Quy trình sang tên sổ hồng đối với chung cư mini

Với những ai đang tìm mua chung cư mini hoặc đang cần bán chung cư mini mà căn hộ đã có sổ hồng riêng nhưng chưa nắm rõ quy trình cũng như thủ tục sang tên thì bài phân tích dưới đây sẽ giúp các bạn chủ động hơn trong việc mua bán, chuyển nhượng căn hộ mini đã có sổ hồng.

Thủ tục sang tên sổ hồng cho chung cư mini khá đơn giản

Đầu tiên cả 2 bên: Bên bán và bên mua cần chuẩn bị những giấy tờ sau:

+ Chứng minh thư nhân dân bản gốc của cả vợ và chồng

+ Sổ hộ khẩu bản gốc

+ Giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân: Giấy chứng nhận kết hôn (đối với trường hợp cả 2 vợ chồng đứng tên) hoặc giấy chứng nhận độc thân (đối với người độc thân) hoặc quyết định ly hôn của tòa bản gốc.

+ Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ

Sau khi đã chuẩn bị đủ các giấy tờ trên, cả 2 bên gồm bên bán và bên mua sẽ đến phòng công chứng để tiến hành lập hợp đồng mua bán công chứng và sẽ khai thêm một số tờ khai sau:

+ Bên bán kê khai thuế thu nhập cá nhân

+ Bên mua khai tờ khai lệ phí trước bạ

+ Đơn đăng kí biến động đất đai

Tiếp đó là chuẩn bị đầy đủ những giấy tờ trên cũng như hồ sơ cá nhân của cả bên bán và bên mua, đến phòng 1 cửa của quận, huyện nộp hồ sơ. Sau khi chuyên viên phòng 1 cửa nhận đầy đủ hồ sơ sẽ trả giấy hẹn khoảng 10-15 ngày sau đến Chi Cục Thuế của quận, huyện nộp thuế và quay lại phòng 1 cửa đó để lấy sổ luôn.

Lưu ý: Thuế thu nhập cá nhân 2% do bên bán nộp, lệ phí trước bạn 0.5% do bên mua nộp, phí thẩm định căn hộ do bên bán nộp và người đến lấy sổ chắc chắn phải là bên nhận chuyển nhượng (bên mua).

Thủ tục sang tên sổ hồng đối với chung cư nói chung và chung cư mini nói riêng khá đơn giản và dễ dang khi mà người mua cũng như người bán nắm rõ quy trình, hồ sơ cần phải chuẩn bị. Tuy nhiên, để chọn mua được căn hộ mini có sổ hồng riêng từng căn thì lại là điều không dễ hiện nay, để đặt mua căn hộ mini với giá gốc và có sổ hồng riêng từng căn, Quý khách xem chi tiết tại: Bán chung cư mini có sổ đỏ 450tr-750tr, 32m2-45m2!

Read More

Bán chung cư mini có sổ đỏ 450tr-750tr, 32m2-45m2

Bán chung cư mini có sổ đỏ, đã hoàn thiện, nhận nhà ở ngay, căn hộ có diện tích 32m2-45m2 thiết kế 1-2 phòng ngủ cực kì tiện dụng, giá bán chỉ từ 450tr/căn. LH 0916.186.225

Bán căn hộ mini có sổ đỏ chỉ từ 450tr/căn

Chung cư mini là phân khúc nhà ở đã quá quen thuộc với khách hàng đang tìm mua nhà tại thủ đô, trong đó có đến 80% khách hàng trẻ tìm mua loại nhà ở này. Điểm thu hút của phân khúc này là ở vị trí dự án trong nội đô, chủ yếu ở các quận như Thanh Xuân, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm... khu vực dân trí cao, thuận tiện giao thông, cơ sở hạ tầng hoàn thiện.

Tuy nhiên, điểm "nghẽn" của phân khúc này là vấn đề pháp lý khi mà nhiều dự án đã hoàn thiện và bàn giao vài năm nay những vẫn chưa cấp sổ cho cư dân.

Nổi bật nhất trong phân khúc chung cư mini Hà Nội là chuỗi dự án chung cư mini Minh Đại Lộc của Công ty CP Minh Đại Lộc đều đã tiến hành tách sổ đỏ riêng cho từng căn và đã bàn giao cho cư dân. Khách hàng chọn mua căn hộ mini của Công ty CP Minh Đại Lộc hoàn toàn yên tâm về mặt pháp lý, được hỗ trợ vay vốn ngân hàng và trả góp trong vòng 15 năm với lãi suất ưu đãi.

Hiện tại, đơn vị đang chào bán 2 dự án chung cư mini Minh Đại Lộc 5 và chung cư mini Minh Đại Lộc 6 được xây dựng tại phường Đông Ngạc và phường Thụy Phương, quận Bắc Từ Liêm. Vị trí ngay chân cầu Thăng Long, đê An Dương Vương, cách cầu Nhật Tân, đường Võ Chí Công chỉ 2km, khu vực dân cư đã hình thành lâu đời, có truyền thống văn hóa hiếu học, tiện trường, chợ, gần khu vui chơi phố Nhật Tảo, gần hồ Nhật Tảo và hồ Thụy Phương, gần chợ Vẽ, giao thông thuận tiện.

Các căn hộ được bố trí diện tích đa dạng, phù hợp riêng với từng nhóm khách hàng từ độc thân đến vợ chồng trẻ hay gia đình 3-4 thành viên sinh sống, diện tích từ 30m2-32m2-42m2-45m2-55m2 thiết kế tiện dụng và tối ưu, các phòng đều có cửa sổ đón ánh sáng, quay hướng Nam hoặc Đông Nam để ấm vào mùa Đông, mát vào mùa Hè.

Các căn hộ mini của chúng tôi đều cam kết có sổ đỏ riêng sau 3 tháng kể từ ngày bàn giao, khách hàng thiếu tài chính có thể lựa chọn phương án vay ngây hàng từ 30-50% giá trị căn hộ, trả góp trong vòng 10-20 năm. (Đây là minh chứng rõ nhất cho việc căn hộ mini được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu riêng, bởi nếu không có Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ thì chắc chắn Ngân hàng sẽ không thể cho khách hàng vay tiền. Quý khách có thể tự lựa chọn ngân hàng phù hợp nhất, nếu không tìm được thì chủ đầu tư mới hỗ trợ, mọi thủ tục đều do chủ đầu tư hỗ trợ khách vay tiền được thuận lợi nhất.)

Giá bán căn hộ không thể hợp lý hơn: Chỉ từ 450tr-750tr/căn, giá bán đã gồm phí làm sổ, phí công chứng, thuế và chưa bao gồm lệ phí trước bạ, đã gồm nội thất cơ bản như sàn gỗ, tủ bếp, thiết bị wc đầy đủ, trần thạch cao, cửa ra vào, cửa sắt bào vệ, thiết bị báo cháy, báo khói, đèn chiếu sáng...

Để đặt mua chung cư mini có sổ đỏ của Công ty CP Minh Đại Lộc, khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp HOTLINE Công ty 24/24 để được tư vấn chi tiết và mua căn hộ với giá gốc: SĐT 0986.50.6329 hoặc 0916.186.225 gặp Mr. Quân - Phụ trách kinh doanh dự án!
Xin trân trong cảm ơn Quý khách!

Read More