Chung cư mini | Chung cư giá rẻ Hà Nội ở ngay 300tr/căn - Đủ đồ

Hiển thị các bài đăng có nhãn chung cư mini Minh Đại Lộc. Hiển thị tất cả bài đăng
Hiển thị các bài đăng có nhãn chung cư mini Minh Đại Lộc. Hiển thị tất cả bài đăng

Thứ Năm, 28 tháng 9, 2017

Chung cư mini Minh Đại Lộc 5 bàn giao tháng mấy năm 2018?

Chung cư mini Minh Đại Lộc 5 của chủ đầu tư Công ty CP Minh Đại Lộc đã chính thức mở bán, căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 37m2-50m2 giá chỉ từ 550tr/căn, hỗ trợ vay ngân hàng trả góp trong vòng 10 năm.
Phối cảnh chung cư mini Minh Đại Lộc 5
Phối cảnh chung cư mini Minh Đại Lộc 5
Dự án được xây dựng trong ngõ 425 đường An Dương Vương, khu vực có giao thông thuận tiện, tiện trường, tiện chợ, dân trí cao. Nơi đây cũng được đánh giá là nơi có môi trường sống trong lành bậc nhất thủ đô với 2 hồ điều hòa tự nhiên có diện tích mặt nước lên tới hàng nghìn mét vuông đó là hồ Tây và sông Hồng.

Căn hộ thiết kế với diện tích 39m2-42m2-45m2 gồm 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 1wc, 1 bếp, 1 ban công, tiện dụng và tối ưu, phù hợp với gia đình từ 2-4 thành viên sinh sống.

Giá bán căn hộ dao động từ 550tr-620tr-650tr-720tr/căn, giá bán đã bao gồm mọi khoản chi phí, khách hàng chỉ việc thanh toán tiền và dọn đồ cá nhân về ở.
Nội thất chung cư mini Minh Đại Lộc 5
Nội thất chung cư mini Minh Đại Lộc 5
Bên trong căn hộ được trang bị sàn gỗ, tủ bếp, thiết bị wc, bình nóng lạnh, đèn chiếu sáng, bếp từ đôi và hút mùi, khách hàng đặt mua căn hộ mini Minh Đại Lộc 5 chỉ việc xách vali mang đồ cá nhân về ở.

Pháp lý: Các căn hộ được tách sổ hồng riêng từng căn sau 3 tháng kể từ ngày bàn giao.

Tiến độ xây dựng: Đang trong quá trình xây thô, cả tòa nhà chỉ có 17 căn hộ, dự kiến bàn giao Quý 2/2018.

Quy trình mua bán:
- Đặt cọc 30 triệu để giữ chỗ
- Kí HĐMB và thanh toán 70% giá trị căn hộ
- Nhận nhà và thanh toán 30% giá trị căn hộ, giữ lại 30 triệu.
- Thanh toán đợt cuối 30 triệu đồng và nhận sổ hồng căn hộ

Chương trình khuyến mãi: Khách hàng chọn mua căn hộ mini Minh Đại Lộc 5 dịp cuối năm 2017 sẽ được nhận ngay bộ bếp gas, hút mùi cùng chương trình bốc thăm trúng thưởng chuyến đi du lịch ThaiLand 5 ngày, 4 đêm.

Liên hệ trực tiếp chủ đầu tư:
Công ty CP Minh Đại Lộc
HOTLINE 0986.50.6329
Địa chỉ: Lô B14/D21 KĐT mới Cầu Giấy

Thứ Năm, 29 tháng 6, 2017

Tài chính khoảng bao nhiêu để mua căn hộ mini giá rẻ khu vực Bắc Từ Liêm?

Thị trường BĐS khu vực Bắc Từ Liêm đang nổi lên dự án chung cư mini giá rẻ Minh Đại Lộc 4 được quảng cáo giá bán vô cùng hấp dẫn, đáp ứng nhu cầu an cư của các hộ gia đình trẻ.
Tài chính khoảng bao nhiêu để mua căn hộ mini giá rẻ khu vực Bắc Từ Liêm?
Quận Bắc Từ Liêm được đầu tư cơ sở hạ tầng đồng bộ
Quận Bắc Từ Liêm được đánh giá là một trong những nơi có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất thủ đô, được quy hoạch bài bản và đầu tư cơ sở hạ tầng đồng bộ. Nơi đây tập trung nhiều trường đại học trọng điểm của Quốc gia, các trung tâm thương mại lớn của thành phố cùng nhiều cơ quan của Bộ và ngang Bộ.

Giao thông của khu vực được đầu tư nâng cấp và làm mới giúp cho việc kết nối với các khu vực lân cận vô cùng thuận tiện. Tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân đã thông xe, đường Phạm Văn Đồng đang được mở rộng thêm mỗi bên 17m, cùng tuyến đường sắt đô thị đang được triển khai.

