Chung cư mini - Chung cư giá rẻ Hà Nội ở ngay 300tr/căn, Full đồ

Hiển thị các bài đăng có nhãn chung cư mini. Hiển thị tất cả bài đăng
Hiển thị các bài đăng có nhãn chung cư mini. Hiển thị tất cả bài đăng

Thứ Tư, 17 tháng 1, 2018

Top 5 dự án chung cư mini được khách hàng "săn lùng" dịp cuối năm 2017

Chung cư mini là phân khúc nhà ở được khách hàng tìm mua khá nhiều dịp cuối năm 2017 bởi ưu điểm giá rẻ chỉ 500tr-1 tỷ đồng/căn, vị trí trung tâm thành phố, thuận tiện giao thông, cơ sở hạ tầng hoàn thiện.

Báo "Chungcumini.vn" xin được liệt kê 5 dự án chung cư mini đang chào bán dịp giáp Tết Nguyên Đán năm 2018 và được khách hàng quan tâm với số lượng lớn:

1. Chung cư mini Minh Đại Lộc 5:
Phối cảnh chung cư mini Minh Đại Lộc 5
Phối cảnh chung cư mini Minh Đại Lộc 5
Nằm trong chuỗi dự án chung cư mini giá rẻ của Công ty CP Minh Đại Lộc, dự án chung cư mini Minh Đại Lộc 5 vừa chính thức mở bán cuối tháng 12/2017. Dự án có quy mô diện tích đất xây dựng 160m2, tòa nhà cao 6 tầng, 1 lửng, cầu thang bộ khá rộng và thoải. Căn hộ được thiết kế tiện dụng và đầy đủ tiện ích, diện tích 43m2-45m2 có 2 phòng ngủ, 1 phòng khách và 1wc, 1 ban công.

Vị trí dự án xây dựng trong ngõ 521 đường An Dương Vương, gần cầu Thăng Long, mặt đường An Dương Vương, cách cầu Nhật Tân khoảng 3km2, khu vực có giao thông thuận tiện, đang phát triển trở thành trung tâm mới của thủ đô.

Giá bán căn hộ chỉ từ 660tr-770tr/căn, giá bán đã gồm thuế thu nhập cá nhân và nội thất cơ bản. Khách hàng chỉ việc mang đồ cá nhân về ở, mọi thủ tục tách sổ và chi phí tách sổ đã bao gồm trong giá bán.

Dự án chung cư mini Minh Đại Lộc 5 dự kiến bàn giao Quý III/2018.

2. Chung cư mini Thượng Đình - Thanh Xuân:
Mặt bằng chung cư mini Thượng Đình - Thanh Xuân
Mặt bằng chung cư mini Thượng Đình - Thanh Xuân
Hiện tại quỹ căn hộ mini mở bán mới tại Thanh Xuân gần như không có trong khi nhu cầu nhà ở khu vực này rất lớn, đặc biệt là đối tượng khách hàng trẻ tuổi có tầm tài chính trên dưới 1 tỷ đồng.

Dự án chung cư mini Thượng Đình- Thanh Xuân chính thức mở bán với mức giá chỉ từ 520tr-820tr/căn, căn hộ có diện tích 30m2 và 46m2 thiết kế 1-2 phòng ngủ, 1wc, 1 phòng khách, 1 ban công tiện dụng.

Căn hộ được trang bị nội thất cao cấp như lát sàn gạch, sàn gỗ, tủ bếp, tủ âm tường, thiết bị wc đầy đủ, bình nóng lạnh, sen vòi và chậu rửa, đèn chiếu sáng...

Hiện dự án đang trong quá trình hoàn thiện, dự kiến 1 tháng nữa sẽ bàn giao cho cư dân về ở.

3. Chung cư mini Nguyễn Văn Cừ - Long Biên:
Thiết kế chung cư mini Nguyễn Văn Cừ - Long Biên
Thiết kế chung cư mini Nguyễn Văn Cừ - Long Biên
Là dự án chung cư mini duy nhất tại quận Long Biên đang được chào bán trên thị trường nên dự án đang cực "HOT", với quy mô mỗi sàn có 10 căn hộ, tòa nhà cao 6 tầng, 1 tầng trệt để xe, quỹ căn hộ có khoảng 50 căn, rất hạn chế, nên khách hàng cần nhanh tay lựa chọn để tìm mua căn hộ ưng ý nhất.

