ Mỹ Đình 1.5km, khu vực thuận tiện giao thông, tiện trường, tiện chợ.

Hiện dự án đã hoàn thiện, khách mua nhà có thể nhận nhà về ở ngay, căn hộ đã được trang bị đầy đủ nội thất cao cấp, khách hàng chỉ việc xách vali về ở.

2. Chung cư mini Trần Bình: Sau sự thành công của dự án chung cư mini ngõ 62 Trần Bình, đơn vị Công ty CP phát triển nhà MĐ tiếp tục chào bán dự án chung cư mini Trần Bình, ngõ 60, phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy.

Dự án nằm gần bệnh viện 198, gần trường tiểu học Mai Dịch, cách bến xe Mỹ Đình 500m, cách đường Hồ Tùng Mậu 500m, thuận tiện giao thông, khu dân cư dân trí cao, gần ngay hồ Mai Dịch.

Diện tích căn hộ dao động từ 28m2-42m2-45m2-50m2 thiết kế 1-2 phòng ngủ tiện dụng, ban công thông thoáng, giá bán căn hộ chỉ từ 550tr-980tr/căn, đã gồm nội thất đầy đủ, khách hàng mua nhà chỉ phải chờ khoảng 1 tháng nữa là dự án hoàn thiện và bàn giao nhà cho cư dân về ở.

3. Chung cư mini Lê Đức Thọ: Dự án có vị trí đắc địa mà chắc chắn những ai đang quan tâm đến chung cư khu vực Mỹ Đình đều không thể bỏ qua. Dự án nằm ngay mặt đường Lê Đức Thọ, gần SVĐ Mỹ Đình, cung thể thao Mỹ Đình, cách đường Hồ Tùng Mậu và trường đại học Thương Mại khoảng 700m.

Hiện dự án đã hoàn thiện, khách hàng mua nhà chỉ việc xách vali về ở, căn hộ đã được trang bị đầy đủ nội thất như sàn gỗ, tủ bếp, bếp từ, hút mùi, tủ quần áo âm tường, tủ rượu trang trí phòng khách, trần thạch cao, đèn chiếu sáng...

Diện tích căn hộ có 3 loại: 32m2-45m2-55m2 giá bán từ 560tr-890tr-960tr/căn, giá bán đã gồm mọi khoản phí.

4. Chung cư mini Mễ Trì - Mỹ Đình: Dự án nằm trong khu dân cư, thuộc địa phận phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, đối diện với BigC The Garden, gần các trục đường lớn như Phạm Hùng, Mễ Trì, Láng Hòa Lạc, cách BigC Thăng Long khoảng 800m.

Gần các trường cấp 1, cấp 2 Mễ Trì, gần trường mầm non Blue Moon, trường mầm non Mễ Trì đạt chuẩn quốc gia. Sát ngay khu đô thị Mễ Trì Hạ nên được hưởng toàn bộ tiện ích của KĐT như sân chơi thể thao, phòng tập đa năng, siêu thị mini, nhà hàng và các dịch vụ tiện ích khác.

Hiện dự án đang trong quá trình xây thô, chuẩn bị mở bán, căn hộ có diện tích 32m2-45m2-48m2 với mức giá dự kiến chỉ hơn 500tr cho căn hộ 1PN và hơn 800 triệu đối với căn hộ 2 phòng ngủ.

Để đặt mua chung cư mini khu vực Mỹ Đình, khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp HOTLINE BQL Dự án 0986.50.6329 để đặt mua căn hộ với giá gốc.

Thứ Ba, 21 tháng 11, 2017

Bỏ tiền tỷ mua chung cư mini

Pháp luật đã thừa nhận chung cư mini cũng như UBND. TP Hà Nội đã có hướng dẫn cấp sổ cho chung cư mini. Tuy nhiên, chỉ có số ít chung cư mini được cấp sổ hồng riêng cho từng căn hộ. Thế nhưng, một điều không thể phủ nhận đó là thanh khoản của phân khúc này rất cao, ra hàng tới đâu hết tới đó.
Chung cư mini nội đô có giá hàng tỷ đồng
Chung cư mini nội đô có giá hàng tỷ đồng
Mặt bằng chung giá bán chung cư mini tại Hà Nội phổ biến ở mức 600tr-1 tỷ/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích căn hộ. Đáng nói, có dự án bán với mức giá hơn 30 triệu đồng/m2.

Đắt hơn chung cư cao cấp

Theo một quảng cáo của chủ nhân một căn hộ tầng 10 thuộc tòa nhà chung cư mini Thụy Khuê, Tây Hồ thì căn hộ có vị trí đắc địa, cách Hồ Tây 500m2, cách tòa nhà Lotte khoảng 1.5km, gần các trường học như Chu Văn An, Đông Đô, gần công viên Bách Thảo, Lăng Bác...

Căn hộ thuộc tầng 10 có view trực tiếp ra Hồ Tây, mặt ngõ rộng 2 xe máy tránh nhau thoải mái, chất lượng xây dựng và nội thất đảm bảo.

Bênh cạnh đó còn là dịch vụ quản lý chuyên nghiệp, bảo vệ và camera 24/24, hệ thống PCC, hệ thống thoát hiểm, camera giám sát, tầng 1 để xe rộng 200m2, tầng 2 đến tầng 10 là căn hộ, tầng thượng là sân chơi chung và là nơi phơi đồ chung của các hộ gia đình nếu cần.

Với thiết kế 2PN-1PK-1WC, diện tích 40m2, căn hộ này đang được chủ nhà rao bán với mức giá 1.32 tỷ đồng/căn, giá bán đã gồm nội thất cơ bản.

Với mức đơn giá lên đến hơn 30 triệu đồng/m2, mức giá cao ngang ngửa so với chung cư cao cấp, nhưng khi được hỏi về pháp lý thì chủ đầu tư khẳng định hồ sơ pháp lý mua bán sẽ có hợp đồng mua bán công chứng trực tiếp với chủ đầu tư, GPXD photo công chứng, hồ sơ điện nước... chứ không nhắc đến sổ hồng của căn hộ.

Chủ hộ còn khẳng định chất lượng tòa nhà là quá tốt bởi chung cư mini này do cá nhân làm chủ đầu tư trực tiếp xây dựng, không qua nhà thầu nên không sợ ăn bớt vật liệu xây dựng, do đó chất lượng vô cùng tốt.

Trao đổi với chị H (SĐT 0917xxxxxx) đang rao bán chung cư mini tại Ngõ 3 Thái Hà thì nhóm phóng viên chúng tôi được cung cấp thông tin chi tiết về dự án. Tòa nhà nằm trong ngõ 3 Thái Hà, diện tích đất xây dựng là 360m2 với quy mô 10 tầng gồm 2 tháng máy, 2 thang bộ, hiện đang hoàn thiện chuẩn bị bàn giao.

Tuy nhiên, cả tòa nhà chỉ còn 2 căn hộ diện tích 44m2 và 50m2 với giá bán trên 900 triệu đồng/căn, sau 6 tháng sẽ tách sổ riêng cho từng căn hộ.

Nhưng trên hợp đồng mua bán lại không có điều khoản cam kết làm sổ của chủ đầu tư, khi được chúng tôi thắc mắc thì chị H cho rằng: Tất cả các tòa nhà chung cư mini tại Hà Nội đều chưa có nơi nào làm được sổ, sau này cơ chế mở hơn mà làm được sổ thì chủ đầu tư sẽ tiến hành làm sổ cho cư dân."

Khi được hỏi về rủi ro nếu như lựa chọn căn hộ không có sổ, chị H cho rằng như vậy là cẩn thận quá, người khác ở được thì mình cũng ở được, ngoài ra chị còn nhận định với mức giá bán như hiện tại thì nếu sang tay ngay cho người khác sẽ có lãi vài chục triệu đồng.

Sức hút từ vị trí

Chủ đầu tư dự án chung cư mini Ngõ 3 Thái Hà còn chia sẻ thêm sắp tới sẽ mở bán một số dự án tại quận Cầu Giấy với đủ lựa chọn cho khách hàng.

Một vấn đề chắc chắn đó là nếu tỷ suất sinh lời như vậy thì chung cư mini đang là món mồi ngon cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ đánh quả.

