Bán Chung Cư Mini Hà Nội 350Tr-1 Tỷ, Sổ Hồng, Full Đồ

căn hộ hà nội | mua bán chung cư | chung cư giá rẻ

KÊNH THÔNG TIN SỐ 1 VỀ CHUNG CƯ GIÁ RẺ TẠI VIỆT NAM

Chungcuhanoiland.com là nơi cung cấp những căn hộ chung cư giá rẻ tại Hà Nội, giúp bạn sở hữu những căn hộ chung cư tuyệt đẹp và hấp dẫn.

bán chung cư | nhà chung cư | mua chung cư | chung cư mini

CHUNGCUHANOILAND.COM KÊNH THÔNG TIN SỐ 1 VỀ CHUNG CƯ GIÁ RẺ

Chia sẻ thông tin và kiến thức liên quan đến chung cư giá rẻ, căn hộ chung cư giá rẻ, bán nhà hà nội và bán nhà giá rẻ tại Việt Nam

chung cư hà nội | căn hộ chung cư | bán chung cư giá rẻ

MUA BÁN CHUNG CƯ GIÁ RẺ LIÊN HỆ MR QUÂN 0986.506.329

Chúng tôi bán nhà chung cư, bán nhà hà nội và bán nhà giá rẻ nhất trên địa bàn thành phố Hà Nội, giúp bạn tích kiệm thời gian và chi phí khi mua nhà.

chung cư giá rẻ | bán nhà hà nội | bán nhà chung cư

KÊNH THÔNG TIN BÁN NHÀ HÀ NỘI SỐ 1 VIỆT NAM

Chungcuhanoiland.com chia sẻ thông tin nhà chung cư giá rẻ, bán nhà hà nội giá rẻ và các lĩnh vực liên quan đến căn hộ chung cư giá rẻ Hà Nội.

mua bán chung cư | căn hộ chung cư | tin tức chung cư

MUA NHÀ GIÁ RẺ LIÊN HỆ MR QUÂN 0986.506.329

Cập nhật thông tin mới nhất về chung cư giá rẻ trong thời gian sớm nhất, đảm bảo đem tới thị trường những dự án chung cư giá rẻ đáp ứng được nhu cầu của người mua nhà.

Hiển thị các bài đăng có nhãn chung cư giá rẻ. Hiển thị tất cả bài đăng
Hiển thị các bài đăng có nhãn chung cư giá rẻ. Hiển thị tất cả bài đăng

Thứ Hai, 8 tháng 5, 2017

Có nên mua chung cư mini hay không?

Việc sở hữu một căn hộ chung cư hay một căn nhà riêng là niềm mơ ước của nhiều gia đình. Những căn nhà có giá trị lớn hay những căn hộ rộng và ở trung tâm cần phải có một khả năng tài chính vững mạnh. Nhưng với những gia đình trẻ, những gia đình có mức thu nhập trung bình, nhu cầu mua sắm nhà ở hay chung cư ngày càng cao. 

Thị trường bất động sản phản ứng mạnh với những nhu cầu chung cư giá rẻ và chung cư mini ra đời với hướng phát triển mạnh của thị trường. Nhưng có nhiều câu hỏi đặt ra với thị trường chung cư mini. Câu hỏi lớn nhất và được nhiều người quan tâm chính là có nên mua chung cư mini hay không? Hãy cùng tìm hiểu câu trả lời này để có những thông tin cần thiết cho các quyết định tài chính đúng đắn.

Có nên mua chung cư mini hay không?

Có nên mua chung cư mini hay không?
Chung cư mini đang trở thành xu hướng nhà ở mới

Chung cư mini là một trong những nhóm bất động sản giá rẻ được xây dựng dựa trên nhu cầu thực tế về nhà ở của người dân. Những dự án chung cư mini giá rẻ đã và đang được xây dựng và đáp ứng được phần nào nhu cầu của người dân. Nhưng với những gia đình nhỏ, những gia đình có mức thu nhập trung bình có nên mua chung cư hay gửi tiền tiết kiệm và chờ tới khi đủ tiền mua căn hộ lớn hơn hay nhà mặt đất?

Với câu hỏi này chúng ta cần tìm hiểu rõ hơn về những ưu điểm của loại hình chung cư mini, sau đó có những nhận định đúng đắn hơn và có được câu trả lời thỏa đáng hơn.

Chung cư mini được xây dựng đa số tại những vị trí thuận lợi, những vị trí trong trung tâm. Đây là một trong những điểm đặc biệt làm nên sức thu hút cũng như giá trị của những căn hộ này. Với vị trí tốt, ngay trung tâm và những căn hộ này đáp ứng được nhu cầu sinh sống của người dân, tiện lợi trong di chuyển và tiện lợi trong việc sử dụng những tiện ích công cộng, gần nơi vui chơi, giải trí cũng như các khu vực trường học và công sở.

Thêm vào đó, những căn hộ chung cư mini được xây dựng với quy mô nhỏ nên khả năng tự quản lý cao và được các đơn vị đầu tư kiểm soát kỹ lưỡng về các vấn đề an ninh cũng như chất lượng công trình.