Nơi đây còn được hưởng trọn “long mạch” của thế đất có sông Hồng chảy qua bờ Đông, lại có hồ Tây như viên ngọc kết tụ “vượng khí”. Yếu tố phong thủy này giúp tối ưu hóa thiết kế kiến trúc nội khu, tạo nên sự khác biệt, nổi trội cho các dự án. Theo một số chuyên gia phong thủy, khu vực Tây Hồ Tây và Đông Bắc Hà Nộ sẽ có được dòng khí hội tụ nhờ cây cầu Nhật Tân và trục đường Nhật Tân - Nội Bài được lưu thông.

Dự án chung cư mini Minh Đại Lộc 4 của CĐT Minh Đại Lộc đã chọn nơi đây làm nơi xây dựng, dự án được thừa hưởng tất cả những lợi thế của khu vực Tây Hà Nội nói chung và quận Bắc Từ Liêm nói riêng.
Dự án chung cư mini Minh Đại Lộc 4
Dự án chung cư mini Minh Đại Lộc 4
Các căn hộ được thiết kế vừa đủ với diện tích 30m2-45m2-50m2 nhằm đáp ứng nhu cầu mua nhà của phân khúc khách hàng trẻ tuổi với tích lũy chưa nhiều.

Các căn hộ được trang bị đầy đủ nội thất, khách hàng mua căn hộ chỉ việc mang đồ cá nhân về ở. Tất cả đồ dùng lắp đặt trong nhà đều từ các thương hiệu uy tín như Inax, Felloli, dây cáp điện Trần Phú, sơn Maxilite, gạch ốp lát Đồng Tâm...

Giá bán căn hộ chỉ dao động từ 470tr/căn-650tr/căn, giá bán đã bao gồm nội thất cơ bản, thuế thu nhập cá nhân, chưa bao gồm lệ phí trước bạ.

Ngoài ra, khách hàng đặt mua căn hộ mini Minh Đại Lộc 4 còn được hỗ trợ vay ngân hàng trả góp trong vòng 15 năm với lãi suất ưu đãi. Như vậy chỉ cần số tiền ban đầu khoảng 200tr-300 triệu đồng, khách hàng hoàn toàn có thể sở hữu căn hộ giá rẻ khu vực Bắc Từ Liêm.

Liên hệ trực tiếp CĐT:
Công ty CP Minh Đại Lộc
HOTLINE: 0986.50.6329 - Gặp Mr. Quân - Phụ trách dự án
Website: Chungcumini.vn

Thứ Tư, 11 tháng 1, 2017

Bí mật: Chung cư mini của Minh Đại Lộc tách được sổ hồng riêng từng căn hộ?

Là phân khúc đã xuất hiện lâu trên thị trường BĐS, nhưng một "vết đen" đã bám theo phân khúc này khiến khách hàng không khỏi bận tâm đó là mua chung cư mini sẽ không làm được sổ hồng riêng căn hộ như chung cư bình thường. Nhưng thời gian mới đây, thông tin các căn hộ mini của chủ đầu tư Minh Đại Lộc lại làm được sổ hồng riêng đang gây "xôn xao" dư luận và tốn nhiều giấy mực của các trang báo.
chung cư mini
Chung cư mini nội đô mọc lên như nấm
Vốn là đơn vị đã có uy tín và kinh nghiệm trong phân khúc nhà chung cư giá rẻ tại thủ đô với thương hiệu Hanoiland, đến nay đổi tên thành thương hiệu mới - Công ty CP Minh Đại Lộc, đơn vị quyết định mang đến một luồng gió mới trên thị trường BĐS.

Là phân khúc BĐS không còn xa lạ gì đối với người dân, chung cư mini một thời đã "làm mưa, làm gió" trên thị trường, đặc biệt là giai đoạn khủng hoảng. Thời điểm đó, không ai nghĩ rằng có vài trăm triệu thì có thể mua được căn hộ ở Hà Nội, lại còn ở các quận trung tâm như Cầu Giấy, Thanh Xuân... chính vì thế, khi loại hình nhà ở chung cư mini xuất hiện đã thu hút được số lượng lớn khách hàng quan tâm, hàng ra đến đâu thường bán hết đến đó, căn hộ 1 phòng ngủ thời điểm đó chỉ bán khoảng 4-500 triệu/căn, căn 2 phòng ngủ khoảng 6-700 triệu/căn, mỗi tòa nhà cao 6-7 tầng, có tổng số khoảng 30-40 căn hộ.