Còn về phía người mua chắc chắn sẽ gặp rủi ro bởi chủ đầu tư chỉ hứa làm sổ bằng miệng chứ không đưa vào điều khoản trong hợp đồng, hơn nữa trong quy định đã nêu rõ việc không cấp sổ cho tòa nhà chung cư mini xây dựng sai phép hoặc không có giấy phép xây dựng.

Nhưng trên thực tế, khách hàng mua chung cư mini đang có 2 quan điểm:

- Một là không biết sâu về pháp lý căn hộ, tin tưởng vào lời hứa của chủ đầu tư và bị yếu tố trung tâm làm mờ mắt nên quyết định mua nhà trong vội vã.

- Hai là nắm rõ về pháp lý và chấp nhận mua nhà không sổ để đổi lấy vị trí trung tâm, thuận tiện giao thông, trường, chợ...

Chị Linh là một khách hàng như vậy, gia đình có 2 mẹ con, với tài chính gần 1 tỷ đồng chị đã chọn căn hộ mini ở Phạm Ngọc Thạch - Đống Đa ngay gần nhà bố mẹ đẻ để thuận tiện mọi thứ, mặc dù làm trong ngành Luật và biết căn hộ mini xây sai phép kiểu này sẽ không làm được sổ nhưng chị vẫn quyết định mua bởi không có lựa chọn nào khác. Tầm tiền đó có thể mua được căn hô thương mại rộng hơn nhưng phải đi xa như xuống Hà Đông, Thanh Hà, Linh Đàm...

Thứ Năm, 16 tháng 11, 2017

Chung cư mini biến tướng từ nhà ở riêng lẻ xây vượt tầng

Dự án chung cư mini Trần Bình do chủ đầu tư Công ty TNHH Đất thủ đô làm chủ đầu tư, dự án xin cấp phép 6 tầng dạng nhờ ở riêng lẻ nhưng thực tế xây 9 tầng và rao bán dưới dạng chung cư mini.

Tòa nhà chung cư mini Trần Bình nằm trên phố Trần Bình, phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy, Hà Nội. Công trình xây dựng từ tháng 9/2015 và đang được chào bán, dự kiến bàn giao đầu tháng 2/2016.
Chung cư mini biến tướng từ nhà ở riêng lẻ xây vượt tầng
Ảnh chụp thực tế công trình
Qua tìm hiểu, phóng viên báo Chungcumini.vn đã nắm được giấy phép xây dựng do UBND quận Cầu Giấy cấp cho công trình là nhà ở riêng lẻ, chiều cao 6 tầng chứ không hề cấp phép cho xây dựng chung cư mini. Không dừng lại ở việc xây dựng nhà ở sai mục đích, công ty chủ đầu tư còn cố tình xây dựng sai phép lên thành 9 tầng gồm 1 tầng hầm và 8 tầng căn hộ, vượt 3 tầng so với cấp phép.

Trao đổi với nhân viên môi giới và hẹn gặp để đến xem căn hộ, chúng tôi được nhân viên kinh doanh của công ty dẫn đi xem trực tiếp công trình, nhân viên tư vấn rằng các căn hộ sẽ được trang bị đầy đủ nội thất như sàn gỗ, tủ bếp, thiết bị wc, bếp từ, hút mùi, bình nóng lạnh...Bên cạnh đó, giá bán căn hộ ở mức vừa túi tiền khách hàng trẻ, chỉ 510 triệu đối với căn hộ 25m2, còn căn hộ 50m2 có giá khoảng 1 tỷ đồng.
Tầng 1 của công trình vẫn còn ngổn ngang
Khi được thắc mắc về pháp lý bởi chung cư mini hiện nay cho phép xây dựng căn hộ có diện tích tối thiểu 30m2, thiết kế khép kín, mỗi sàn có 2 căn hộ trở lên... thì nhân viên bán hàng cho rằng: Hầu hết các chung cư lớn cũng đều xây sai phép huống chi chung cư mini nhỏ này, nhưng công ty đã bôi trơn hết rồi, khách hàng cứ yên tâm về ở đến khi có chủ trương làm sổ hồng cho từng căn hộ thì công ty sẽ hỗ trợ tối đa.

Chính nhân viên tư vấn này cũng thừa nhận công trình xây vượt 3 tầng so với GPXD được cấp và khẳng định chắc nịch rằng "cứ yên tâm về ở bởi công ty đã lo liệu hết rồi", đồng thời khẳng định các căn hộ sẽ được cấp sổ hồng riêng từng căn, chỉ có điều là sớm hay muộn thôi.

Nhưng trên thực tế trong Thông tư 16, Nghị định 71 năm 2010 của Bộ xây dựng đã nói rõ về chung cư mini và UBND TP Hà Nội đã có hướng dẫn cấp sổ cho chung cư mini từ năm 2010, trong đó hướng dẫn có nói rõ "Không cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ" đối với công trình xây dựng sai phép hoặc không có GPXD". Vậy mà nhân viên tư vấn vẫn khẳng định các căn hộ sẽ có sổ riêng, vậy lý do là không có hiểu biết hay cố tình lừa gạt khách hàng?

Trao đổi với đại diện kinh doanh của Công ty, chúng tôi nhận được phản hồi rằng: Luật nhà ở đã ghi rõ, các dự án đã hoàn thiện, cư dân sống yên ổn mà phát sinh sai phạm thì chủ đầu tư sẽ bị xử phạt hành chính. Do đó, khách hàng mua chung cư mini sẽ không sợ không cấp được sổ, hơn nữa chúng tôi cũng bán các căn hộ vượt tầng giá rẻ hơn nhằm mục đích để trang trải cho những chi phí phát sinh sau này.

Đại diện ban giám đốc công ty thừa nhận rằng: Công trình chung cư mini Trần Bình đã xây dựng vượt 3 tầng so với cấp phép, còn khi được hỏi về vấn đề rao bán căn hộ trong khi cấp phép xây dựng là nhà ở riêng lẻ, ông cho rằng pháp luật không cấm việc tôi xây nhà để ở, nhưng không sử dụng hết thì có thể chuyển nhượng, cho, tặng cho người khác.

Được biết, đơn vị này mới thành lập được khoảng 2 năm nhưng đã xây dựng rất nhiều dự án chung cư mini ở các quận nội thành như Cầu Giấy, Đống Đa, Thanh Xuân...

Chung cư mini quận Đống Đa 400tr-1 tỷ/căn, Ở Ngay

Bán chung cư mini quận Đống Đa - Hà Nội với mức giá chỉ từ 400 triệu- 1 tỷ/căn, vị trí trung tâm, thuận tiện giao thông, cơ sở hạ tầng hoàn thiện, căn hộ thiết kế tối ưu, đầy đủ nội thất.

Theo nhận định của Bộ trưởng Xây dựng Trần Hồng Hà tại Diễn đàn Bất động sản năm 2017 vừa tổ chức tại Hà Nội: Thị trường BĐS năm 2018 về cơ bản sẽ không có biến động cực đoan nào, thị trường vẫn đang cho thấy sự ổn định và duy trì ở mức khá.

Đồng tình với quan điểm trên, nhiều chuyên gia BĐS cho biết thêm rằng: Giá bán căn hộ chung cư cũng như sản phầm BĐS khác tại các quận nội đô ở các thành phố lớn như Hà Nội và TP. HCM sẽ trên đà tăng cao bởi nguồn cung khan hiếm trong khi nhu cầu lại rất lớn.

