Chung cư mini - Chung cư giá rẻ Hà Nội ở ngay 300tr/căn, Full đồ

Thứ Sáu, 21 tháng 5, 2021

Khổ vì chọn sai dự án chung cư mini

Nhiều khách hàng mua chung cư mini than phiền vì ở 5-7 năm chưa có sổ đỏ, mua không được, bán cũng không xong. Chung cư xuống cấp nhưng không có ai bảo trì, bảo dưỡng.

Khổ vì chọn sai dự án chung cư mini

Chung cư mini không có ai bảo trì, bảo dưỡng

Chị Loan quê Bắc Ninh là chủ sở hữu 1 căn hộ chung cư mini khu vực Vũ Tông Phan, Đống Đa cho hay: Gia đình tôi mua căn hộ này cũng được 5 năm, lúc mua giá trị là 1.1 tỷ, diện tích 45m2 thiết kế tối ưu công năng chia được 2 phòng ngủ, 2wc nhỏ nhỏ. Ban đầu mua bán chỉ có hợp đồng mua bán, bên chủ đầu tư hứa sau khoảng 1 năm sẽ cấp sổ cho căn hộ nhưng đến nay vẫn chưa thấy sổ đâu.

Nhà chị Loan ở tầng 3, tòa nhà chung cư mini cao 9 tầng, mặt phố lớn nên khá tiện đi lại, với mức giá 1.1 tỷ mua được căn mini mặt phố thời điểm bấy giờ cũng không phải là đắt. Tòa nhà có 1 tầng bán hầm để xe máy, 2 thang máy, mỗi sàn có 8 căn hộ. Cư dân trong tòa nhà chủ yếu là vợ chồng trẻ, gia đình ở quê mua cho con ở để tiện đi lại học tập.

Sau vài năm sinh sống, chung cư không có ban quản trị tòa nhà nên không tu sửa, bảo trì nên đang xảy ra một số bất cập như: Thang máy hỏng không ai sửa chữa, thấm dột nhà nào thì nhà ấy tự sửa, ra vào tự khóa cửa không có bảo vệ, sổ đỏ chưa có và nhà ai nhà nấy tự kêu với chủ đầu tư chứ không có tập thể hay đại diện chung cư.

Không khó gì để tìm mua một căn hộ mini. Trong vai người đi mua nhà, chúng tôi gọi cho anh T- nhân viên môi giới chung cư mini thì được tư vấn: Chị mua chung cư mini thì yên tâm về mọi mặt, nhà mới chưa có sổ nhưng sau khoảng 1 năm sẽ làm sổ cho từng hộ dân, giá thành vừa túi tiền nên bên em bán rất nhanh, chị mua sớm để có lựa chọn.

Vừa qua, Bộ xây dựng vừa chỉ đạo các tỉnh trực thuộc thành phố TW tích cực rà soát, kiểm soát chặt loại hình nhà ở riêng lẻ tự phân chia phòng bán cho khách hàng dưới dạng chung cư mini.

Ưu điểm vẫn nhiều hơn nhược điểm

Trong bối cảnh chung cư giá rẻ đang dần khan hiếm, người mua nhà gần như không có nhiều lựa chọn trong khi tài chính tích lũy chưa đủ. Với số tiền ít ỏi lại không muốn đi xa trung tâm, phương án chung cư mini gần như là lựa chọn tối ưu nhất hiện nay.

Ưu điểm:

- Giá thành vừa túi tiền

- Quy mô nhỏ, dễ vận hành

- Chi phí dịch vụ thấp

- Vị trí tiện trung tâm, các quận nội đô

Với từng ấy ưu điểm như: Vị trí, giá bán rẻ thì gần như đây sẽ là lựa chọn tuyệt vời dành cho các gia đình trẻ với tích lũy tài chính chưa nhiều như hiện nay. Thử hỏi, với tài chính trên dưới 1 tỷ, bạn có thể mua được chung cư hay nhà đất khu vực Đống Đa, Thanh Xuân hay Cầu Giấy không?...

Do đó, thay vì loại bỏ loại hình nhà ở này thì hãy nên kiểm soát chặc đầu đầu vào, thanh kiểm tra trật tự xây dựng xem chủ đầu tư có xây đúng giấy phép được cấp, có đảm bảo yếu tố PCCC cho chung cư hay không, sau đó mới cho chung cư đi vào bàn giao vận hành và tiến hành làm sổ sớm cho cư dân.