Càng về sau, các tòa nhà chung cư mini mọc lên càng nhiều với các tên tuổi như Đất vàng thủ đô, Hanoiland, Địa ốc vàng, Chivaland, Hà Sơn Lâm... được xây dựng ở khắp mọi nơi, trong ngõ ngách các quận nội thành Cầu Giấy, Hai Bà Trưng, Đống Đa, Thanh Xuân, Ba Đình, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm...

Tại các quận trung tâm thành phố giá bán hiện tại rơi vào khoảng 20-22 triệu đồng/m2, ở các quận ven đô giá bán rẻ hơn ở mức 13-16 triệu đồng/m2. Căn hộ diện tích đa dạng từ 30m2-55m2, thiết kế hiện đại và tối ưu 1-2 phòng ngủ.

Khách hàng lo lắng khi lựa chọn

Mặc dù các dự án mọc lên khá nhanh cùng với các sự kiện mở bán rầm rộ, thế nhưng đối với khách hàng đang tìm mua nhà để an cư tại thủ đô vẫn không khỏi lăn tăn khi lựa chọn căn hộ mini.

Nguyên nhân chủ yếu là pháp lý, các căn hộ mini trong nội đô hiện nay không đủ điều kiện để được cấp sổ hồng, nguyên nhân chủ yếu là do chủ đầu tư cố tình xây sai phép như vượt số tầng được cấp, vượt mật độ xây dựng, xây sai theo thiết kế... và không trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy.

Trong khi đó, giá bán 20-22 triệu không phải là rẻ cộng với pháp lý chưa thật sự chắc chắn đã khiến khách hàng tìm mua nhà rất dễ bỏ qua và lựa chọn phân khúc khác khiến cho một số dự án trong nội đô xảy ra tình trạng xây xong rồi nhưng chưa có ai mua.

Điểm sáng Công ty CP Minh Đại Lộc

Trong giai đoạn nút thắt pháp lý còn chưa được tháo gỡ thì gần đây rất nhiều tờ báo đưa tin các căn hộ mini của chủ đầu tư Công ty CP Minh Đại Lộc đã làm được sổ hồng riêng từng căn, rất nhiều tòa nhà của đơn vị này xây dựng đã cấp sổ xong cho dân. Điều này đã làm cho người dân đang ở chung cư mini cũng như dư luận rất tò mò, muốn mục sở thị sổ hồng riêng căn hộ mini xem nó như thế nào.
Chung cư mini của CĐT Minh Đại Lộc
Chung cư mini của CĐT Minh Đại Lộc
Trao đổi với phóng viên báo "Chungcumini.vn", anh Đức Quân - Đại diện Công ty cho hay: Chính chúng tôi là người mang hồ sơ đi khắp các phòng ban, cơ quan chức năng từ cấp phường, quận lên đến thành phố và trên bộ để xin cấp sổ hồng cho căn hộ mini. Bởi lẽ chúng tôi xây dựng đúng phép (đúng số tầng, đúng mật độ), trang bị đầy đủ hệ thống PCCC, được cấp giấy chứng nhận an toàn chịu lực... nhưng sổ hồng căn hộ vẫn chưa được cấp. Sau nhiều cố gắng, UBND tp.Hà Nội đã có hướng dẫn cụ thể trong quyết định số 13 năm 2010, sau này là quyết định 24 và mới đây là quyết định 37 về việc hồ sơ xin cấp sổ hồng cho căn hộ mini gồm những gì, dự án xây dựng như nào mới được cấp, ai là người nộp đơn xin làm sổ...

Cụ thể:

Điều 22. Cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà ở chung cư mini.

1. Nhà chung cư mini là nhà ở do hộ gia đình, cá nhân xây dựng có từ hai tầng trở lên và tại mỗi tầng được thiết kế, xây dựng có từ hai căn hộ trở lên theo kiểu khép kín (có phòng ở riêng, khu bếp riêng, nhà vệ sinh, nhà tắm riêng), có diện tích sàn tối thiểu mỗi căn hộ từ 30 m2 trở lên và nhà ở này đáp ứng các điều kiện về nhà chung cư quy định tại Khoản 2 Điều 46 của Luật nhà ở năm 2014.

2. Căn hộ của nhà chung cư mini được xây dựng theo Giấy phép xây dựng của cơ quan có thẩm quyền cấp, đảm bảo tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, đảm bảo phòng cháy, chữa cháy và quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 hoặc quy hoạch xây dựng đô thị đối với khu vực đã có quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo đúng quy định của pháp luật về xây dựng thì được cấp Giấy chứng nhận.

3. Hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng nhà chung cư mini để bán có trách nhiệm làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà ở; trường hợp người mua nhà ở tự nguyện làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận thì hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng nhà chung cư mini phải cung cấp hồ sơ và các giấy tờ pháp lý có liên quan đến nhà ở mua bán, thuê mua cho người mua nhà ở.