Nhu cầu tìm mua chung cư mini tại thuộc địa bàn quận Đống Đa đang rất lớn, chủ yếu là của các cặp vợ chồng trẻ đang công tác và học tập tại quận Đống Đa có nhu cầu tìm mua căn hộ giá rẻ phù hợp với số tiền tích lũy được cũng như mức thu nhập hàng tháng, trong nội đô để an cư và thuận tiện công việc. Xuất phát từ những nhu cầu thực tiễn đó, một số dự án đang mở bán dưới đây sẽ giúp cho các bạn trẻ tìm được căn hộ ưng ý nhất:

1. Chung cư mini Hào Nam - Đống Đa: Dự án có vị trí đắc địa, nằm trên trục chính tuyến phố Hào Nam, quận Đống Đa, gần ngay ngã tư giao cắt giữa Hoàng Cầu mới, Đê La Thành và Hào Nam, gần Học viện âm nhạc Quốc gia Việt Nam, cách đại học Văn Hóa, đại học Mỹ thuật Công nghiệp chỉ khoảng 1.5km. Vị trí trung tâm, thuận tiện giao thông, gần chợ và các trường cấp 1-cấp 2.
Phối cảnh tòa nhà chung cư mini Hào Nam - Đống Đa
Phối cảnh tòa nhà chung cư mini Hào Nam - Đống Đa
Diện tích căn hộ đa dạng từ 25m2, 30m2, 45m2 và 51m2 thiết kế hiện đại và đầy đủ tiện nghi như lát sàn gỗ, lắp sẵn tủ bếp, bếp từ, hút mùi, thiết bị wc, bình nóng lạnh, đèn chiếu sáng, truyền hình cáp, internet, chuông cửa, thiết bị báo cháy, báo khói...

Giá bán căn hộ dao động ở mức 18-20 triệu đồng/m2, giá bán đã gồm nội thất cơ bản.

Hiện dự án đã hoàn thiện, khách mua nhà có thể nhận nhà về ở ngay.

2. Chung cư mini 232 Tôn Đức Thắng: Dự án xây dựng trong ngõ 232 Tôn Đức Thắng, gần ngay ngã 5 Ô Chợ Dừa, Xã Đàn, Khâm Thiên và Nguyễn Lương Bằng, khu vực dân trí cao, tiện giao thông đi lại, ngõ rộng oto đỗ cửa.
Căn hộ mini Tôn Đức Thắng - Đống Đa đầy đủ nội thất
Căn hộ mini Tôn Đức Thắng - Đống Đa đầy đủ nội thất
Diện tích căn hộ dao động từ 60m2-65m2 thiết kế 2 phòng ngủ, 2wc, 1 phòng khách, đầy đủ nội thất từ sàn gỗ, điều hòa, bếp nấu ăn, hút mùi, đèn chùm phòng khách, trần thạch cao, đèn trang trí...

Giá bán căn hộ ở mức 1,2 tỷ-1,4 tỷ/căn, đã gồm mọi khoản phí.

3. Chung cư mini Thái Hà- Đống Đa: Dự án đã hoàn thiện, khách hàng đến thăm quan trực tiếp để chọn căn hộ ưng ý, điểm nhấn của dự án chính là vấn đề pháp lý khi mà khách hàng xuống tiền mua nhà có thể nhận ngay sổ hồng riêng căn hộ. Diện tích căn hộ dao động từ 35m2-45m2 giá bán từ 700 triệu đồng/căn, bên trong căn hộ được trang bị đầy đủ nội thất cao cấp, khách hàng chỉ việc mang đồ cá nhân đến ở.
Phối cảnh nội thất chung cư mini Thái Hà
Phối cảnh nội thất chung cư mini Thái Hà
Dự án chỉ cách mặt phố Thái Hà 100m, gần ngã tư Thái Hà - Chùa Bộc, gần các trường đại học lớn như đại học Công Đoàn, Thủy Lợi, HV Ngân hàng... Chỉ mất khoảng 10 phút đi xe máy để ra đến Ngã Tư Sở.

4. Chung cư mini Xã Đàn - Đống Đa: 

- Vị trí dự án: Ngay gần ngã 5 giao cắt giữa Xã Đàn, Tôn Đức Thắng, Khâm Thiên, Xã Đàn mới và Nguyễn Lương Bằng, ngõ rộng 2 xe máy tránh nhau, thuận tiện giao thông, tiện trường, tiện chợ, khu dân cư dân trí cao.
Căn hộ mini Xã Đàn được trang bị đầy đủ tiện nghi
Căn hộ mini Xã Đàn được trang bị đầy đủ tiện nghi
- Diện tích căn hộ và giá bán: Diện tích căn hộ dao động từ 28m2-41m2-42m2-46m2-51m2, giá bán từ 800tr-1.2 tỷ/căn.

- Tiến độ dự án đang trong quá trình hoàn thiện, khoảng 1 tháng nữa bàn giao, hiện đã xong căn hộ mẫu, khách hàng có thể đến thăm quan trực tiếp và chọn mua căn hộ ưng ý.

5. Chung cư mini Nguyễn Chí Thanh - Đống Đa:

- Vị trí dự án: Gần mặt phố Nguyễn Chí Thanh, gần ngã tư giao cắt giữa đường Láng, Nguyễn Chí Thanh và Trần Duy Hưng, gần các trường đại học lớn như Học Viện Hành Chính, đại học Ngoại Thương, Học Viện Ngoại Giao, đh Giao Thông Vận Tải.. Khu dân trí cao, gần các trường mầm non, cấp 1, cấp 2, gần trung tâm thương mại VinCom 54A Nguyễn Chí Thanh..
Căn hộ mini Nguyễn Chí Thanh - Đống Đa
Căn hộ mini Nguyễn Chí Thanh - Đống Đa
- Diện tích và giá bán căn hộ: Mỗi sàn có 3 căn hộ với diện tích 43m2 và 46m2, thiết kế đều 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 1wc, 1 ban công. Nhà để xe rộng gần 200m2 tầng 1. Giá bán căn hộ ở mức 1 tỷ- 1.2 tỷ đồng/căn.

- Bên trong căn hộ đã được trang bị đầy đủ nội thất, chủ đầu tư đang cung cấp 3 gói nội thất hoàn thiện, khách hàng đến thăm quan trực tiếp căn mẫu để có lựa chọn ưng ý nhất.

Trên đây là một số dự án chung cư mini Đống Đa đang mở bán, vị trí trung tâm, căn hộ thiết kế thông minh, hiện đại và sang trọng, diện tích nhỏ gọn phù hợp với gia đình trẻ 3-4 thành viên sinh sống. Để đến thăm quan căn hộ mẫu và đặt mua căn hộ với giá gốc, khách hàng liên hệ trực tiếp HOTLINE 0986.50.6329 gặp Mr. Quân - Phụ trách tổng thể dự án.

Thứ Tư, 15 tháng 11, 2017

Chung cư mini Nguyễn Chí Thanh - Đống Đa chỉ 1 tỷ/căn-2PN

Mở bán dự án chung cư mini Nguyễn Chí Thanh - Đống Đa với mức giá chỉ từ 1 tỷ/căn, diện tích 43-46m2 thiết kế 2PN tiện dụng.

Là một trong những quận nội thành có vị trí đắc địa, giá bán BĐS tại quận Đống Đa luôn ở mức cao và khan hiếm, từ đó khiến cho cơ hội sở hữu nhà ở tại đây đối với các gia đình trẻ gần như là không thể.
Chung cư mini Nguyễn Chí Thanh - Đống Đa chỉ 1 tỷ/căn-2PN
Phối cảnh chung cư mini Nguyễn Chí Thanh
Dự án chung cư mini Nguyễn Chí Thanh - Đống Đa chính thức đi vào triển khai và mở bán nhằm đáp ứng nhu cầu an cư của khách hàng có thu nhập trung bình, đang có nhu cầu mua nhà ở trong nội thành Hà Nội.

Vị trí dự án: Mặt phố Nguyễn Chí Thanh, ngay gần ngã tư giao cắt giữa đường Láng, Nguyễn Chí Thanh, Trần Duy Hưng, giao thông thuận tiện.

- Gần các trường đại học lớn như địa học Giao thông vận tải, đại học Ngoại Thương, Học viện ngoại giao, Học viện hành chính...

- Gần các bệnh viện lớn như bệnh viên Giao thông vận tải, bệnh viện Phụ Sản, bệnh viện Nhi...

- Gần các trung tâm thương mại như Vincom 54A Nguyễn Chí Thanh, BigC Thăng Long..

- Gần trường mầm non, cấp 1,2 Láng Trung, cấp 3 Nguyễn Huệ...