Vị trí dự án tọa lạc trên vị trí đẹp nhất khu vực đẹp nhất khu vực Nguyễn Văn Cừ tiếp giáp cầu Chương Dương. Ô tô đỗ cổng vị trí mặt tiền 3 mặt thoáng đẹp. Cách phố cổ chỉ 1km, rất gần các tuyến đường lớn Trần Quang Khải, Lâm Du, Bồ Đề, Nguyễn Sơn. Ngay trường Quốc Tế Wealling, Trường cấp 1-2 Bồ Đề, UBND phường, khu dân cư đông đúc, gần hệ thống chợ Ngọc Thụy, bến xe Gia Lâm, trung tâm thương mại điện máy HC...

Diện tích căn hộ từ 32m2-50m2 với giá bán chỉ từ 740tr-1.1 tỷ/căn, giá bán đã gồm phí tách sổ, nội thất cơ bản như sàn gỗ, tủ bếp, thiết bị wc, bình nóng lạnh, bếp từ âm và hút mùi...

Dự án dự kiến bàn giao trước Tết Nguyên Đán năm 2018.

4. Chung cư mini Cầu Giấy:
Mặt bằng chung cư mini Cầu Giấy
Mặt bằng chung cư mini Cầu Giấy
Dự án tọa lạc ngay trung tâm quận Cầu Giấy, khu vực phát triển, sầm uất, thuận tiện giao thông, được khách hàng quan tâm đặc biệt, chỉ sau ngày mở bán đã có đến 60% số lượng căn hộ đã có chủ.

Diện tích căn hộ được thiết kế vừa đủ, dao động từ 32m2-48m2 gồm 1-2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1-2 wc, đầy đủ tiện tích, chỉ cách trường Giao thông vận tải 500m, cách Quận Ủy Cầu Giấy 500m, ngõ rộng 2 xe máy tránh nhau, oto đỗ cách dự án 20m.

Giá bán căn hộ dao động từ 700 triệu - 1 tỷ/căn, đã bao gồm nội thất cơ bản, phí làm sổ. Khách hàng chỉ việc nhận nhà về ở.

Dự án đã hoàn thiện, khách hàng quan tâm có thể qua xem trực tiếp căn hộ trước khi đặt mua.

5. Chung cư mini Mỹ Đình:
Căn hộ 45m2 tại dự án chung cư mini Mỹ Đình
Căn hộ 45m2 tại dự án chung cư mini Mỹ Đình
Toạ lạc ngay tại mặt phố Lê Đức Thọ, cách SVĐ Mỹ Đình 300m, dự án chung cư mini Lê Đức Thọ của chủ đầu tư Đất vàng thủ đô đang có tốc độ giao dịch ấn tượng, đặt biệt là dịp cuối năm khi mà nhu cầu nhà ở tăng cao.

Dự án có quy mô 7 tầng gồm 6 tầng căn hộ, 1 tầng để xe, thiết kế 1 thang máy, 1 thang bộ tiện dụng. Mỗi sàn có 4 căn hộ với diện tích 35m2-45m2 thiết kế 1-2 phòng ngủ, 1 ban công, 1 phòng khách, bếp liền với phòng khách.

Giá bán căn hộ chỉ từ 720tr-950tr/căn, giá bán đã bao gồm nội thất cơ bản. Khách hàng đặt mua căn hộ có thể nhận nhà về ở ngay.

Trên đây là danh sách 5 dự án chung cư mini đang mở bán và được khách hàng quan tâm bởi vị trí đắc địa, giá bán phù hợp túi tiền của gia đình trẻ. Quý khách có nhu cầu tìm mua chung cư mini để an cư có thể liên lạc trực tiếp đến số HOTLINE 0916.186.225 để được tư vấn trực tiếp và đi xem nhà miễn phí.