Những căn hộ chung cư mini được xây dựng tại những khu dân trí cao do gần trung tâm. Với một môi trường sống có chất lượng dân trí, hàng xóm và những tiện ích công cộng tốt và thuận tiện như vậy nên các căn hộ chung cư này luôn được đánh giá cao.

Có nên mua chung cư mini hay không?
Mức giá để sở hữu một căn hộ chung cư mini rất hấp dẫn

Những ưu điểm về vị trí, chất lượng, môi trường sống và tiện ích của chung cư mini đã khiến cho những loại hình căn hộ này được nhiều người dân lựa chọn. Một trong những điểm đặc biệt quan trọng của chung cư mini đó là chi phí để sở hữu một căn hộ ở mức trung bình và hoàn toàn phù hợp cho các gia đình nhỏ, những gia đình có thu nhập thấp.

Đó là những ưu điểm và cũng là những lý do nên mua chung cư mini mà các bạn có thể tham khảo để có được những quyết định đầu tư đúng đắn cho tương lai.

Chủ Nhật, 23 tháng 4, 2017

Chung cư mini giá rẻ phát triển mạnh nhưng vẫn khan hiếm

Chung cư mini những năm gần đây được đặc biệt chú trọng và phát triển với tốc độ cao. Những dự án chung cư được mở bán ngày càng nhiều nhưng so với tình hình chung thì những chung cư mini hiện nay vẫn là chưa đủ cho thị trường. Chung cư mini giá rẻ phát triển nhanh và mạnh nhưng vẫn khan hiếm là vì sao? Hãy cùng tìm hiểu nhu cầu thị trường nhà ở căn hộ giá rẻ này và có những câu trả lời cần thiết nhất.

Chung cư mini giá rẻ phát triển mạnh nhưng vẫn khan hiếm

Từ năm 2015 đến nay, thị trường chung cư mini có nhiều biến động. Phân khúc thị trường nhà ở bình dân được chú trọng và mang đến nhiều những lựa chọn cho các hộ gia đình có thu nhập trung bình thậm chí là thu nhập thấp. Nhưng với những sự phát triển đang trên đà tăng của các dự án chung cư mini hiện nay nhưng vẫn gặp phải vấn đề khan hiếm là vì đâu?

Chung cư mini giá rẻ phát triển mạnh nhưng vẫn khan hiếm
Các nhà đầu tư nên tập trung chất lượng

Chung cư mini giá rẻ có nhiều nhưng thực sự để có chất lượng đáp ứng được nhu cầu của người dân thì lại không phải là nhiều. Nhiều nhà đầu tư bắt đầu nhảy vào thị trường nhà ở này với hi vọng đẩy mạnh các dự án nhà ở của mình nhưng lại không thật sự chú trọng và phát triển chất lượng. Những căn hộ chung cư ra đời nhiều nhưng những căn hộ đạt yêu cầu của người dân lại chưa thật sự là nhiều.

Trong khi chung cư mini với diện tích đa dạng và những tiện ích đảm bảo nhu cầu sinh sống cho người dân cùng với mức giá trung bình đã và đang khan hiếm thật sự. Những căn hộ đảm bảo yếu tố này lại không có nhiều và khi những đơn vị uy tín xây dựng xong họ cũng có những chiến lựơc bán hàng tốt, những căn hộ như vậy thường được bán hết ngay.

Do đó, phân khúc thị trường nhà ở chung cư mini giá rẻ vẫn còn đang là một thị trường tiềm năng với những chủ đầu tư chú trọng vào chất lượng. Những căn hộ nhỏ, hay siêu nhỏ nhưng không đảm bảo nhu cầu sống của người có nhu cầu mua nhà hiện nay còn nhiều. Do vậy, đây là những lý do khiến chung cư mini giá rẻ với chất lượng tốt vẫn còn khan hiếm.

Chung cư mini giá rẻ phát triển mạnh nhưng vẫn khan hiếm
Nhu cầu nhà ở chung cư mini giá rẻ đang tăng cao


Trong thời gian gần đây, thị trường nhà ở chung cư mini đang có những bước chuyển lớn. Các nhà đầu tư bắt đầu những dự án quy mô vừa phải và tập trung mạnh vào phân khúc này. Vì vậy, nhiều hộ gia đình đang đứng trước những cơ hội an cư khá lớn với mức giá phù hợp nhất. Những thông tin chi tiết hơn về những nhận định và đánh giá về thị trường chúng tôi sẽ tiếp tục cập nhật trong những nội dung tiếp theo. 

Thứ Tư, 19 tháng 4, 2017

Điểm mặt 4 dự án chung cư mini giá rẻ tại quận Bắc Từ Liêm – Hà Nội

Chung cư mini giá rẻ với nhiều lựa chọn đa dạng dành cho các gia đình. Những dự án nhà ở mini được xây dựng trên địa bàn Hà Nội ngày càng nhiều và đang gia tăng theo thời gian. Địa bàn quận Bắc Từ Liêm – Hà Nội cũng đang là một trong những địa bàn có mật độ xây dựng chung cư nhà ở mini lớn. 4 dự án chung cư mini giá rẻ tại quận Bắc Từ Liêm sau đây sẽ giúp các gia đình có thêm nhiều lựa chọn hơn.