Một số tòa chung cư mini hiện nay cố tình xây sai phép nhưng không bị kiểm tra, cưỡng chế dẫn đến khi đi vào vận hành không thể làm được sổ cho cư dân dẫn đến nhiều bất cập, bà con khổ mà không biết kêu ai.

Lại một lần nữa nói rằng: Chung cư mini sau này cư dân về ở sẽ là do cư dân tự vận hành, tự bầu ban quản trị, tự nộp chi phí để lập quỹ và dùng vào việc chung của tòa nhà. Do không phải nộp quỹ bảo trì 2% nên không thể yêu cầu chủ đầu tư chịu trách nhiệm vận hành hay bảo trì như những dự án thương mại. Do đó, mọi người cần nắm được vấn đề này để chủ động bảo nhau giúp mọi thứ được ổn định, đảm bảo đời sống cho cư dân.

- Căn hộ mini 46m2 đã có sổ đỏ, sang tên chính chủ, trả góp chỉ 400Tr

Thứ Tư, 19 tháng 5, 2021

Căn hộ 46m2-2PN trả trước 400tr nhận nhà ngay, Full đồ

 Bán căn hộ mini 46.2m2 thiết kế 2pn tối ưu công năng chỉ 400Tr

Căn hộ 46m2-2PN trả trước 400tr nhận nhà ngay, Full đồ

Căn hộ 46m2-2PN trả trước 400tr nhận nhà ngay, Full đồ

Căn hộ 46m2-2PN trả trước 400tr nhận nhà ngay, Full đồ


- DT sử dụng 47.5m2

- Sổ riêng sang tên chính chủ

- Giá bán 870Tr

- Vị trí: Đông Ngạc, Bắc TLiem

- Full đồ chỉ việc về ở: Giường, tủ, tivi, điều hoà

- Tầng trung đẹp

- Bank cho vay 70%gtch, thủ tục nhanh gọn.

Xem nhà trực tiếp, hỗ trợ thủ tục sang tên miễn phí

LH 0986506329 hoặc inbox mình gửi ảnh chụp sổ căn hộ!

- Mua chung cư 2 tỷ đồng tại Hoàng Mai có dễ?

Thứ Ba, 18 tháng 5, 2021

Mua chung cư 2 tỷ đồng tại Hoàng Mai có dễ?

Tài chính 2 tỷ đồng liệu khách hàng có dễ dàng tìm mua được căn hộ chung cư phù hợp tại quận Hoàng Mai. Phân tích chi tiết dưới đây sẽ giúp Quý khách có thêm kinh nghiệm và lựa chọn riêng cho mình.

Mua chung cư 2 tỷ đồng tại Hoàng Mai có dễ?

Tình hình chung thị trường

Dự án mới “ách tắc” pháp lý, trong 2 năm trở lại đây, nguồn cung căn hộ tại thị trường BĐS thủ đô chủ yếu tập trung ở 2 đại dự án của Vinhomes đó là: Vinhomes Smart City, Vinhomes Ocean Park. 

Tuy nhiên, không phải ai cũng phù hợp để ở nhà Vinhomes như: Xa vị trí làm việc, tài chính và phí dịch vụ cao.

Cùng với đó, giá thép đang tăng mạnh cùng thuế nhà đất tăng 1.5% khiến cho giá căn hộ ngày càng cao, các chủ đầu tư buộc phải tính toán kỹ lưỡng giá bán dự án trước khi mở bán ra thị trường.

Tổng hợp những yếu tố vĩ mô kể trên khiến cho giá nhà ngày một cao, nguồn cung khan hiếm khiến khách hàng ít có sự lựa chọn.