Quy mô tòa nhà:
- Diên tích xây dựng 150m2
- Tầng 1 để xe máy
- Mỗi sàn 3 căn hộ
- Trang bị cả thang máy + thang bộ
- Tòa nhà cao 7 tầng ở

Diện tích và giá bán căn hộ: Căn hộ có 2 loại diện tích 43m2-46m2 có giá bán từ 1. tỷ/căn- 1.2 tỷ/căn. Giá bán đã gồm nội thất cơ bản, thuế VAT và các loại chi phí khác.
Chung cư mini Nguyễn Chí Thanh - Đống Đa chỉ 1 tỷ/căn-2PN
Mặt bằng tổng thể dự án
Nội thất bên trong căn hộ mini Nguyễn Chí Thanh: Sàn gỗ, tủ bếp, bếp từ, hút mùi, đèn chiếu sáng, cửa ra và và cửa thông phòng, cửa sổ làm bằng chất liệu nhựa lõi thép, sơn bả, trần thạch cao, tủ quần áo âm tường, tủ rượu phòng khách... Tất cả thiết bị đều được bảo hành chính hãng.
Chung cư mini Nguyễn Chí Thanh - Đống Đa chỉ 1 tỷ/căn-2PN
Bên trong căn hộ được trang bị đầy đủ tiện nghi
Khách hàng đặt mua căn hộ mini chỉ phải chờ sau khoảng 1 tháng, hiện công trình đang hoàn thiện tổng thể như lắp cửa, lắp tủ bếp... để chuẩn bị bàn giao, đã xong căn mẫu để khách hàng thăm quan trực tiếp.

Liên hệ trực tiếp CĐT dự án chung cư mini Nguyễn Chí Thanh:
Hotline 0986.50.6329 Gặp Mr. Quân- Phụ trách dự án
Email: quanhanoiland@gmail.com

Thứ Ba, 14 tháng 11, 2017

Chung cư mini Hoa Bằng: Điểm nhấn trong phân khúc chung cư mini quận Cầu Giấy

"Chung cư mini Cầu Giấy" là từ khóa được tìm kiếm nhiều nhất trên Google trong thời gian vừa qua với khoảng 700.000 kết quả chỉ sau 0.5 giây. Với ưu điểm nổi bật về vị trí cũng như giá bán vừa túi tiền, dự án chung cư mini Hoa Bằng - Yên Hòa đang có sức hút đặc biệt.

Là quận nội thành Hà Nội với vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối với các quận lân cận, cùng với đó thì quận Cầu Giấy là một trong những quận tập trung nhiều trường đại học lớn của cả nước như đại học Sư Phạm, đại học Quốc Gia, HV Báo chí và Tuyên truyền, đại học GTVT... nên nhu cầu nhà ở tại đây luôn ở mức cao nhất thủ đô.

Chính từ nhu cầu thực tế đó, chủ đầu tư Đất vàng thủ đô đã triển khai xây dựng dự án chung cư mini Hoa Bằng nhằm đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình trẻ với tích lũy tài chính chưa nhiều.

Vị trí dự án: Tọa lạc tại mặt phố Hoa Bằng - Yên Hòa - Cầu Giấy, gần ngay Cầu Giấy, và đường Láng, dự án thuộc địa bàn quận Cầu Giấy nhưng lại tiếp giáp với quận Đống Đa - Đây chính là điểm nổi bật và thu hút nhất của dự án. Cách trường đại học GTVT chỉ khoảng 1km, gần công viên Thủ Lệ...

Con phố Hoa Bằng là một trong những tuyến phố đẹp nhất quận Cầu Giấy với mật độ dân cư không quá đông đúc, đường rộng 2 oto tránh nhau, vì thế giá bán BĐS dọc tuyến phố luôn tăng dần theo thời gian, vừa là nơi đầu tư sinh lời lý tưởng cũng như là của để dành vô giá của những người giàu.

Các căn hộ có diện tích 31m2-43m2 và 45m2, thiết kế gồm 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 1 wc, 1 ban công. Mỗi sàn chỉ có 4 căn hộ với 1 thang máy và 1 thang bộ vô cùng tiện dụng, tòa nhà được xây cao 7 tầng với 1 tầng để xe, bảo vệ và camera an ninh 24/24.
Bảng giá chung cư mini Hoa Bằng
Bảng giá chung cư mini Hoa Bằng
Mỗi căn hộ đều được trang bị đầy đủ các thiết bị như tủ bếp, bếp từ âm đôi, chậu rửa đôi, tủ quần áo âm tường, sàn gỗ, tủ rượu tại phòng khách, trần thạch cao và đèn trang trí, đèn chiếu sáng, chuông cửa, chuông báo cháy và báo khói, cửa sắt bảo vệ, thiết bị wc đầy đủ, bình nóng lạnh... Khách hàng mua căn hộ mini Hoa Bằng - Cầu Giấy chỉ việc xách va li về ở.

Chị Hoa - Một khách hàng đang tìm mua căn hộ mini tại quận Cầu Giấy cho con đi học tại trường đại học Quốc Gia chia sẻ: Vợ chồng tôi đã quyết định mua căn hộ 31m2 tầng 3 cho con trai học ở trường đại học Quốc Gia, ban đầu tìm kiếm nhà ở giá rẻ dưới 1 tỷ trên địa bàn hầu như là không có, còn những căn hộ có giá 2-4 tỷ thì nhiều nhưng gia đình không đủ tài chính. May có chủ đầu tư xây dựng dự án kiểu như này thì những khách hàng như tôi mới có cơ hội mua nhà cho các cháu ở và yên tâm học hành.

Tiến độ thanh toán linh hoạt, tạo điều kiện thuận lợi nhất cho khách hàng:
Phương án thanh toán linh hoạt
Để đặt mua căn hộ mini với giá gốc, khách hàng liên hệ trực tiếp HOTLINE CĐT 0986.50.6329 gặp Mr. Quân - Phụ trách tổng thể dự án!

Chung Cư Mini Thanh Xuân 420Tr Ở Ngay- Full Nội Thất

Mở bán chung cư mini Thanh Xuân với mức giá chỉ từ 420 triệu/căn, nhận nhà ở ngay, căn hộ đầy đủ nội thất, khách hàng chỉ việc xách vali về ở.

Liên hệ HOTLINE 0986.50.6329 - Gặp Mr. Quân phụ trách dự án.
Phối cảnh chung cư mini Thanh Xuân
Phối cảnh chung cư mini Thanh Xuân
I. Diện tích căn hộ:

Căn hộ có diện tích đa dạng, thiết kế tiện dụng và tối ưu: 25m2-30m2-42m2-48m2-52m2-58m2 gồm 1-2 phòng ngủ, 1 phòng khách, ban công, 1-2wc, bếp liền với phòng khách. Tất cả các căn hộ đều có cửa sổ và ban công thiết kế thông minh để lấy ánh sáng và gió trời vào bên trong căn hộ.

II. Vị trí dự án: 

Dự án được xây dựng tại vị trí trung tâm quận Thanh Xuân, mặt phố Khương Hạ mới (phố Vũ Tông Phan), gần ngay cầu Khương Đình, cách Ngã Tư Sở và trung tâm thương mại Royal City chỉ khoảng 1.5km, gần các trường đại học lớn như đại học KH-TN, Xã hội và nhân văn, đại học Thủy Lợi, đại học Công Đoàn, đại học Y. Cách bệnh viên đại học Y chỉ khoảng 2.5km.

Khu vực có cơ sở hạ tầng đầy đủ, thuận tiện giao thông, dân trí cao, vị trí đất vàng của thủ đô nên có khả năng sinh lời cực lớn, tỷ lệ cho thuê luôn ở mức 100%.
Chung Cư Mini Thanh Xuân 420Tr Ở Ngay-Full Nội Thất
Dự án cách Ngữ Tư Sở chỉ khoảng 1.5km
III. Tổng quan về tòa nhà chung cư mini Thanh Xuân:

- Diện tích đất xây dựng 300m2, mật độ xây dựng 75% diện tích đất, chiều cao 8 tầng, mỗi sàn 7 căn hộ.
- Tầng 1 để xe rộng 300m2 đảm bảo mỗi hộ để được 2 xe máy
- Bảo vệ và camera an ninh giám sát 24/24, camera giám sát hành lang mỗi tầng.
- Cầu thang bộ và cầu thang máy giúp cư dân đi lại dễ dàng hơn.