Thứ Hai, 8 tháng 1, 2018

Cơ hội mua nhà giá rẻ khu vực Bắc Từ Liêm của gia đình trẻ

Cơ hội an cư của các gia đình trẻ chưa bao giờ là lớn đến như vậy khi mà hàng loạt dự án chung cư mini giá rẻ Bắc Từ Liêm chính thức mở bán với mức giá chỉ từ 450tr-900tr/căn.\
Căn  hộ mini với đầy đủ tiện nghi
Căn  hộ mini với đầy đủ tiện nghi
Là đơn vị đã có kinh nghiệm và uy tín trên thị trường BĐS Hà Nội, Công ty CP Minh Đại Lộc đã xây dựng và bàn giao hơn 20 dự án tại khu vực Bắc Từ Liêm từ năm 2008 đến nay. Mỗi dự án của đơn vị mở bán đều được khách hàng đón nhận "nồng nhiệt", dự án mở bán đến đâu hết đến đó.

Thời điểm cuối năm 2017, 2 dự án của đơn vị là chung cư mini Minh Đại Lộc 5 và chung cư mini Minh Đại Lộc 6 đã chính thức mở bán. Căn hộ 1 phòng ngủ có diện tích 30-32m2 với giá bán chỉ từ 450tr-550tr/căn, căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích 43m2-45m2, giá bán chỉ từ 650tr/căn.

Được đánh giá là có giá bán vừa túi tiền với người lao động có thu nhập thấp và trung bình nên các dự án của Công ty CP Minh Đại Lộc có tỷ lệ hấp thụ rất tốt. Hơn nữa, chủ đầu tư cũng đã kết nối được với ngân hàng để cho khách hàng vay mua nhà và trả góp trong vòng 10-20 năm. Do đó, chỉ cần số tiền mặt khoảng 200-300 triệu, người mua nhà đã hoàn toàn có thể sở hữu căn hộ mini ưng ý, vừa túi tiền.
Thiết kế căn hộ nhỏ gọn nhưng tiện dụng
Thiết kế căn hộ nhỏ gọn nhưng tiện dụng
Các căn hộ mini của Công ty CP Minh Đại Lộc đều đã tách được sổ hồng riêng từng căn, khách hàng hoàn toàn yên tâm về mặt pháp lý khi lựa chọn căn hộ. Khác hẳn với các dự án khác trong nội đô chỉ làm được sổ đỏ chung cho cả tòa nhà, người sở hữu căn hộ không có quyền sở hữu riêng, khi xảy ra tranh chấp sẽ gặp phải rủi ro rất lớn.

Vị trí dự án: Chung cư mini Minh Đại Lộc 5&6 được xây dựng tại phường Đông Ngạc và phường Thụy Phương thuộc địa phận quận Bắc Từ Liêm, gần ngay cầu Thăng Long, đường An Dương Vương và cuối đường Phạm Văn Đồng. Cách cầu Nhật Tân, đường Võ Chí Công khoảng 2km, khu vực có giao thông thuận tiện, cơ sở hạ tầng hoàn thiện...

Tiến độ bàn giao dự án: Dự kiến Quý II/2018 bàn giao.

Tiến độ thanh toán:
+Khách hàng thanh toán 30 triệu để đặt cọc mua căn hộ
+ Kí HĐMB và thanh toán 70% giá trị căn hộ để được hưởng chiết khấu 6%
+ Nhận nhà thanh toán phần còn lại và giữ lại 30 triệu
+ Nhận sổ riêng căn hộ và thanh toán 30 triệu.

Các chương trình khuyến mãi của chủ đầu tư sẽ linh hoạt theo tiến độ dự án và theo vị trí của từng dự án, để nhận toàn bộ ưu đãi khi mua căn hộ và mua căn hộ với giá gốc, khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp HOTLINE của Chủ đầu tư: 0916.186.225 gặp Mr. Quân -Phụ trách dự án!