Điểm mặt 4 dự án chung cư mini giá rẻ tại quận Bắc Từ Liêm – Hà Nội

Dự án chung cư mini nhà ở giá rẻ tại quận Bắc Từ Liêm có nhiều nhưng nổi bật 4 dự án sau đây với thiết kế ấn tượng, giao thông thuận lợi và chi phí phù hợp với các gia đình nhỏ.

1. Chung cư mini Phạm Văn Đồng


Điểm mặt 4 dự án chung cư mini giá rẻ tại quận Bắc Từ Liêm – Hà Nội
Chung cư mini Phạm Văn Đồng

Chung cư Phạm Văn Đồng nằm ngay sâu siêu thị HC, gần chợ Xuân Đỉnh và gần đường Phạm Văn Đồng. Đây là một dự án có vị trí khá thuận lợi cho các gia đình. Dự án chung cư Phạm Văn Đồng có nhiều lựa chọn về diện tích như sau: căn 35m2, căn 27m2, căn 48m2, căn 45m2. Với diện tích căn hộ đa dạng, các gia đình có thể lựa chọn tùy thuộc vào khả năng tài chính cũng như nhu cầu sinh hoạt. Giá bán các căn hộ từ 580 triệu đến 850 triệu đồng.

2. Chung cư mini Xuân Đỉnh


 Điểm mặt 4 dự án chung cư mini giá rẻ tại quận Bắc Từ Liêm – Hà Nội
Mô hình chung cư mini Xuân Đỉnh

Chung cư mini Xuân Đỉnh tọa lạc tại vị trí đông dân cư và giao thông thuận lợi nhất. Chung cư Xuân Đỉnh nằm giữa hai nút giao thông quan trọng nhất đó là nút giao thông trung tâm – Xuân La, Võ Chí Công và nút giao thông Xuân Đỉnh, Phạm Văn Đồng đi các tỉnh phía Bắc. Dự án được xây dựng trong cụm dân cư với không gian yên tĩnh và không khí trong lành.

Diện tích các căn hộ Xuân Đỉnh cũng vô cùng đa dạng từ 33m2 đến 49m2, giá bán từ 560 triệu đến 850 triệu.

3. Chung cư mini Xuân Tảo


Điểm mặt 4 dự án chung cư mini giá rẻ tại quận Bắc Từ Liêm – Hà Nội
Mô hình chung cư mini Xuân Tảo

Chung cư Xuân Tảo có vị trí khá thuận lợi, giao thông vào trung tâm thành phố cũng như đi các tỉnh phía Bắc thuận lợi. Bên cạnh đó, dự án cũng được xây dựng gần khu dân cư và có không gian sống tốt nhất, nhiều cây xanh và yên tĩnh.

Mặt sàn của chung cư Xuân Tảo 260m2, 8 tầng nhà được xây dựng và mỗi mặt sàn gồm 6 căn hộ. Diện tích các căn hộ khá lớn từ 42m2 đến 52m2, giá bán từ 650 triệu đến 900 triệu đồng.

4. Chung cư mini Phú Diễn


Điểm mặt 4 dự án chung cư mini giá rẻ tại quận Bắc Từ Liêm – Hà Nội
Chung cư mini Phú Diễn

Là một trong những dự án nhà ở chung cư mini, chung cư Phú Diễn có giao thông tốt với các hướng đi vào trung tâm cũng như ra các khu vực ngoại thành khách thuận lợi.
Chung cư Phú Diễn được xây dựng trên lô đất có diện tích 500m2, mỗi mặt sàn bao gồm 8 căn hộ với những tiện ích tốt nhất.  Diện tích các căn hộ tại Phú Diễn từ 30m2 đến 50 m2, giá bán từ 400 triệu đến 900 triệu. Đây là một trong những dự án chung cư ở Bắc Từ Liêm có giá bán cũng như diện tích và tiện ích tốt nhất.

Những thông tin về 4 dự án chung cư mini giá rẻ tại quận Bắc Từ Liêm hi vọng có thể giúp các hộ gia đình có nhiều thông tin và lựa chọn nhà ở tốt nhất.

3 chung cư mini ở Đống Đa giá từ 500 triệu đến 900 triệu đồng đáng mua nhất

Chung cư mini với đặc điểm giá bán phù hợp cho đại đa số những gia đình nhỏ có thu nhập trung bình. Những dự án căn hộ chung cư với chất lượng ngày càng nâng cao cùng với những mức phí phù hợp nhất đang được các chủ đầu tư đẩy mạnh. Tại địa bàn quận Đống Đa những dự án chung cư mini được xây dựng nhiều và nổi bật với 3 chung cư nhà ở mini chất lượng tốt, giá từ 500 triệu đến 900 triệu đồng. Dưới đây là 3 dự án chung cư mini đáng mua nhất cho những gia đình có nhu cầu mua nhà.