IV. Giá bán căn hộ: Giá bán căn hộ mini Thanh Xuân là giá gốc, trực tiếp chủ đầu tư, tùy theo diện tích và theo tầng căn hộ, từ 420 tr- 520tr-850tr-920tr-1.1 tỷ/căn, giá bán đã gồm nội thất cơ bản và thuế VAT, khách hàng đặt mua căn hộ không phải mất thêm bất kì khoản chi phí nào khác.
Chung Cư Mini Thanh Xuân 420Tr Ở Ngay-Full Nội Thất
Căn hộ nhỏ gọn nhưng tiện dụng và đầy đủ tiện nghi
V. Nội thất: Bên trong căn hộ được trang bị nội thất gồm: Sàn gạch, cửa ra vào bằng gỗ tự nhiên, tủ bếp, mặt bếp làm bằng đá cùng sen vòi và chậu rửa, thiết bị wc đầy đủ, bình nóng lạnh, đèn chiếu sáng các phòng, truyền hình cáp và internet đi sẵn trong tường, đầu chờ điều hòa, đầu chờ máy giặt.

VI. Phương thức thanh toán: Khách hàng chọn mua căn hộ mini Thanh Xuân của chúng tôi vui lòng thanh toán theo hình thức sau:
- Đặt cọc 50 triệu để giữ chỗ
- Kí HĐMB và thanh toán đủ 70% giá trị căn hộ
- Nhận nhà và thanh toán 30% còn lại

Liên hệ để mua chung cư mini Thanh Xuân với giá gốc qua HOTLINE 0986.50.6329 gặp Mr. Quân - Phụ trách dự án.
Email: quanhanoiland@gmail.com
Xin trân trọng cảm ơn Quý khách đã quan tâm!

Chủ Nhật, 12 tháng 11, 2017

Điểm tên 3 dự án chung cư mini Thanh Xuân có giá dưới 500 triệu/căn

Chung cư mini Thanh Xuân có giá bán dưới 500 triệu chắc chắn là một trong những thông tin "HOT" nhất trên thị trường BĐS hiện nay. Với số lượng cực kì hạn chế, khách hàng cần nắm bắt thông tin nhanh và qua xem trực tiếp để có cơ hội sở hữu.
Điểm tên 3 dự án chung cư mini Thanh Xuân có giá dưới 500 triệu/căn
Với việc giới hạn chung cư cao tầng trong nội đô khiến cho nguồn cung căn hộ trung cư tại nội thành Hà Nội ngày càng hạn chế. Chỉ có chung cư mini được cấp phép dưới dạng nhà ở riêng lẻ là được tiếp tục xây dựng trong nội đô. Tuy nhiên, với quỹ đất ngày càng hạn chế, việc mua được mảnh đất có diện tích từ 200m2 trở lên, với kích thước các cạnh đủ để thiết kế chung cư mini cùng với giá tiền đầu vào phù hợp đang ngày càng khó khăn.

Chính sự khan hiếm đó đã khiến cho các căn hộ mini quận Thanh Xuân có sức hút đặc biệt, dự án mở bán đến đâu đều hết tới đó, thậm chí còn không có hàng để bán. 3 dự án chung cư mini quận Thanh Xuân đang được khách hàng quan tâm lớn nhất hiện nay gồm:

1. Chung cư mini 236 Khương Đình:

Dự án vừa hoàn thiện, chủ đầu tư là Chivaland với quy mô tòa nhà cao 7 tầng ở, 1 tầng để xe. Mỗi sàn thiết kế 8 căn hộ với 4 căn loại 2 phòng ngủ, 4 căn loại 1 phòng ngủ. Nhà để xe tầng 1 rộng hơn 300m2, bảo vệ 24/24, camera giám sát an ninh 24/24.

Thiết kế 1 thang bộ và 1 thang máy giúp cư dân đi lại thuận tiện hơn, thang máy là thang nhập khẩu Mitsumitshi của Nhật Bản với độ bền hơn 50 năm, bảo hành và bảo dưỡng định kì hàng tháng.

Căn hộ có diện tích từ 25m2-55m2 thiết kế 1-2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1wc, phù hợp với các gia đình trẻ, 4-5 thành viên sinh sống.

Giá bán căn hộ chỉ từ 420 triệu đồng/căn đến 790 triệu đồng/căn.

2. Chung cư mini 387 Vũ Tông Phan:

Dự án có vị trí đắc địa, gần ngay cầu Khương Đình, cách Ngã Tư Sở khoảng 1.5km, ngõ rộng oto đỗ cửa. Dự án đã hoàn thiện, khách hàng mua nhà có thể nhận nhà về ở ngay, diện tích căn hộ cũng khá đa dạng từ 25m2 đến 52m2.

Loại 25m2 thiết kế khép kín nhưng không ngăn phòng, đầy đủ bếp nấu ăn, wc và ban công, phòng khách liền bếp rộng rãi. Căn hộ 52m2 chia ra 2 phòng ngủ, 2wc tiện dụng, 1 phòng khách, 1 ban công.

Giá bán căn hộ từ 450tr-890tr/căn, giá bán đã gồm nội thất cơ bản được lắp đặt sẵn, khách hàng chỉ việc mang đồ cá nhân về ở.

3. Chung cư mini ngõ 29 Khương Hạ

Hiện dự án đang hoàn thiện, chủ đầu tư là Công ty CP Long Đạt, quy mô dự án có diện tích đất rộng gần 500m2, ngõ rộng oto 7 chỗ đỗ thoải mái. Dự án chỉ cách cầu Khương Đình khoảng 1km, gần ngay trường cấp 1-2 Khương Đình, UBND phường Khương Đình...

Diện tích căn hộ dao động từ 28m2 với giá bán 750 triệu/căn, loại căn hộ diện tích 45m2-55m2 có giá bán từ 890tr-1.2 tỷ/căn, đầy đủ nội thất, khách hàng chỉ việc về ở.

Để đặt mua căn hộ mini Thanh Xuân với giá gốc, khách hàng liên hệ với HOTLINE 0986.50.6329 để đến xem căn hộ trực tiếp!

Chung cư mini Mỹ Đình hơn 500Tr-32m2-50m2, giá gốc CĐT

Tìm mua chung cư mini Mỹ Đình đang là nhu cầu của đại đa số khách hàng trẻ đang công tác và học tập tại quận Nam Từ Liêm và các quận lân cận. Nắm bắt được nhu cầu đó, chúng tôi mở bán dự án chung cư mini Mỹ Đình giá cực "SỐC", chỉ hơn 500tr/căn.
Chung cư mini Mỹ Đình hơn 500Tr-32m2-50m2, giá gốc CĐT
Phối cảnh 3D chung cư mini Mỹ Đình
Sau thành công của hàng loạt dự án chung cư mini Mỹ Đình ở các vị trí như: Chung cư mini Đình Thôn, chung cư mini Trần Bình... chúng tôi tiếp tục mở bán dự án chung cư mini Lê Đức Thọ thuộc địa phận phường Mỹ Đình II, vị trí cực đắc địa, thuận tiện giao thông, cơ sở hạ tầng hoàn thiện.

Vị trí dự án: Gần ngay mặt phố Lê Đức Thọ, cách SVĐ Mỹ Đình 1km, gần các trục đường chính như Lê Đức Thọ, Hồ Tùng Mậu... Khu vực thuận tiện giao thông, gần các trường đại học lớn và các trung tâm thương mại lớn như BigC, The Garden... cách trường đại học Sư Phạm, đại học Thương Mại, đại học Quốc Gia khoảng 2km.

Thiết kế căn hộ: Diện tích đa dạng, dao động từ 30m2-36m2-42m2-45m2-52m2 thiết kế tối ưu, từ 1-2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1-2wc, 1-2 ban công, bếp liền với phòng khách được thiết kế gọn gàng, ở vị trí thuận tiện.
Chung cư mini Mỹ Đình hơn 500Tr-32m2-50m2, giá gốc CĐT
Căn hộ với đầy đủ tiện ích
Mỗi sàn có 7 căn hộ, thiết kế 1 cầu thang máy và 1 thang bộ tiện dụng, với mật độ dân cư thấp nên việc đi lại dễ dàng và thuận tiện. Nhà để xe tầng 1 rộng hơn 300m2 đảm bảo mỗi hộ để được 2 xe máy, bảo vệ và camera 24/24 giúp đảm bảo an ninh cho tòa nhà.