Thứ Tư, 3 tháng 1, 2018

Bán chung cư mini có sổ đỏ 450tr-750tr, 32m2-45m2

Bán chung cư mini có sổ đỏ, đã hoàn thiện, nhận nhà ở ngay, căn hộ có diện tích 32m2-45m2 thiết kế 1-2 phòng ngủ cực kì tiện dụng, giá bán chỉ từ 450tr/căn. LH 0916.186.225
Bán căn hộ mini có sổ đỏ chỉ từ 450tr/căn
Bán căn hộ mini có sổ đỏ chỉ từ 450tr/căn
Chung cư mini là phân khúc nhà ở đã quá quen thuộc với khách hàng đang tìm mua nhà tại thủ đô, trong đó có đến 80% khách hàng trẻ tìm mua loại nhà ở này. Điểm thu hút của phân khúc này là ở vị trí dự án trong nội đô, chủ yếu ở các quận như Thanh Xuân, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm... khu vực dân trí cao, thuận tiện giao thông, cơ sở hạ tầng hoàn thiện.

Tuy nhiên, điểm "nghẽn" của phân khúc này là vấn đề pháp lý khi mà nhiều dự án đã hoàn thiện và bàn giao vài năm nay những vẫn chưa cấp sổ cho cư dân.

Nổi bật nhất trong phân khúc chung cư mini Hà Nội là chuỗi dự án chung cư mini Minh Đại Lộc của Công ty CP Minh Đại Lộc đều đã tiến hành tách sổ đỏ riêng cho từng căn và đã bàn giao cho cư dân. Khách hàng chọn mua căn hộ mini của Công ty CP Minh Đại Lộc hoàn toàn yên tâm về mặt pháp lý, được hỗ trợ vay vốn ngân hàng và trả góp trong vòng 15 năm với lãi suất ưu đãi.

Hiện tại, đơn vị đang chào bán 2 dự án chung cư mini Minh Đại Lộc 5 và chung cư mini Minh Đại Lộc 6 được xây dựng tại phường Đông Ngạc và phường Thụy Phương, quận Bắc Từ Liêm. Vị trí ngay chân cầu Thăng Long, đê An Dương Vương, cách cầu Nhật Tân, đường Võ Chí Công chỉ 2km, khu vực dân cư đã hình thành lâu đời, có truyền thống văn hóa hiếu học, tiện trường, chợ, gần khu vui chơi phố Nhật Tảo, gần hồ Nhật Tảo và hồ Thụy Phương, gần chợ Vẽ, giao thông thuận tiện.

Các căn hộ được bố trí diện tích đa dạng, phù hợp riêng với từng nhóm khách hàng từ độc thân đến vợ chồng trẻ hay gia đình 3-4 thành viên sinh sống, diện tích từ 30m2-32m2-42m2-45m2-55m2 thiết kế tiện dụng và tối ưu, các phòng đều có cửa sổ đón ánh sáng, quay hướng Nam hoặc Đông Nam để ấm vào mùa Đông, mát vào mùa Hè.

Các căn hộ mini của chúng tôi đều cam kết có sổ đỏ riêng sau 3 tháng kể từ ngày bàn giao, khách hàng thiếu tài chính có thể lựa chọn phương án vay ngây hàng từ 30-50% giá trị căn hộ, trả góp trong vòng 10-20 năm. (Đây là minh chứng rõ nhất cho việc căn hộ mini được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu riêng, bởi nếu không có Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ thì chắc chắn Ngân hàng sẽ không thể cho khách hàng vay tiền. Quý khách có thể tự lựa chọn ngân hàng phù hợp nhất, nếu không tìm được thì chủ đầu tư mới hỗ trợ, mọi thủ tục đều do chủ đầu tư hỗ trợ khách vay tiền được thuận lợi nhất.)

Giá bán căn hộ không thể hợp lý hơn: Chỉ từ 450tr-750tr/căn, giá bán đã gồm phí làm sổ, phí công chứng, thuế và chưa bao gồm lệ phí trước bạ, đã gồm nội thất cơ bản như sàn gỗ, tủ bếp, thiết bị wc đầy đủ, trần thạch cao, cửa ra vào, cửa sắt bào vệ, thiết bị báo cháy, báo khói, đèn chiếu sáng...