3 chung cư mini ở Đống Đa giá từ 500 triệu đến 900 triệu đồng đáng mua nhất

Những dự án chung cư mini tại Quận Đống Đa sau đây chắc chắn sẽ là những dự án được nhiều gia đình săn đón với những lựa chọn tốt nhất.

1. Dự án Chung cư mini Phạm Ngọc Thạch – Đống Đa


3 chung cư mini ở Đống Đa giá từ 500 triệu đến 900 triệu đồng đáng mua nhất
Chung cư mini Phạm Ngọc Thạch - Đống Đa

Chung cư mini Phạm Ngọc Thạch nằm trên đường Phạm Ngọc Thạch với kết cấu hạ tầng giao thông vô cùng thuận tiện. Chung cư Phạm Ngọc Thạch tọa lạc tại trung tâm Đống Đa nơi giao cắt giao thông với các tuyến đường lớn như Xã Đàn, Chùa Bộc …cũng gần với nhiều trường đại học có tiếng như ĐH Bách Khoa, Xây Dựng… do đó xét về vị trí, chung cư mini Phạm Ngọc Thạch là một dự án có hệ thống giao thông vô cùng thuận tiện.

Chung cư Phạm Ngọc Thạch được xây dựng trên lô đất có diện tích 300m2, thiết kế mặt sàn 5 căn mang đến nhiều lựa chọn cho các gia đình. Diện tích các căn hộ đa dạng với các căn từ 40m2 đến 52m2 và giá thành từ 900 triệu đồng đến hơn 1 tỷ đồng. Vị trí tốt cũng như diện tích mặt sàn rộng là những ưu điểm vượt trội của của chung cư mini Phạm Ngọc Thạch.

2. Chung cư mini Thái Hà – Đống Đa


3 chung cư mini ở Đống Đa giá từ 500 triệu đến 900 triệu đồng đáng mua nhất
Nội thất bên trong căn hộ chung cư mini Thái Hà

Chung cư Thái Hà được xây dựng với diện tích mặt bằng không quá lớn, diện tích xây dựng 165m2 với tổng chiều cao 9 tầng. Chung cư mini Thái Hà nằm ngay tại trung tâm và có thuận lợi về giao thông cũng như nằm trong khu dân cư dân trí cao.

Diện tích căn hộ của chung cư đa dạng từ 30m2 đến 90m2. Với những diện tích đa dạng này, các hộ gia đình có thể lựa chọn phù hợp với nhu cầu cũng như khả năng tài chính của mình. Giá bán của chung cư mini Thái Hà từ 780 triệu đến hơn 1 tỷ đồng.

3. Chung cư mini Hào Nam – Đống Đa

Chung cư Hào Nam nằm ngay trên phố Hào Nam một khu dân cư dân trí cao cùng hạ tầng giao thông thuận lợi. Chung cư mini giá rẻ Hào Nam có vị trí tốt, ngay trung tâm với nhiều lợi thế giao thông cũng như kết cấu cộng đồng.


3 chung cư mini ở Đống Đa giá từ 500 triệu đến 900 triệu đồng đáng mua nhất
Không gian sống bên trong căn hộ chung cư mini Hào Nam

Chung cư Hào Nam được xây dựng với diện tích 300m2, chiều cao 8 tầng trong đó 1 tầng làm khu để xe. Diện tích căn hộ tại Chung cư Hào Nam đa dạng từ 24m2 đến 51m2, giá bán từ 400 triệu đến 900 triệu đồng. Dự án là một trong những địa chỉ thu hút nhiều hộ gia đình có nhu cầu nhà ở nhất tại quận Đống Đa.

Trên đây là 3 dự án nhà ở chung cư mini đang được người dân đặc biệt chú ý. Những thông tin trên đây hi vọng đã giúp các gia đình có thêm những thông tin cần thiết nhất cho các quyết định đầu tư của mình.

Thứ Ba, 18 tháng 4, 2017

Chia sẻ kinh nghiệm chọn mua chung cư mini giá rẻ ở Hà Nội

Phân khúc thị trường chung cư mini Hà Nội đang ngày cành sôi động với nhiều dự án chung cư được xây dựng và thị trường có phản ứng tốt với những dự án mới. Một căn hộ trong dự án chung cư lớn là rất khó đối với gia đình có mức thu nhập trung bình. Do đó, những dự án chung cư mini Hà Nôi ra đời nhằm vào khách hàng là những gia đình có mức thu nhập thấp. Với mức giá vô cùng hợp lý và hoàn toàn phù hợp với những người có nhu thập trung bình nên các dự án chung cư mini đang thu hút được nhiều  người. Để mua được một căn hộ chung cư mini giá rẻ tốt nhất các bạn cần có những chỉ dẫn đúng. Chia sẻ kinh nghiệm chọn mua chung cư mini giá rẻ sẽ giúp các bạn có được những tiêu chí giúp các gia đình lựa chọn được căn hộ chung cư phù hợp và tốt nhất.