Dự án khu vực Hoàng Mai

Quận Hoàng Mai gần như là khu vực nổi bật trên thị trường BĐS Hà Nội thời gian vừa qua bởi khư vực ghi nhận có nhiều dự án mới nhất hiện nay. Có thể kể đến 1 số dự án nổi bật như: Phương Đông Green Park do Đất Xanh phát triển, Rose Town 79 Ngọc Hồi của CĐT Xuân Mai Corp, Athena Pháp Vân của CĐT Phương Đông, Feliz Homes Đền Lừ của CĐT KLB hay Tecco Thanh Trì…

Đã có dự án bàn giao cho cư dân về ở, có dự án đang hoàn thiện để bàn giao cuối năm 2020, có dự án đang xây thô. Qua trao đổi với khách hàng tìm mua chung cư khu vực Hoàng Mai, mặc dù có một số dự án để lựa chọn nhưng tìm được căn hộ ưng ý không phải là dễ dàng.

Anh Tuấn – Khách hàng tìm mua căn 2PN khu vực Hoàng Mai chia sẻ: Vợ chồng mình tìm nhà từ cuối năm 2020 đến nay vẫn chưa tìm được căn hộ phù hợp, chỗ đẹp thì giá cao, chỗ vị trí phù hợp thì không còn căn như mong muốn… Đơn cử như dự án Phương Đông Green Park xây khá nhanh, vị trí đẹp ngay mặt đường Trần Thủ Độ, cạnh bến xe Giáp Bát. Nhưng thực tế dự án không phù hợp với gia đình mình bởi gia đình có con nhỏ, muốn một nơi có khuôn viên, có chỗ cho trẻ con vui chơi chứ không phải gần đường, gần bến xe ồn ào. Lùi xuống Rose Town, Athena Pháp Vân thì lại xa quá, cả 2 vợ chồng mình đều làm trên phố cổ, mua nhà xã quá buổi chiều về đón con cũng vội vàng mà nguy hiểm khi đi đường.

Chị Hoa cùng chung cảnh ngộ với anh Tuấn: Vợ chồng mình tìm nhà từ đầu năm vừa rồi, hiện đang ở chung cư bên HH Linh Đàm, bên này thì đã quá tải về thang máy, hầm để xe… giờ muốn chuyển đổi sang chỗ tiện nghi hơn, có chỗ để xe oto, có chỗ vui chơi cho trẻ con, ở khu này quen nên mình không muốn chuyển ra khu khác, nhưng với nhu cầu nhà mình hiện tại thật khó để tìm được căn hộ phù hợp.

Chung cư Hưng Thịnh Linh Đàm: Giải pháp tối ưu cho người mua nhà

Nằm trong KĐT Tây Nam Linh Đàm, lõi trung tâm của quận Hoàng Mai – Dự án chung cư Hưng Thịnh Linh Đàm nổi lên như một điểm sáng của thị trường BĐS khu vực, là lựa chọn tối ưu cho người mua nhà phía nam thủ đô hiện nay.

Sở hữu vị trí trung tâm KĐT Linh Đàm, tiện giao thông nhưng không quá gần đường lớn khiến cho cư dân chung cư Hưng Thịnh Linh Đàm như tách biệt với cuộc sống ồn ào, khói bụi bên ngoài. Dự án sở hữu đầy đủ tiện ích nội, ngoại khu như:

Gần trường cấp 1, 2 khu Tây Nam Linh Đàm

Bể bơi nội khu

Công viên dạo bộ nội khu

Sân thể thao nội khu

Trường mầm non nội khu

Gym, Spa, trung tâm thương mại, nhà sách, nhà hàng, Coffe…

Căn hộ được thiết kế hiện đại, diện tích sử dụng được tối đa hóa công năng. Tất cả các căn hộ đều sở hữu 2 logia lấy ánh sáng và gió tự nhiên vào trong căn hộ, các căn góc 3 mặt thoáng cực đẹp với số lượng hữu hạn.

Diện tích căn đa dạng: 

Loại 2PN: 68-76m2

Loại 3PN: 95-121-247m2

Giá bán: Giá bán căn hộ dự kiến quanh mốc 30tr/m2 cùng chính sách thanh toán linh hoạt và chính sách cho vay ưu đãi từ ngân hàng hỗ trợ.

Mọi thông tin về dự án chung cư Hưng Thịnh Linh Đàm, Quý khách liên hệ trực tiếp HOTLINE 0986.506.329 hoặc truy cập link chi tiết TẠI ĐÂY!