Để đặt mua chung cư mini có sổ đỏ của Công ty CP Minh Đại Lộc, khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp HOTLINE Công ty 24/24 để được tư vấn chi tiết và mua căn hộ với giá gốc: SĐT 0986.50.6329 hoặc 0916.186.225 gặp Mr. Quân - Phụ trách kinh doanh dự án!
Xin trân trong cảm ơn Quý khách!

Thứ Năm, 14 tháng 12, 2017

Chung cư mini tăng tốc dịp cuối năm

Cuối năm là thời điểm các dự án BĐS cấp tập ra hàng và tung các chương trình khuyến mãi lớn để hút khách, chung cư mini cũng không ngoại lệ, hàng loạt các dự án bung hàng mở bán kèm chiết khấu lên đến 6% giá trị căn hộ.
Chung cư mini tăng tốc dịp cuối năm
Chung cư mini tăng tốc dịp cuối năm
Dự án mới bung hàng

Hai dự án mới nhất vừa chính thức mở bán đầu tháng 12 vừa qua gồm chung cư mini Minh Đại Lộc 5 và chung cư mini phố Chùa Láng. Hai dự án đều có sức hút đặc biệt riêng của mình, đơn cử như chung cư mini Minh Đại Lộc của chủ đầu tư Công ty CP Minh Đại Lộc là dự án tách được sổ hồng riêng từng căn hộ, khách mua nhà được vay ngân hàng lên tới 30-50% giá trị căn hộ, dự án có giá bán chỉ hơn 600tr đối với căn hộ 2 PN diện tích 45m2.

Còn đối với chung cư mini Chùa Láng thì vị trí dự án là điểm thu hút nhất khi mà dự án chỉ cách mặt đường Láng chưa đầy 100m, gần ngay Cầu Giấy và đại học Giao Thông Vận Tải, căn hộ thiết kế 1PN diện tích 30m2 đang bán với giá hơn 600tr/căn, căn hộ hơn 50m2 có giá bán 1.25 tỷ/căn.

Trước đó là hàng loạt các dự án chung cư mini được khách hàng quan tâm rất lớn như chung cư mini Xã Đàn, chung cư mini Nguyễn Chí Thanh, chung cư mini Tôn Đức Thắng, chung cư mini Trần Bình, chung cư mini Cầu Giấy, chung cư mini 236 Khương Đình.... Số lượng căn hộ ở các dự án này còn rất ít.

Nguồn cung dồi dào, hút khách

Xem qua thông tin trên mạng tại một blog bán hàng thì hàng loạt các dự án giá mềm được rao bán dưới dạng chung cư mini hoặc chung cư giá rẻ như: Chung cư giá rẻ Hào Nam chỉ hơn 400tr, chung cư giá rẻ Mễ Trì, Mỹ Đình hơn 500tr/căn, ở ngay hay chung cư mini Trung Văn 55m2 chỉ từ 850tr/căn...

Với mức giá được quảng cáo là giá rẻ hay "cực kì hợp lý" khi so sánh với các dự án nhà ở thương mại cùng khu vực như chung cư Fafilm, 187 Nguyễn Lương Bằng, 102 Trường Chinh, Capital Garden... đều có giá hơn 1.5 tỷ đồng/căn.

Trong khi đó các dự án chung cư mini có giá bán chưa đến 1 tỷ đồng, trang bị đầy đủ nội thất, vị trí trung tâm kèm khuyến mãi phí dịch vụ cho khách hàng được khách hàng đánh giá khá phù hợp với nhu cầu thực tế của người thu nhập thấp muốn an cư trong nội đô.

Chung cư min ngõ 7 Thái Hà là một trong những hàng hiếm bởi ngõ rộng, oto đỗ trước cửa, còn đa phần các dự án chung cư mini đều xây trong khu dân cư, ngõ rộng xe máy tránh nhau chứ oto không vào được. Căn hộ thuộc dự án có giá bán hơn 1 tỷ đồng đối với căn hộ diện tích 30m2, tính giá giá bán cũng ngang ngửa với chung cư cao cấp quanh khu vực.