Chia sẽ kinh nghiệm chọn mua chung cư mini giá rẻ ở Hà Nội

-  Tiến độ thanh toán của chung cư mini: Khi bạn đã xác định được mức giá cần chú ý tới tiến độ thanh toán đảm bảo được thuận lợi nhất cho cả đơn vị đầu tư cũng như gia đình bạn. Sau thanh toán bao lâu thì được bàn giao?  Hãy chú ý tới điểm đó để có được một căn hộ ưng ý nhất.


Những căn hộ chung cư mini Hà Nội hiện nay với nhiều những lựa chọn và việc lựa chọn một căn hộ chung cư mini giá rẻ sẽ giúp các gia đình tiết kiệm được nhiều khoản phí hơn. Kinh nghiệm chọn mua nhà chung cư mini giá rẻ sau đây các bạn nên biết:

Chia sẻ kinh nghiệm chọn mua chung cư mini giá rẻ ở Hà Nội
Nhận diện những chủ đầu tư có năng lực

-  Nhận định tiềm năng của chủ đầu tư: Đối với các dự án chung cư lớn thì những chủ đầu tư cũng được công khai về tất cả các tiềm lực tài chính cũng như những năng lực đầu tư. Nhưng với những dự án chung cư mini nhỏ thì việc nhận định nhà đầu tư tốt sẽ giúp các gia đình có được những căn hộ chất lượng tốt nhất cũng như chi phí phù hợp nhất. Những nhà đầu tư tiềm năng, có năng lực luôn đầu tư những dự án với tiêu chí an toàn và tốt nhất.

-  Vị trí mà tòa chung cư mini bạn định chọn: Vị trí của tòa chung cư mini mà gia đình bạn chọn mua cần phải đảm bảo được yếu tố về tiện lợi giao thông, thuận lợi về sử dụng dịch vụ và an toàn, khu dân cư văn minh.

-  Thiết kế các căn hộ: Các bạn cần chú ý tới những thiết kế của những căn hộ trong tòa chung cư mà bạn đinh mua. Những thiết kế đó có thuận tiện cho sinh hoạt hay không, những thiết kế đó có đảm bảo được an toàn cũng như mang tới chất lượng tốt nhất hay không? Đó là những điểm mà các bạn cần phải đặc biệt chú ý. Một điểm nữa các bạn cần chú ý đó là phải lựa chọn những căn hộ vuông vắn, thoáng mát, có nhiều ánh sáng.

Chia sẻ kinh nghiệm chọn mua chung cư mini giá rẻ ở Hà Nội
Thời gian bàn giao cũng là vấn đề lớn

Đó là những điểm mà các bạn nên cân nhắc cũng như lưu ý khi mua chungcư mini Hà Nội. Những tòa chung cư mini có nhiều lựa chọn khác nhau, do đó các bạn cần cân nhắc cũng như tham khảo kỹ các thông tin trước khi mua.

Cách lựa chọn một chung cư mini có pháp lý đầy đủ

Mua chung cư mini đã trở thành một trong những lựa chọn tốt nhất cho những hộ gia đình nhỏ, những hộ gia đình có thu nhập trung bình. Những dự án chung cư mini hiện này được giới thiệu với nhiều những lựa chọn đa dạng về diện tích, thiết kế cũng như vị trí. Nhưng đối với chung cư mini thì tính pháp lý của những dự án đó là một trong những điểm mà người mua nhà cần đặc biệt chú ý. Cách lựa chọn một chung cư mini có pháp lý đầy đủ sẽ giúp các gia đình có thể nhanh chóng được ấp sổ hồng, ổn định sinh sống.

Cách lựa chọn một chung cư mini có pháp lý đầy đủ

Những dự án chung cư mini hiện nay được xây dựng tương đối nhiều và những dự án đảm bảo chất lượng xây dựng cũng như có pháp lý minh bạch sẽ là những dự án thu hút được nhiều người dân nhất. Vậy, chung cư mini có pháp lý đầy đủ là phải có những tiêu chí nào? Theo thông tư và nghị định hướng dẫn tách sổ cho loại hình chung cư mini được ban hành trong quyết định ngày 24.4.2014, điều 13 và điều 22,24 ban hàng cùng năm 2014, những dự án chung cư mini có pháp lý minh bạch phải là những dự án có những tiêu chí sau:

Cách lựa chọn một chung cư mini có pháp lý đầy đủ
Mảnh đất xây chung cư mini phải có sổ đỏ

-  Dự án được xây dựng đúng giấy phép. Khi thực hiện mua chung cư mini các gia đình cần yêu cầu xem giấy phép xây dựng và xác định chính xác dự án đã được xây dựng đúng giấy phép xây dựng đảm bảo tính pháp lý minh bạch cũng như đảm bảo thủ tục chuyển nhượng sau này được tốt nhất.