Các căn hộ thiết kế có cửa sổ thông minh và ban công rộng nhằm lấy ánh sáng và gió trời tối đa vào trong căn hộ.

Giá bán căn hộ chung cư mini Mỹ Đình:
- Căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 30m2-36m2 có giá từ 520tr-750tr/căn
- Căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 42m2-52m2 có giá từ 850tr-1.1 tỷ/căn
- Căn hộ penhouse diện tích 120m2 có giá 1.9 tỷ/căn.

Pháp lý căn hộ: Khách hàng mua chung cư mini Mỹ Đình của chúng tôi được đảm bảo mọi mặt về pháp lý, hồ sơ mua bán gồm:
- HĐ mua bán có công chứng
- GPXD photo công chứng
- Thiết kế cấp phép photo công chứng
- Hồ sơ điện nước

Tiến độ thanh toán:
- Khách hàng đặt cọc 50 triệu để giữ chỗ
- Kí HĐMB và thanh toán 70% giá trị căn hộ
- Nhận nhà thanh toán 30% còn lại

Để đặt mua căn hộ mini Mỹ Đình với giá gốc, khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp HOTLINE CĐT 0986.50.6329
Email: quanhanoiland@gmail.com

Thứ Năm, 9 tháng 11, 2017

Quy trình sang tên sổ hồng chung cư mini

Mua chung cư mini có sổ hồng là lựa chọn phổ biến của của các gia đình trẻ hiện nay đang tìm mua nhà tại thủ đô. Vậy quy trình sang tên sổ hồng như thế nào? Bài viết dưới đây sẽ giúp người mua lẫn người bán hiểu tường tận về việc mua bán và sang tên sổ hồng chung cư mini.
Sổ hồng CCMN
Hồ sơ cần chuẩn bị:

Người bán: Chứng minh thư nhân dân, sổ hộ khẩu, sổ hồng căn hộ bản gốc, giấy chứng nhận đăng kí kết hôn. (Nếu độc thân thì phải có giấy chứng nhận độc thân).

Người mua: Chứng minh thư nhân dân, sổ hộ khẩu, giấy chứng nhận đăng kí kết hôn (Giấy chứng nhận độc thân nên là trường hợp độc thân).

Tiếp sau đó: Hai bên cầm hồ sơ gốc của cá nhân cùng đến phòng công chứng để tiến hành kí hợp đồng mua bán và công chứng hợp đồng. Ngoài ra, cần khai thêm một số giấy tờ như sau: Tờ khai lệ phí trước bạ, tờ khai thuế thu nhập cá nhân, đơn đăng đí biến động tài sản, đơn cấp đổi sổ (nếu như khách mua yêu cầu cấp sổ mới)

Sau khi công chứng và khai xong các giấy tờ trên, 2 bên mua bán sẽ đến phòng 1 cửa của quận - huyện nộp hồ sơ, nhân viên tiếp nhận hồ sơ sẽ trả cho khách hàng phiếu hẹn ngày giờ đến cục thuế để lấy thông báo thuế và nộp thuế, ngay sau đó cầm giấy nộp tiền quay lại phòng 1 cửa để lấy sổ luôn.

Lưu ý, người lấy sổ phải là bên mua chứ bên bán không có quyền lấy sổ!

Trên đây là quy trình sang tên sổ hồng chung cư mini tại Hà Nội, Quý khách cần tìm hiểu cụ thể hơn hoặc thuê dịch vụ làm sổ xin vui lòng liên hệ trực tiếp Admin website: Chungcumini.vn qua số HOTLINE 0986.50.6329

Bán chung cư mini Bắc Từ Liêm 450tr-700tr, Ở ngay, Đủ đồ

Mở bán dự án chung cư mini Bắc Từ Liêm với mức giá chỉ từ 450 triệu -700 triệu/căn, diện tích đa dạng từ 30m2-52m2 thiết kế tiện dụng và đầu đủ tiện nghi.

Tiếp tục sự thành công của các dự án đã hoàn thiện và bàn giao cho cư dân về ở, Công ty Cổ phần tiếp tục xây dựng và chào bán dự án chung cư mini Bắc Từ Liêm mang tên chung cư mini Minh Đại Lộc 5, các căn hộ thiết kế tối ưu, đầy đủ tiện ích, nhiều ánh sáng và gió tự nhiên.
Phối cảnh dự án chung cư mini Từ Liêm
Phối cảnh dự án chung cư mini Bắc Từ Liêm
Vị trí dự án: Nằm trung tâm quận Bắc Từ Liêm, gần cầu Thăng Long, cầu Nhật Tân, ngõ 463 đường An Dương Vương, gần hỗ Nhật Tảo, sân vận động Nhật Tảo, các căn hộ đều có view ban công ra phía sông Hồng. Khu vực dân trí cao, thuận tiện giao thông, tiện trường, chợ.

Diện tích căn hộ mini Bắc Từ Liêm dao động từ 30m2-52m2 thiết kế từ 1 phòng ngủ đến 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1-2wc, 1 ban công, bếp liền với phòng khách thiết kế tối ưu và gọn gàng. Căn hộ phù hợp với gia đình trẻ, 2-4 thành viên sinh sống.

Giá bán căn hộ dao động từ 450 triệu - 700 triệu/căn, khách hàng mua căn hộ của chúng tôi không phải bỏ thêm bất kì khoản chi phí nào khác, thanh toán kí hợp đồng và nhận nhà về ở.

Bên cạnh đó, khách hàng nếu thiếu tài chính có thể chọn phương án hỗ trợ từ phía ngân hàng, trả góp trong vòng 10 năm với lãi suất ưu đãi. Hiện chúng tôi đang liên kết với ngân hàng Dầu khí và ngân hàng Bản Việt cho khách hàng vay mua nhà với thời hạn 10 năm, cho vay 30-50% giá trị căn hộ. Do đó, khách hàng chỉ cần có khoản tiền mặt từ 50-70% giá trị căn hộ là đã có thể nhận nhà về ở.

Là khách hàng đặt mua căn hộ 401 diện tích 43.3m2 thiết kế 2 phòng ngủ, 1 phòng khách và chọn phương án hỗ trợ của ngân hàng, chị Chi chia sẻ: "Ban đầu, với số tiền vỏn vẹn khoảng 400 triệu, vợ chồng mình trong mơ cũng chưa dám nghĩ tới việc có thể mua được căn hộ có 2 phòng ngủ, thậm chí 1 phòng ngủ còn khó. Nhưng khi tìm hiểu trên mạng và biết đến Công ty Minh Đại Lộc đang bán chung cư mini giá rẻ Bắc Từ Liêm với chính sách hỗ trợ vay vốn lên tới 50% giá trị căn hộ, sau khi tìm hiểu và đi xem thực tế, vợ chồng mình đã quyết định đặt mua căn hộ ở đây, được cái khu vực này có môi trường sống khá trong lành vì sát ngay sông Hồng và hồ Tây, tiện trường học cho con nhỏ nên vợ chồng mình khá hài lòng với quyết định mua nhà nơi đây."

Bên trong căn hộ trang bị đầy đủ nội thất, khách hàng mua căn hộ chỉ việc nhận nhà về ở: Gồm sàn gỗ, tủ bếp, thiết bị wc, bình nóng lạnh, đèn chiếu sáng và truyền hình cáp, chuông cửa, cửa sắt bảo vệ, thiết bị báo cháy và báo khói... Khách hàng chỉ việc mua đồ cá nhân về là có thể ở được.
Căn hộ đầy đủ tiện nghi
Tiến độ thanh toán: Hiện chúng tôi đang áp dụng 3 phương án thanh toán đối với khách hàng đặt mua căn hộ mini Từ Liêm:

Phương án 1: thanh toán theo tiến độ xây dựng:

- Lần 1: 30% ngay sau khi ký hợp đồng.
- Lần 2, 3, 4 mỗi lần 10% cách nhau 30 ngày.
- Lần 5: 20% khi đổ mái tầng 6.
- Lần 6: 10% trừ đi 30 triệu giữ lại làm sổ hồng, thanh toán khi nhận bàn giao nhà.