(Trích nguồn: Mỏi mắt tìm chung cư 2 tỷ tại Hoàng Mai)

Thứ Bảy, 8 tháng 5, 2021

Nguồn cung BĐS vẫn tăng giữa đại dịch

Giữa đại dịch, nhiều dự án vẫn bung hàng mở bán giúp tăng nguồn cung trên thị trường BĐS. Đặc biệt các dự án tại thị trường phía Nam vẫn tự tin bung hàng, tốc độ bán hàng cực tốt.

Nguồn cung BĐS vẫn tăng giữa đại dịch

Thị trường bất động sản Bình Dương đang trở thành "điểm nóng" khu vực phía Nam khi có nhiều dự án được giới thiệu dồn dập ra thị trường trong thời gian gần đây, ở nhiều phân khúc khác nhau.

Mới đây, Hưng Thịnh Land giới thiệu ra thị trường dự án Lavita Thuận An tại mặt tiền Quốc lộ 13, TP Thuận An, bao gồm các loại hình căn hộ, shophouse và officetel. Dự án được xây dựng trên diện tích 3,6 ha, quy mô 4 block cao 34 - 38 tầng, dự kiến cung cấp ra thị trường trên 2.500 sản phẩm.

Công ty BĐS An Gia trong tháng 4 cũng ra mắt khu biệt lập The Standard Bình Dương tại phường Tân Phước Khánh, thị xã Tân Uyên. Dự án có diện tích gần 7 ha, cung cấp cho thị trường 374 căn nhà liền kề và shophouse. Sau vài giờ ra mắt, An Gia cho biết dự án đã thu hút hơn 90% lượt khách hàng quan tâm.

Tại Long An, Công ty địa ốc Thắng Lợi Group chào bán các shophouse thuộc dự án West Market Lạc Tấn, huyện Tân Trụ, tỉnh Long An. Tỷ lệ hấp thụ đạt khoảng 98%.

Nam Long cũng mở bán thành công 2 dự án thuộc Waterpoint Long An và Mizuki Park, TP HCM. Trong đó, công ty thu về doanh số hơn 1.000 tỷ đồng từ 2 phân khu Rivera 2 và Aquaria 2 thuộc dự án Waterpoint, gồm 200 sản phẩm nhà phố, biệt thự và sản phẩm villa hạng sang. Với Mizuki Park giai đoạn 2, Nam Long đã bán hơn 600 căn hộ biệt lập, doanh số ước đạt hơn 2.000 tỷ đồng chỉ trong vòng 5 giờ đồng hồ.

Tại Hải Phòng, công ty Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (TCH) dự kiến giới thiệu ra thị trường dự án Hoang Huy Commerce ngay từ 11/5. Dự án tọa lạc tại quận Lê Chân, Hải Phòng có mức đầu tư gần 5.000 tỷ đồng, có 5 toà nhà cao tầng gồm chung cư tích hợp khối thương mại dịch vụ trên diện tích gần 3 ha. Theo kế hoạch, dự án sẽ được đưa vào khai thác trong 2 năm tới.

Vừa làm vừa “nhìn” dịch

Tuy nhiên, dịch Covid-19 bất ngờ quay trở lại, diễn biến phức tạp trong một số ngày gần đây cũng khiến nhiều doanh nghiệp phải tính phương án thay đổi. Công ty địa ốc Thắng Lợi Group có kế hoạch giới thiệu giai đoạn 2 dự án The Sol City, xã Long Thượng, huyện Cần Giuộc, Long An vào ngày 9/5 tới đây. Tuy nhiên, dịch bệnh bùng phát khiến doanh nghiệp phải dự kiến rời sang ngày 23/5.

Toàn bộ dự án này có diện tích 103 ha với 975 sản phẩm. Giai đoạn 1, công ty đã ra mắt khoảng 400 sản phẩm gồm nền nhà phố, nền shophouse, shophouse và nhà phố… với tỷ lệ hấp thụ đạt 99%. Với giai đoạn 2, công ty dự kiến giới thiệu 500 sản phẩm thuộc các loại hình tương tự. Đại diện doanh nghiệp cho biết dù dự án chưa được tổ chức ra mắt nhưng cũng đã nhận nhiều sự quan tâm từ các khách hàng đã biết đến ở giai đoạn trước đó. Công ty sẽ có những chính sách chiết khấu, ưu đãi với các khách hàng đặt giữ chỗ sớm.