-  Mảnh đất xây dựng chung cư mini có sổ đỏ và sổ đỏ đó không bị thế chấp. Những mảnh đất đã bị thế chấp các hộ gia đình tuyệt đối không nên mua bởi những mảnh đất đó khó có đầy đủ quyền pháp lý cho những hộ gia đình mua nhà. Vì vậy, hãy đảm bảo tìm hiểu kỹ những mảnh đất mà tòa chung cư mini đó xây dựng phải có sổ đỏ và mảnh đất đó hoàn toàn không bị thế chấp.

-  Xác định chính xác diện tích căn hộ. Diện tích chính xác căn hộ trên giấy tờ cũng như thực tế phải sát nhau và chính xác nhất. Điều này sẽ ảnh hưởng tới thủ tục tách sổ làm sổ hồng cho gia đình bạn sau này. Vì vậy, phải đảm bảo diện tích của căn hộ bạn mua phải có được sự chính xác trên thực tế và giấy tờ.
Cách lựa chọn một chung cư mini có pháp lý đầy đủ
Pháp lý minh bạch giúp gia đình bạn có được sổ hồng dễ dàng hơn

-  Uy tín của chủ đầu tư với các dự án trước đó. Uy tín của chủ đầu tư cũng ảnh hưởng nhiều tới tính pháp lý của dự án chung cư mini mà gia đình bạn có nhu cầu mua. Một chủ đầu tư uy tín, đảm bảo chất lượng công trình cũng như xây dựng đúng theo quy định bao giờ cũng sẽ có những thuận lợi hơn. Vì vậy, hãy đảm bảo lựa chọn được một nhà đầu tư uy tín cho dự án chung cư mini mà gia đình bạn lựa chọn.

Đó là những cách giúp gia đình bạn lựa chọn mua căn hộ chung cư mini có đầy đủ tính pháp lý. Những điểm này vô cùng quan trọng trong việc tác sổ và làm sổ hồng cho gia đình bạn. Hãy ghi nhớ và lựa chọn chung cư mini một cách chính xác nhất.

Thứ Tư, 12 tháng 4, 2017

Đối tượng khách hàng của chung cư mini là những ai?

Chung cư mini ở Hà Nội hiện nay đang được xây dựng với công trình ngày càng được đầu tư. Những tòa chung cư mini được bán hết bởi sự tiện lợi cũng như chi phí để mua được một căn hộ cũng không quá cao. Câu hỏi đặt ra ở đây là đối tượng khách hàng của chung cư mini là những ai? Hãy cùng tìm hiểu đối tượng khách hàng của các dự án chung cư mini ở Hà Nội hiện nay. 

Đối tượng khách hàng của chung cư mini là những ai?

Chung cư mini mang đến nhiều những ưu điểm và lựa chọn cho người dân. Những ưu điểm tốt nhất và các dự án chung cư mini mang đến như sau:

Chung cư mini phù hợp với đa số đối tượng khách hàng

-  Giá bán phù hợp cho người có thu nhập vừa phải. Chi phí để có được một căn hộ chung cư mini rất hợp lý với những người có mức thu nhập vừa phải. Đây là một trong những ưu điểm tuyệt vời nhất của các tòa chung cư mini.

-  Các tòa chung cư mini có vị trí gần trung tâm. Những căn hộ chung cư mini được xây dựng với diện tích không lớn như những chung cư lớn khác nên vị trí của các chung cư mini thường gần trung tâm, tiện đi lại.

-  An ninh đảm bảo hơn các khu trọ. Đây là điều mà các khu trọ không thể đảm bảo được và khi lựa chọn căn hộ chung cư mini các gia đình được tận hưởng những dịch vụ tiện ích tốt nhất cho những căn nhà chung cư mini.

Đó là những tiện ích tuyệt vời mà những tòa chung cư mini mang đến cho các gia đình. Vậy đối tượng khách hàng của chung cư mini là những ai? Đối tượng khách hàng của chung cư mini là những đối tượng sau:

-  Học sinh, sinh viên: Những đối tượng học sinh, sinh viên xa nhà học tại Hà Nội là những đối tượng phù hợp nhất. Bởi diện tích của các căn hộ không quá lớn nhưng lại không quá nhỏ như nhà trọ, nên các bạn học sinh, sinh viên sinh sống tại đây vô cùng phù hợp và an toàn.

-  Những người độc thân hoặc vợ chồng trẻ mới cưới. Căn hộ chung cư mini có mức giá vô cùng hợp lý nên việc những cặp vợ chồng trẻ mua được ngay sau khi cưới là hoàn toàn phù hợp. Bên cạnh đó, diện tích của những căn hộ chung cư này cũng rất tiện lợi cho những người độc thân và những cặp vợ chồng trẻ.