4. Trường hợp công trình xây dựng không có Giấy phép hoặc xây dựng sai phép thì công trình đó phải được xử lý theo quy định tại Nghị định số 121/2013/NĐ-CP ngày 13/10/2013 của Chính phủ. Sau khi xử lý, nếu công trình được phép tồn tại và đã thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước đối với diện tích xây dựng sai phép, không phép thì được xét cấp Giấy chứng nhận.

Điều 33. Hồ sơ và trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà chung cư mini do cá nhân, hộ gia đình đầu tư xây dựng.

1. Hồ sơ: Hộ gia đình, cá nhân xây dựng nhà chung cư có trách nhiệm nộp thay hộ gia đình, cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà (01) bộ hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai (nơi có đất), hồ sơ gồm:

a) Các giấy tờ liên quan đến hộ gia đình, cá nhân xây dựng nhà gồm:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản chính); Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan có thẩm quyền (nếu có);
- Xác nhận của cơ quan Thuế đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính khi được chuyển mục đích sử dụng đất hoặc nhận chuyển quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở bán; Văn bản được miễn, chậm nộp nghĩa vụ tài chính của cơ quan có thẩm quyền (nếu thuộc trường hợp phải nộp nghĩa vụ tài chính);
- Bản sao chứng thực Giấy phép xây dựng (kèm theo bản vẽ được duyệt);
- Bản vẽ mặt bằng xây dựng ngôi nhà chung cư phù hợp với hiện trạng sử dụng đất; bản vẽ mặt bằng của tầng có căn hộ; trường hợp bản vẽ mặt bằng của tầng có căn hộ không thể hiện rõ kích thước của căn hộ thì phải có bản vẽ mặt bằng của căn hộ, trong đó thể hiện rõ kích thước của căn hộ.
- Đối với nhà chung cư mini có tổng diện tích sàn xây dựng từ 1.000 m2 trở lên hoặc có chiều cao từ sáu tầng trở lên (tính cả tầng hầm) thì bổ sung thêm bản sao chứng thực Giấy chứng nhận bảo đảm an toàn chịu lực do đơn vị có chức năng cấp.
Trường hợp hộ gia đình, cá nhân xây dựng nhà chung cư nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận đồng thời cho nhiều chủ sở hữu nhà ở, công trình xây dựng thì chỉ nộp (01) bộ đối với các giấy tờ quy định tại điểm a) khoản này và danh mục căn hộ, công trình xây dựng và các phần sở hữu riêng khác đề nghị cấp giấy chứng nhận.

b) Các giấy tờ liên quan đến người đề nghị cấp Giấy chứng nhận:

- Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận (theo mẫu);
- Bản photocopy sổ hộ khẩu, giấy chứng minh thư nhân dân;
- Tờ khai nộp lệ phí trước bạ nhà, đất (theo mẫu);
- Hợp đồng mua bán nhà ở, công trình xây dựng đã được công chứng, chứng thực theo quy định (bản chính);
- Bản sao chứng từ chứng minh việc bên mua đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với bên bán; hoặc giấy xác nhận của bên bán về việc bên mua đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với bên bán;
- Biên bản bàn giao nhà ở, công trình xây dựng (nếu đã bàn giao) và biên bản thanh lý hợp đồng mua bán nhà ở, công trình xây dựng (nếu có);
- Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài phải có bản sao giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng và đủ điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định tại của Chính phủ và Bộ Xây dựng về hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở năm 2014.

Khi hướng dẫn cụ thể đã có, chúng tôi cứ thế chấp hành và ra sổ cho dân bình thường, giờ cứ dự án nào xây mới là sau khoảng 3 tháng từ ngày bàn giao, chúng tôi đã ra được sổ riêng cho từng căn hộ rồi.
Mẫu sổ hồng đã làm được của Minh Đại Lộc
Mẫu sổ hồng đã làm được của Minh Đại Lộc

Cộng với chế độ bảo hành 3 năm, bảo trì định kỹ mãi mãi khiến khách hàng vô cùng yên tâm về mặt chất lượng căn hộ khi lựa chọn nhà chung cư mini của chúng tôi.

Hiện tại, đơn vị đang chào bán dự án chung cư mini Minh Đại Lộc 3 với các căn hộ có diện tích từ 30m2-45m2, thiết kế 1-2 phòng ngủ, giá bán chỉ từ 420 triệu - 700 triệu/căn, giá bán đã gồm nội thất cơ bản và phí làm sổ.

Để đặt mua căn hộ mini của CĐT Minh Đại Lộc, khách hàng vui lòng liên hệ số HOTLINE 0986.506.329 gặp Mr. Quân - Phụ trách dự án.

 
DMCA.com Protection Status