Đối với Nam Long, công ty chưa có lịch mở bán dự án và cũng đang theo dõi thêm diễn biến dịch bệnh. Khả năng tới tháng 7, doanh nghiệp mới triển khai bán sản phẩm mới, hiện tại đang tiến hành các bước chuẩn bị.

Một công ty môi giới lớn khu vực phía Nam cho hay đang thực hiện bán sản phẩm tại dự án chung cư cao cấp mặt tiền Quốc lộ 13, tỉnh Bình Dương và cũng chuẩn bị công tác bán hàng một số dự án khác. Tuy nhiên, khi dịch Covid-19 quay trở lại, công ty cùng đơn vị chủ đầu tư cũng đang tính toán lại để có thời gian giới thiệu dự án phù hợp nhất, vừa đảm bảo yêu cầu phòng chống dịch vừa kịp tiến độ giới thiệu sản phẩm.

Đại diện đơn vị này cho rằng năm 2020 đã trải qua 3 lần bùng phát Covid-19, các thành viên thị trường ít nhiều đã có kinh nghiệm ứng phó với dịch nên không còn bỡ ngỡ. Chưa kể, nhiều chủ đầu tư cũng triển khai các ứng dụng bán hàng (app) trực tuyến để người mua có thể tìm hiểu dự án, tiến hành đặt cọc… giúp việc “ra hàng” dễ dàng hơn. Theo đó, thị trường bất động sản sẽ vẫn có sự sôi động nhất định.

Chung cư Hưng Thịnh Linh Đàm sắp ra mắt thị trường

Thứ Sáu, 16 tháng 4, 2021

Chung cư Linh Đàm- CĐT Hưng Thịnh sắp mở bán

Chủ đầu tư dự án chung cư Hưng Thịnh Linh Đàm chuẩn bị ra mắt thị trường BĐS thủ đô, góp phần cung cấp nguồn cung nhà ở chất lượng cho khách hàng đang công tác và học tập, làm việc tại khu vực phía Nam Hà Nội.

Chung cư hưng thịnh linh đàm


Tổng quan dự án chung cư Hưng Thịnh Linh Đàm:

Tên dự án: Chung cư Hưng Thịnh- Linh Đàm 

Vị trí dự án: Lô đất PT1 và PT2 Khu đô thị Tây Nam Linh Đàm, Quận Hoàng Mai

Loại hình sản phẩm: Căn hộ cao cấp

Mật độ xây dựng: 30%

Quy mô dự án: 4 tòa chung cư cao 27-29 tầng

Tổng số căn hộ: Gần 2000 căn hộ

Thiết kế căn hộ: Từ 2-4 phòng ngủ

Nội thất bàn giao: Hoàn thiện Full nội thất SMARTHOME

Thời gian khởi công: Năm 2020

Thời gian bàn giao: Đang cập nhật…

Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài

Vị trí dự án

Dự án chung cư Hưng Thịnh Linh Đàm tọa lạc tại ô đất PT1-PT2 khu đô thị Tây Nam Linh Đàm, quận Hoàng Mai- Hà Nội – Ô đất cuối cùng lõi trung tâm KĐT Linh Đàm, vị trí thuận tiện giao thông, kế sông- cận thủy mang đến cuộc sống tiện nghi, phong thủy hanh thông, không gian sống thoáng mát, hòa cùng thiên nhiên.

Từ chung cư Hưng Thịnh- Linh Đàm, cư dân có thể thuận tiện kết nối đến các trung giao thông chính của thành phố như:

Đường vành đai 3

Tuyến đường vành đai 3 cầu vượt đi thấp qua hồ Linh Đàm

Cao tốc Pháp Vân- Cầu Giẽ

Đường Giải Phóng

Dễ dàng kết nối với tuyến đường Phan Trọng Tuệ, Quốc lộ 1A…

Gần dự án là các trường đại học lớn như:

ĐH Bách Khoa

ĐH Kinh Tế Quốc Dân

ĐH Xây Dựng

ĐH Thăng Long

Cách bến xe Nước Ngầm chỉ hơn 1km

Cách BV Bạch Mai chỉ 15 phút đi xe máy

Nội khu dự án được trang bị đầy đủ dịch vụ tiện ích, phụ vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của Quý cư dân như:

An cư tại chung cư Hưng Thịnh – Linh Đàm, Quý cư dân sẽ được trải nghiệm cuộc sống mới với phong cách sống hoàn toàn khác biệt tại khu vực cùng đầy đủ dịch vụ tiện ích cao cấp – Điều mà cư dân Linh Đàm đang mong muốn hơn bao giờ hết.