-  Những gia đình ít người. Nếu bạn đang có một gia đình 3 – 4 người thì căn hộ chung cư mini hoàn toàn phù hợp. Diện tích không quá rộng những cũng hoàn toàn đủ cho gia đình 4 người.
Những gia đình ít người, vợ chồng mới cưới là những khách hàng của chung cư mini

-  Những người không có đủ khả năng tài chính mua nhà mặt đất hoặc các khu nhà chung cư lớn. Những gia đình nào không có đủ khả năng tài chính mua nhà lớn thì những lựa chọn chung cư mini an cư lạc nghiệp là lựa chọn hoàn hảo nhất.

Đó là những đối tượng có thể mua chung cư mini giá rẻ. Những lựa chọn mua chung cư mini cho các cá nhân, gia đình hiện nay là những lựa chọn đầu tư tốt nhất và đây cũng là một trong những lựa chọn giúp gia đình bạn an cư lạc nghiệp tốt nhất.

>>> Chung cư Minh Đại Lộc tách sổ riêng từng căn

Thị trường chung cư mini ngày càng sôi động

Chung cư mini giá rẻ dần thay thế cho nhà trọ dành cho đối tượng người có thu nhập trung bình đang ngày một sôi động. Thị trường bất động sản gần đây có dấu hiệu thừa những dự án nhà ở cao cấp và những dự án nhà ở chung cư mini đang được đặc biệt chú ý. Những nguyên nhân vì sao thị trường nhà ở chung cư mini đang ngày càng sôi động sẽ giúp các bạn có được những nhận định, đáng giá về thì trường này một cách tổng quan nhất.

Thị trường chung cư mini ngày càng sôi động do đâu?


Sự phát triển của những chung cư mini gần đây tăng lên cả về số lượng và chất lượng, chuyển biến tích cực của phân khúc thị trường bất động sản giá rẻ này cho thấy những nhu cầu về nhà ở chung cư mini giá rẻ ngày một gia tăng. Vậy nguyên nhân khiến các dự án chung cư mini giá rẻ ngày được nhiều người dân chú ý là do đâu?

Thị trường chung cư mini ngày càng sôi động
Chung cư mini giá rẻ đang được nhiều người dân săn đón

-  Chung cư mini được xây dựng với mức giá rẻ dành cho đại đa số người dân có thu nhập trung bình. Nếu gia đình bạn đang sở hữu một khoản tiền từ 300 triệu đồng thì bạn hoàn toàn có thể sở hữu một căn hộ chung cư mini giá rẻ. Đây là cách mà các dự án chung cư mini được đặc biệt săn đón – giá rẻ dành cho đối tượng thu nhập trung bình.

-  Chất lượng của các dự án chung cư mini đang ngày càng gia tăng và đáp ứng được những yêu cầu về nhà ở cho người dân. Điều này khiến các hộ gia đình yên tâm lựa chọn các dự án chung cư mini để an cư lạc nghiệp.

-  Vị trí của các căn hộ chung cư mini thường ở trung tâm và có những thuận tiện về giao thông cũng như các kết cấu hạ tầng cơ sở vật chất xung quanh mang đến những tiện lợi nhất định cho người dân sinh sống tại đây. Đây là một trong những lý do khiến các dự án chung cư mini ở Hà Nội đang được đặc biệt săn đón.

-  Các chủ đầu tư xây dựng chung cư mini chưa thật nhiều, do đó các dự án chung cư mini sau khi được xây dựng đều được tiêu thụ nhanh chóng và điều đó thúc đẩy thị trường nhà ở ngày càng sôi động hơn.
Thị trường chung cư mini ngày càng sôi động
Những dự án chung cư mini mới bắt đầu được đẩy mạnh

-  Các chính sách hỗ trợ cấp sổ đỏ, những thủ tục thanh toán cùng những chiết khấu cao của các chủ đầu tư dự án chung cư mini ở Hà Nội khuyến khích người mua hơn và những quyết định mua nhà ở chung cư mini do đó cũng có những chuyển biến tích cực. 

Đó là những nguyên nhân cũng như những thúc đẩy của thị trường khiến thị trường nhà ở chung cư mini đang ngày càng sôi động và có những chuyển biến tích cực. Những phản hồi tích cực của thị trường khiến các dự án chung cư mini mới đang được xây dựng có được những tín hiệu khả quan và nhiều nhà đầu tư cũng bắt đầu có những ý định đầu tư hơn. 

Chủ Nhật, 2 tháng 4, 2017

Chung cư mini Trường Chinh vị trí đắc địa cho những nhu cầu nhà ở

Một trong những chung cư mini nằm trong khu vực nội thành có những tiện lợi cho người dân ở Hà Nội đó là chung cư mini Trường Chinh. Chung cư có vị trí tốt, nằm ngay tại khu vực trung tâm của quận Thanh Xuân. Những tiện ích của chung cư cũng như những thiết kế nhà ở mang đến những chất lượng tốt nhất cho những căn hộ của chung cư mini Trường Chinh. Hãy cùng tìm hiểu những thông tin chi tiết nhất về vị trí cũng như những diện tích và thiết kế của chung cư Trường Chinh và có cho mình những quyết định tài chính tốt nhất nhé!