Pháp lý vẫn khiến khách hàng bận tâm

Ngay cả khi UBND TP Hà Nội có hướng dẫn cụ thể về việc cấp sổ hồng cho chung cư mini thì số lượng dự án đủ điều kiện làm được sổ chỉ đếm trên đầu ngón tay, đơn cử như Công ty CP Minh Đại Lộc và Hanoiland chuyên xây chung cư mini khu vực Bắc Từ Liêm.

Còn lại các dự án trong phố đều ở tình trạng sổ chung cho cả tòa nhà, các hộ dân đồng sở hữu mảnh đất chứ không được cấp quyền sở hữu đối với tài sản gắn liền với đất.

Trao đổi với phóng viên báo Chungcumini.vn về vấn đề này, anh Đức Quân - Đại diện Minh Đại Lộc cho hay: UBND TP đã có hướng dẫn cụ thể, vì thế việc không làm được sổ cho cư dân chủ yếu đến từ sai phạm của chủ đầu tư như cố tình xây dựng sai phép, xây vượt tầng, vượt mật độ... và người dân đang là đối tượng chịu rủi ro.

Để được đảm bảo quyền lợi, khách hàng nên tìm những đơn vị uy tín, đã làm được sổ cho chung cư mini để lựa chọn căn hộ an cư, tránh trường hợp tiền mất, tật mang.

Thứ Ba, 12 tháng 12, 2017

Hầu hết chung cư mini hiện nay đều cố ý xây dựng sai phép

Chung cư mini là tên gọi phổ thông của loại hình nhà ở riêng lẻ, nhà ở ghép hộ, diện tích căn hộ tối thiểu 30m2, thiết kế khép kín, mỗi sàn có từ 2 căn hộ trở lên, đảm bảo an toàn PCCC, chứng nhận an toàn chịu lực...
Chung cư mini xây dựng đúng phép trên địa bàn Hà Nội chỉ đếm trên đầu ngón tay
Chung cư mini xây dựng đúng phép trên địa bàn Hà Nội chỉ đếm trên đầu ngón tay
Tuy nhiên, sau thời gian phát triển trà lan thì loại hình nhà ở chung cư mini đang biến tướng dưới dạng nhà ở tư nhân cố ý xây vượt tầng, sai mật độ xây dựng, không đảm bảo an toàn PCCC, không cấp được sổ hồng cho từng căn hộ, và cuối cùng người mua nhà sẽ là bên chịu thiệt.

Do đó các cơ quan chức năng cần đưa ra 2 tình huống: Hoặc là quản lý thật chặt loại hình nhà ở này, hoặc là cấm tuyệt đối.

Cung không đủ cầu


Chung cư mini thường có diện tích dao động từ 30m2- 45m2, giá bán dưới 1 tỷ đồng, phù hợp với đa số người dân có thu nhập thấp, loại hình nhà ở này không khác quá nhiều so với căn hộ 25-30m2 mà mới đây Bộ xây dựng cho phép thí điểm xây dựng. Do đó, cần thừa nhận sự tồn tại của phân khúc nhà ở chung cư mini và quản lý cũng như phát triển cho đúng hướng.

Đa phần các dự án chung cư mini xây dựng tại các quận nội thành như Đống Đa, Thanh Xuân, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng... đều sai phép, vượt tầng, không đảm bảo an toàn cho cư dân khi về sinh sống. Thế nhưng tốc độ bán hàng vẫn rất tốt, số lượng căn hộ không đủ đáp ứng cho nhu cầu của khách hàng, thậm chí có dự án còn xảy ra hiện tượng chênh giá lên tới gần 100 triệu đồng.