Giá bán và thiết kế căn hộ

Các căn hộ được thiết kế tối ưu công năng trên từng mét vuông, bố trí từ 2-4 phòng ngủ, phù hợp với gia đình trẻ 4-5 thành viên sinh sống đến gia đình nhiều thế hệ.

Tất cả các căn hộ đều được bố trí 2 ban công: Một ban công chính ở phòng khách là nơi đón gió và hướng view chính, ban công phụ lấy ánh sáng vào phòng ngủ, nơi giặt đồ, thoát mùi cho khu bếp ăn. 

Diện tích đa dạng từ 68m2-76m2-83m2-95m2-121m2-147m2

Tỷ lệ thang máy đạt tiêu chuẩn cao cấp với 12 căn/sàn chia làm 3 khu, hành lang rộng 2m thông gió tự nhiên kết hợp điều hòa.

Chính sách bán hàng

Với tiến độ thanh toán linh hoạt giúp Quý cư dân chung cư Hưng Thịnh Linh Đàm dễ dàng mua nhà, không gặp phải áp lực tài chính.

Tiến độ thanh toán chia làm 3 đợt:

Thanh toán nhanh được nhận chiết khấu cao

Thanh toán theo tiến độ chia làm 8-10 đợt

Ngân hàng cho vay vốn 70% với lãi suất 0% đến khi nhận nhà

Ngoài ra, dự án còn có chính sách chiết khấu đặc biệt đối với khách hàng mua từ căn thứ 2 trở lên, người thân mua thêm căn hộ tại dự án. 

Quý khách quan tâm dư án chung cư Hưng Thịnh Linh Đàm liên hệ trực tiếp PKD CĐT 0986.506.329 để được tư vấn chi tiết về thủ tục, phương án chọn căn và phương án tài chính tối ưu nhất.

Nguồn: https://banchungcu.com.vn/chung-cu-quan-hoang-mai/chung-cu-hung-thinh-linh-dam-bang-gia-cap-nhat.html

Thứ Ba, 16 tháng 3, 2021

Chung cư mini Tôn Đức Thắng- Cát Linh, 600tr-1.2 tỷ/căn, Ở ngay!

Mở bán chung cư mini giá rẻ Cát Linh- Tôn Đức Thắng quận Đống Đa. Bàn giao nhà ở ngay, xem nhà trực tiếp liên hệ SĐT 0986506329.





Vị trí dự án: Trong khu dân cư trên phố Tôn Đức Thắng- Cát Linh, thuận tiện ra các phố lớn, trung tâm thủ đô, gần ngay Văn Miếu.

Diện tích căn hộ: 25m2-31m2-47m2-48m2

Thiết kế tối ưu công năng, đầy đủ nội thất chỉ việc về ở như sàn lát gạch, tủ bếp trên dưới, sen vòi chậu rửa, thiết bị wc đầy đủ, bình nóng lạnh... giường đôi, tủ quần áo, bàn làm việc...

Xem nhà trực tiếp LH HOTLINE PKD CĐT: 0986506329
Trân trọng!

Chủ Nhật, 21 tháng 2, 2021

Bán căn hộ 2PN-43m2 thiết kế cực đẹp, trả góp 399tr

Chuyển sang căn 3pn nên mình bán lại căn hộ giá rẻ 2pn-43m2 tại Đông Ngac Bắc Từ Liêm


- Để lại toàn bộ đồ đạc cho khách mới

- Thiết kế 2 ngủ nên phù hợp với gia đình trẻ 3-4 thành viên

- Nhà tầng 4/6

- Sổ riêng sag tên chính chủ

- Bank cho vay trả góp 50%

LH mình hỗ trợ thủ tục miễn phí và qa xem nhà mình trực tiếp SĐT 0986.506.329

 
DMCA.com Protection Status