Phương án 2: áp dụng cho hình thức vay Ngân hàng:

- Nếu vay 30%: thanh toán 70% khi ký hợp đồng được chiết khấu 4%. (Nếu thanh toán 70% theo tiến độ chia ra không được chiết khấu).
- Nếu vay 50%: thanh toán 50% khi ký hợp đồng được chiết khấu 2% (Nếu thanh toán 50% theo tiến độ chia ra không được chiết khấu).

Phương án 3:

- Lần 1: thanh toán ngay 70% giá trị căn hộ khi ký hợp đồng được chiết khấu 6%.
- Lần 2: 20% khi đổ mái tầng 6.
- Lần 3: 10% trừ đi 30 triệu giữ lại làm sổ hồng, thanh toán khi nhận nhà.

Các phương án thanh toán linh hoạt, hỗ trợ tối đa cho khách hàng!

Để đặt mua căn hộ chung cư mini Bắc Từ Liêm với giá gốc, khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp HOTLINE chủ đầu tư 0986.50.6329 gặp Mr. Quân - Phụ trách kinh doanh dự án.

Thứ Ba, 7 tháng 11, 2017

Chung cư mini: Khóc, cười chuyện mua bán

Chung cư mini được xây dựng nhiều tại Hà Nội và chào bán rầm rộ trên các trang báo mạng nhằm đáp ứng nhu cầu "an cư" của người dân đang công tác và học tập tại thủ đô. Tuy nhiên, cùng với sự vô tâm của chủ đầu tư cố tình xây sai phép và sự buông lỏng quản lý của các cấp chính quyền đã khiến cho người dân mua phải căn hộ mini xây sai phép rơi vào tình cảnh "dở khóc, dở cười".

Mua phải chung cư mini sai phép: Ở không được, bán cũng không xong

Thử searh Google từ khóa " chung cư mini" hoặc chung cư mini quận Thanh Xuân, người đọc sẽ nhận được hàng nghìn kết quả quảng cáo với dòng title nổi bật như " bán chung cư mini quận thanh xuân chỉ từ 420tr-900tr, 25m2-45m2, ở ngay, full nội thất". Những lời quảng cáo thu hút như vậy không ai có thể bỏ qua, đặc biệt là đối với các gia đình trẻ với tích lũy chưa nhiều lại muốn ở trung tâm cho thuận tiện công việc làm ăn, buôn bán.

Tuy nhiên, trên thực tế thì hầu hết các dự án chung cư mini trong nội đô đều xây dựng sai phép, chủ đầu tư tự ý xây dựng sai thiết kế cấp phép, vượt số tầng được cấp, vượt mật độ xây dựng, không lắp đặt hệ thống PCCC... nhằm tối đa hóa lợi nhuận, và người mua sẽ là bên chịu thiệt bởi không có một giấy tờ gì được cầm trên tay khi mua loại căn hộ này.

Cụ thể, một công trình xây dựng cao 10 tầng ngay sát UBND phường Khương Đình đã ngang nhiên xây dựng sai phép do Công ty Địa Ốc HN làm chủ đầu tư, mặc dù thực tế công trình được cấp phép xây dựng 6 tầng, 1 lửng nhưng thực tế tòa nhà xây cao 10 tầng, 1 tầng hầm để xe.
Chung cư mini: Khóc, cười chuyện mua bán
Thực trạng công trình chung cư mini xây sai phép
Chị Sen - chủ căn hộ tầng 10 diện tích 48m2 chia sẻ: Lúc mình hỏi mua là lúc tòa nhà đang hoàn thiện nhưng đã bán hết căn hộ tầng dưới, chỉ còn 3 căn hộ thuộc tầng 10 là tầng trên cùng của tòa nhà. Được chủ đầu tư hứa sau này sẽ làm sổ cho từng hộ dân nhưng đến nay ở được 5 năm rồi mà vẫn chưa thấy sổ đâu, hỏi đến thì chủ đầu tư khất lần, khất lượt hoặc giải thích với lý do là chưa có chủ trương của thành phố. Nhưng khi tìm hiểu ra thì chúng tôi mới biết là chủ đầu tư đã cố tình xây dựng sai phép nên không làm được sổ cho cư dân, trong khi UBND TP Hà Nội đã có hướng dẫn làm sổ cho chung cư mini từ năm 2013.

Chị cho biết thêm: Hiện giờ tôi đang bán cắt lỗ so với thời điểm mua 100 triệu, giá bán chỉ còn 780 triệu đồng, tặng hết nội thất và chấp nhận thương lượng thêm nếu khách hàng thiện chí nhưng mãi chưa thấy ai hỏi. Từ ngày biết mình mua phải căn vượt phép ở cũng không yên tâm, mà rao bán với giá cắt lỗ mà chưa thấy ai hỏi, giờ không biết làm thế nào!

Tâm lý của chị Sen cũng là tâm lý chung của hầu hết cư dân đang ở trong các tòa nhà chung cư mini khi biết công trình xây dựng sai phép. "Thang máy hỏng cũng do cư dân góp tiền sửa chữa chứ chủ đầu tư họ cũng không quan tâm đến" - Chị Hoa ở chung cư mini ngõ 256 Khương Đình chia sẻ.

Quy định còn chưa rõ ràng

Trao đổi với đại diện thanh tra xây dựng phường Khương Đình, Ông Nguyễn Văn Hạnh cho hay: Chung cư mini là tên gọi theo kiểu dân gian, trên thực tế các công trình được cấp phép dưới dạng nhà ở riêng lẻ, các chủ đầu tư tự ý xây dựng và chia tách ra các căn hộ và bán cho người dân.
GPXD được cấp
Ông Hạnh cho biết: Tôi cũng chỉ mới về đây nhận công tác, các công trình xây dựng sai phép đều tồn tại trước khi tôi về đây, còn từ ngày tôi nhận công việc thì chưa có công trình nào trên địa bàn xây dựng như vậy.

Trước thực trạng công trình sai phép xây dựng nhiều, phải chăng là do sự buông lỏng quản lý của các cấp chính quyền, trao đổi với phó chủ tịch quận Thanh Xuân, ông Khổng Minh Thảo khẳng định: UBND quận chưa cấp phép cho tòa nhà nào xây dựng dưới dạng chung cư mini mà chỉ là dạng nhà ở riêng lẻ, không cấp phép cho xây dựng dưới dạng căn hộ có nhiều người ở.

Vậy trách nhiệm thuộc về ai, trả lời câu hỏi trên, ông Phạm Sỹ Liêm - Nguyên thứ trưởng Bộ xây dựng cho biết: Hiện pháp luật đã cho phép cấp sổ cho từng căn hộ mini và đã có hướng dẫn cụ thể. Tòa nhà được cấp phép dưới dạng nhà ở riêng lẻ, chủ đầu tư xây dựng đúng phép, đảm bảo an toàn PCCC là được cấp sổ riêng, tuy nhiên đa phần các chủ đầu tư đều xây vượt phép nên không thể làm được sổ hồng riêng cho người dân.

Thứ Hai, 6 tháng 11, 2017

Chung cư mini: Pháp lý quyết định tốc độ bán bán hàng!

Chung cư mini đang là phân khúc có tốc độ giao dịch tốt nhất nửa cuối năm 2017 bởi diện tích nhỏ gọn, vừa đủ sinh hoạt cho gia đình trẻ, giá bán dưới 1 tỷ, vị trí trung tâm nội đô, thuận tiện giao thông và cơ sở hạ tầng hoàn thiện.
Chung cư mini: Pháp lý quyết định tốc độ bán bán hàng!
Chung cư mini: Pháp lý quyết định tốc độ bán bán hàng!
Có dự án bán cực nhanh nhưng cũng có dự án "lay lắt" mãi không bán được mặc dù đã hoàn thiện và bàn giao cho cư dân về ở. Phóng viên báo Chungcumini.vn đã có buổi tìm hiểu thực tế một số dự án chung cư mini trên địa bàn Hà Nội và đã thu thập được nhiều thông tin trái chiều nhau nhưng tông quan lại thì vấn đề pháp lý đang là yếu tố quyết định chính đến tốc độ bán hàng của dự án. Khách hàng mua nhà muốn lựa chọn dự án đảm bảo pháp lý, chất lượng tốt của chủ đầu tư uy tín chứ không phải bỏ tiền tỷ ra để sống trong rủi ro và lo sợ.