Lý giải nguyên nhân hút khách của chung cư mini, anh Đức Quân - Đại diện Công ty CP Minh Đại Lộc cho hay: Với lợi thế về vị trí dự án, diện tích nhỏ và giá tiền hợp lý nên các dự án chung cư mini mở bán đến đâu thường hết đến đó, khách hàng đua nhau xuống tiền khi nhân viên môi giới chỉ tư vấn một vài câu tạo sự khan hiếm đại loại như "chị không mua nhanh thì hết.." mà quên việc tìm hiểu về vấn đề pháp lý và chất lượng xây dựng.

Chỉ với một cuộc điện thoại đến số máy 0975.96x.xxx tự xưng là nhân viên bán chung cư mini quận Ba Đình, chúng tôi đã được gặp một người tên Mây tại dự án chung cư mini 1xxx Đội Cấn và 2xx Lạc Long Quân để xem trực tiếp căn hộ. Cả 2 dự án đều đã hoàn thiện và bàn giao nhà ở ngay, khách hàng phải bỏ ra số tiền mặt từ 600tr-1 tỷ để sở hữu căn hộ diện tích 32m2-50m2.

Khi được hỏi về vấn đề pháp lý thì nhân viên này tư vấn rằng các căn hộ thuộc các tầng trong phép sẽ được cấp sổ hồng bình thường, các căn hộ thuộc tầng ngoài phép có giá bán rẻ hơn khá nhiều thì khách hàng sẽ tự bỏ tiền ra làm sổ, còn thời gian có sổ thì phụ thuộc vào chủ chương của Nhà nước.

Vợ chồng anh Thanh - Khách hàng tìm mua chung cư mini cho biết: Vợ chồng mình đã mất cả tháng nay để tìm hiểu về chung cư mini, cũng đã đi xem thực tế nhiều chỗ nhưng vấn đề lăn tăn nhất chính là vấn đề pháp lý.

Tương tự, anh Khánh với thời gian gần 10 năm lập nghiệp ở Hà Nội cũng đang tìm cho gia đình mình một căn hộ mini để an cư, bạn bè cùng cảnh như anh cũng quan tâm tới phân khúc này và rủ nhau đi xem một số dự án chung cư mini trong nội đô, nhưng khi hỏi đến vấn đề pháp lý thì dự án nào cũng mập mờ, chỉ trả lời bằng miệng chứ không đưa vào trong điều khoản hợp đồng, chính vấn đề đó khiến cho anh lo ngại nên chưa quyết định mua.

Theo khảo sát của báo "Chungcumini.vn" thì có tới 60% lao động lên Hà Nội lập nghiệp đều chọn mua chung cư mini là nơi an cư, nhưng đa phần họ đều lo lắng đến vấn đề pháp lý, quyền sở hữu căn hộ.

Không nhiều dự án chung cư mini làm được sổ cho từng căn hộ

Trong Luật Nhà ở năm 2014 đã quy định rõ: Trường hợp cá nhân hoặc hộ gia đình được phép xây dựng nhà ở có từ 2 tầng trở lên, tại mỗi tầng có thiết kế, xây dựng từ 2 căn hộ trở lên theo kiểu khép kín (có phòng ở riêng, khu bếp riêng, nhà vệ sinh, nhà tắm riêng), có đủ tiêu chuẩn diện tích sàn xây dựng tối thiểu và đáp ứng các tiêu chuẩn về nhà chung cư, sẽ được cấp giấy chứng nhận đối với từng căn hộ riêng lẻ trong nhà ở đó.

Nhưng trên thực tế, để cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho chung cư mini lại là chuyện không hề đơn giản, ngay của khi UBND TP Hà Nội đã có hướng dẫn cụ thể trong việc làm sổ cho từng căn hộ mini với trình tự thủ tục cụ thể và các hồ sơ cần có.

Hiện nay, trên địa bàn thủ đô chỉ có chủ đầu tư Công ty CP Minh Đại Lộc đang chào bán chung cư mini Minh Đại Lộc 5 và chung cư mini Minh Đại Lộc 6 là đơn vị duy nhất tại Hà Nội làm được sổ hồng riêng từng căn. (Trước đó có Hanoiland cũng đã làm được sổ riêng cho chung cư mini nhưng đến nay đơn vị này không còn hoạt động trong lĩnh vực BĐS).

Còn lại, các dự án chung cư mini trên địa bàn Hà Nội vẫn trong tình trạng phải chờ làm sổ, theo lãnh đạo Sở TN-MT Hà Nội cho biết: Chung cư mini không thể cấp sổ hồng cho từng căn hộ nguyên do là bởi các chủ đầu tư đều cố tình xây dựng sai phép, sai số tầng, sai mật độ xây dựng, không lắp đặt hệ thống an toàn PCCC, không hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước...

Do đó, trong thời gian tới cần có chế tài quản lý thật chặt để các dự án chung cư mini không vi phạm trật tự xây dựng nhằm đảm bảo quyền lợi cho khách mua nhà. Còn đối với các công trình đã xây dựng thì cần cho phép phạt tồn tại để làm sổ cho cư dân.

Chủ Nhật, 10 tháng 12, 2017

Chung cư mini đường Láng chỉ từ 590tr-1.25 tỷ/căn, Ở ngay

Bán chung cư mini đường Láng thuộc địa phận phường Láng Thượng, quận Đống Đa, Hà Nội. Vị trí trung tâm, diện tích 25m2-51m2, giá bán chỉ từ 590tr-1.25 tỷ/căn, bàn giao nhà trước Tết năm 2017.
Phối cảnh tòa nhà chung cư mini đường Láng
Phối cảnh tòa nhà chung cư mini đường Láng
Tòa nhà chung cư mini đường Láng có vị trí đắc địa, thuận tiện giao thông, gần các trường đại học lớn như đại học Giao thông vận tải, đại học Ngoại thương, Học viện Ngoại giao... cách Cầu Giấy khoảng 700m, khu vực dân trí cao, tiện trường, chợ...

Căn hộ có giá bán chỉ từ 590tr-730tr-800tr-1.25 tỷ/căn, diện tích dao động từ 25m2-31m1-34m2-51m2, đặc biệt căn hộ 54m2 thiết kế 2PN-2wc có giá bán 1.3 tỷ/căn. Các căn hộ được thiết kế tối ưu, cửa sổ và ban công thông thoáng để lấy ánh sáng và gió trời vào bên trong căn hộ.

Tổng quan tòa nhà chung cư mini đường Láng - Đống Đa:

+ Diện tích xây dựng 300m2
+ Tầng 1 để xe hơn 200m2
+ Mỗi sàn có 6 căn hộ với đa dạng diện tích
+ Cầu thang máy và cầu thang bộ tiện dụng
+ Camera giám sát và bảo vệ 24/24.
Tầng trệt để xe rộng rãi
Tầng trệt để xe rộng rãi
Nội thất chung cư mini đường Láng được trang bị đầy đủ thiết bị như sàn gỗ, cửa ra vào, và cửa thông phòng làm bằng gỗ tự nhiên, cửa wc, cửa sổ làm bằng chất liệu cửa nhựa lõi thép, tủ bếp gỗ sồi nga, chậu rửa và vòi rửa Tân Á, thiết bị wc Inax, bình nóng lạnh, đèn chiếu sáng và thiết bị điện Trần Phú... Tất cả được bảo hành chính hãng.
căn hộ mini đường Láng
Căn hộ mẫu với đầy đủ tiện nghi
Phương thức mua bán:
- Đặt cọc 50 triệu để giữ chỗ
- Thanh toán đủ 70% ngay khi kí HĐMB
- Thanh toán đủ 30% còn lại khi nhận nhà.

Khách hàng đặt mua căn hộ mini đường Láng được nhận đầy đủ hồ sơ gồm: HĐMB công chứng, GPXD photo công chứng, sổ đỏ mảnh đất photo công chứng, hợp đồng điện nước giá hộ gia đình, bản vẽ cấp phép...

Liên hệ trực tiếp chủ đầu tư qua HOTLINE 0916.186.225 để đi xem nhà miễn phí và mua căn hộ với giá gốc.
Xin trân trọng cảm ơn Quý khách đã tin tưởng và lựa chọn căn hộ của chúng tôi!

 
DMCA.com Protection Status