Phỏng vấn anh Đức Quân - Đại diện Công ty CP Minh Đại Lộc cho hay: Chung cư mini được xây dựng nhiều trên địa bàn Hà Nội, tập trung ở các quận nội thành như Hoàng Mai, Thanh Xuân, Đống Đa... đều là những vị trí đắc địa và dự án được quảng cáo rất "kêu". Tuy nhiên, khách hàng đến xem dự án thường không lựa chọn bởi pháp lý không đảm bảo, nhiều công trình còn xây dựng theo kiểu chắp vá, tạm bợ, chỉ thấy bóng bẩy bên ngoài nhưng thử tìm hiểu sâu vào sẽ thấy nhiều bất cập từ đường thoát nước của các hộ dân đến vấn đề thấm dột nếu vào ở 2-3 tháng...

Một số dự án ở quận Thanh Xuân ban đầu được rất nhiều khách hàng đến xem khi dự án đang hoàn thiện nhưng đến nay dự án đã hoàn thiện xong khá lâu mà số căn hộ vẫn còn rất nhiều, lý do chủ yếu là giá bán căn hộ cao hơn hẳn những dự án xung quanh đó, đồng thời pháp lý không đảm bảo, hỏi đến pháp lý thì chủ đầu tư chỉ giải thích qua loa và "lấp liếm" chứ không có lời giải thích thỏa đáng.

Thị trường lại ghi nhận thực tế một số dự án chung cư mini khu vực quận Bắc Từ Liêm có tốc độ giao dịch cực tốt. Theo anh Tuấn - Đại diện chủ đầu tư một dự án chung cư mini trong ngõ 163 đường Đông Ngạc cho biết: Các căn hộ của chúng tôi thường xây đến đâu bán hết tới đó, công trình thường xây thô đến tầng 2-3 là đã bán hết số căn hộ rồi.

Lý giải nguyên nhân đó, anh Tuấn cho rằng dự án có tốc độ bán nhanh đến vậy là do chúng tôi là đơn vị duy nhất tại Hà Nội làm được sổ hồng riêng từng căn hộ mini, công khai pháp lý đến chất lượng công trình, không như các chủ đầu tư khác hoàn thiện bóng bẩy rồi mới bán, việc làm đó chỉ qua mắt được khách hàng không có hiểu biết nhiều, nếu gặp khách tìm hiểu kỹ thì chắc không có ai lựa chọn.

Theo quan điểm của anh Giang Hoàng - Đại diện CĐT dự án chung cư mini ngõ 252 Tôn Đức Thắng quận Đống Đa cho biết: Nhiều khách hàng đến tìm hiểu chung cư mini chấp nhận tính pháp lý của dự án đó là không làm được sổ hồng riêng trong căn hộ, khách chỉ yêu cầu được vào tên đồng sở hữu mảnh đất và chất lượng công trình phải đảm bảo. Chỉ cần có 2 yếu tố đó cùng với vị trí trung tâm là khách hàng lựa chọn, vì thế các dự án của chúng tôi xây dựng vẫn bán rất tốt.

Phân khúc chung cư mini đang tồn tại 2 tính chất pháp lý ngược nhau đó là làm được và không làm được sổ hồng riêng cho từng căn hộ, cùng với đó là vấn đề vị trí, chất lượng và uy tín của chủ đầu tư. Khách hàng tìm mua phân khúc này nên tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi quyết định xuống tiền đặt mua căn hộ.

Thứ Tư, 1 tháng 11, 2017

Chung cư mini: Dự án hút khách, dự án ế ẩm

Chung cư mini được pháp luật công nhận và tồn tại trên thị trường BĐS gần chục năm nay. Đã có thời điểm phân khúc này gây sốt trên thị trường với hàng loạt ưu điểm, nhưng tại thời điểm mà người mua nhà ngày càng thông thái và có nhiều lựa chọn thì sức hút của phân khúc này đã không còn như trước.
Chung cư mini: Dự án hút khách, dự án ế ẩm
Chung cư mini: Dự án hút khách, dự án ế ẩm
Vấn đề pháp lý khi lựa chọn chung cư mini đang là vấn đề khiến khách hàng "hoang mang" nhất bởi thông tin trên các trang mạng không chính thống xuất hiện tràn lan. Dự án nào cũng rao bán là có sổ riêng từng căn nhưng thực tế thì không phải như vậy, thậm chí có dự án làm sổ riêng từng căn nhưng khi xem tận mắt thì sổ đó chỉ là sổ đồng sở hữu mà chủ đầu tư làm cho mỗi hộ một quyển và được gọi là "sổ hồng riêng" căn hộ.

Đi vào tìm hiểu thực tế, phân khúc chung cư mini đang tồn tại hai loại hình căn hộ đó là chung cư mini có sổ hồng riêng từng căn và chung cư mini không có sổ hồng riêng từng căn hộ.

Hiện tại trên thị trường chỉ có duy nhất chủ đầu tư Công ty CP Minh Đại Lộc chuyên xây dựng chung cư mini và làm sổ riêng cho từng căn sau 3 tháng kể từ ngày bàn giao dự án cho cư dân về ở. Vị trí dự án chủ yếu thuộc địa phận phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm, gần cầu Thăng Long, cầu Nhật Tân, đường An Dương Vương. Khu vực có môi trường sống trong lành, tiện trường, chợ, tuy nhiên đi vào trong nội thành sẽ hơi xa, do đó khách hàng lựa chọn cần cân nhắc thật kĩ trước khi xuống tiền.

Các căn hộ có diện tích từ 30m2-45m2 với mức giá bán chỉ từ 475tr-780tr/căn, giá bán đã gồm chi phí làm sổ, nội thất cơ bản, khách hàng mua nhà chỉ việc xách vali về ở. Các căn hộ được bán với tốc độ rất nhanh, thông thường công trình xây thô đến tầng 2 hoặc 3 là đã bán hết số căn hộ, khách hàng muốn mua căn hộ của đơn vị thường phải đến xem và đặt cọc giữ chỗ ngay từ khi công trình làm móng.

Cũng có tốc độ bán hàng ấn tượng, một số dự án chung cư mini trong nội thành có giá bán vừa túi tiền, vị trí trung tâm, thuận tiện mọi thứ, mặc dù pháp lý không có sổ riêng nhưng khách hàng vẫn lựa chọn. Đơn cử như chung cư mini Khương Đình - Thanh Xuân ngõ 236, căn hộ 2PN diện tích 42m2 chỉ bán với giá hơn 600tr/căn, trước đó là dự án chung cư ngõ 29 Khương Hạ thiết kế các căn hộ từ 55m2-60m2 giá bán chỉ quanh mốc 900tr, dự án chưa xây xong thô nhưng đã bán hết số căn hộ trong tòa nhà.

Ngược lại với tốc độ bán hàng ấn tượng, một số dự án chung cư mini lại lâm vào tình trạng "ế ẩm" như chung cư mini Hoàng Đạo Thành, chung cư mini Giáp Nhất... đã liên tiếp xuất hiện trên mặt báo thời gian qua trong năm văn minh đô thị bởi dự án cố tình xây vượt tầng, vượt mật độ. Đến nay dự án đã hoàn thiện nhưng số lượng căn hộ tồn kho vẫn rất lớn, những khách đã mua mặc dù biết chuyện nhưng đã trót mua rồi thì chỉ còn cách dọn đồ về ở, giờ bán lại cũng không phải là chuyện dễ.

Trên thực tế, chung cư mini nội đô vẫn luôn là lựa chọn ưu tiên của khách hàng có tài chính dưới 1 tỷ đồng, tuy nhiên, khách hàng cần tìm hiểu kỹ mọi thông tin trước khi quyết định mua để tránh phải hối tiếc.

 
DMCA.com Protection Status