Chung cư mini Trường Chinh được nằm trên một vị trí đắc địa củ khu vực quận Thanh Xuân và chung cư cũng nằm ngay trên con đường Trường Chinh hiện đã được mở rộng. Ngoài ra, chung cư cũng giao với Lê Trọng Tấn và  đường Hoàng Văn Thái,… tiện lợi cho người dân di chuyển.
Chung cư mini Trường Chinh vị trí đắc địa cho những nhu cầu nhà ở
Chung cư mini Trường Chinh vị trí đắc địa cho những nhu cầu nhà ở
Vị trí đắc địa của chung cư mini Trường Chinh

Ngoài ra, Chung cư mini Trường Chinh cũng là một trong những chung cư gần với các trường Đại học lớn của Việt Nam như Đại học Thủy Lợi, Đại học Y hay Đại học Bách Khoa… và cũng gần các bệnh viện lớn như bện viện Y Hà Nội, bệnh viện Bạch Mai.
Đó là về vị trí đắc địa của chung cư Trường Chinh. Ngoài tiện ích về vị trí thì chung cư cũng có những điểm vô cùng nổi bật khác mà các bạn cần lưu lý. 

Tiện ích chung cư mini Trường Chinh

- Chung cư mini Trường Chinh là một dự án xây dựng lớn với diện tích đất rộng 250m2 và được thiết kế 9 tầng nhà. Mỗi một mặt sàn được thiết kế 4 căn hộ và chung cư này dành riêng 1 tầng để làm nhà để xe. 

Thiết kế độc đáo trong các căn hộ có diện tích vừa phải

- Chung cư mini Trường Chinh được trang bị đầy đủ hệ thống thang máy, thang bộ và các hệ thống phòng cháy chữa cháy khác đảm bảo an toàn cho người dân sinh sống trong khu vực. 

- Có rất nhiều những lựa chọn căn hộ cho các gia đình và các cá nhân. Diện tích từ 48-55m2 mang đến cho các gia đình những lựa chọn tốt nhất về nhu cầu nhà ở.

- Thiết kế phòng trong căn hộ cũng vô cùng độc đáo, các căn hộ được thiết kế với 1 phòng khách, 1 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh kèm theo ban công và nhà bếp tương đối rộng. 

- Nội thất bàn giao cũng thuộc những dòng nhập khẩu chất lượng. Sàn gỗ và những tủ bếp, đồ nội thất cơ bản được xây dựng bằng gỗ nhập khẩu đảm bảo chất lượng tốt nhất và phù hợp với nhu cầu cũng như khí hậu tại Việt Nam. 

- Không gian sang trọng trong căn hộ cùng những hệ thống bảo vệ đảm bảo an toàn cho người dân sinh sống trong tòa nhà là những đảm bảo của chung cư mini này.

Trên đây là những tiện ích về vị trí cũng như những tiện ích khác của chung cư mini Trường Chinh. Những thông tin về chung cư này chúng tôi sẽ tiếp tục gửi tới các bạn trong những nội dung tiếp theo. Hi vọng có thể giúp các bạn có thể có những thông tin cần thiết nhất cho các quyết định đầu tư của mình.

Thứ Tư, 15 tháng 3, 2017

Điều kiện cấp sổ đỏ, sổ hồng cho chung cư mini

"Điều kiện cấp sổ đỏ, sổ hồng cho chung cư mini" chính là câu hỏi của hầu hết khách hàng đang ở chung cư mini cũng như đang tìm mua chung cư mini để an cư. Câu trả lời cụ thể dưới đây sẽ giúp Quý khách giải đáp được thắc mắc trên.

Chung cư mini được xây dựng nhiều tại thủ đô, thế nhưng có tòa nhà đã làm được sổ riêng từng căn, có tòa nhà đã ở hàng chục năm nay lại không thể làm được sổ, vậy đâu là nguyên nhân của sự khác biệt trên và nếu làm được sổ thì "điều kiện để cấp sổ đỏ, sổ hồng cho chung cư mini" là gì?

Thông tư 16, nghị định 71 của BXD được ban hành vào năm 2010 đã nói rõ thế nào là chung cư mini và cho phép chung cư mini được phát triển. Thế nhưng hướng dẫn cụ thể tách sổ cho chung cư mini cần giấy tờ, thủ tục gì thì lại chưa có, vì thế thời điểm đó chung cư mini chưa thể làm được sổ riêng từng căn và khách hàng cũng như chủ đầu tư chỉ biết chờ đợi.

Đến năm 2013, Quyết định 13 của UBND TP Hà Nội được ban hành, hướng dẫn cụ thể việc tách sổ cho chung cư mini cần giấy tờ và thủ tục như thế nào, tính từ thời điểm đó chung cư mini đã chính thức tách được "sổ đỏ" riêng từng căn hộ.

Đi đầu trong việc làm sổ riêng cho từng căn hộ mini là chủ đầu tư Hanoiland (nay đổi tên là Công ty CP Minh Đại Lộc), đến nay chủ đầu tư này đã làm được sổ cho gần 200 hộ dân. Các dự án mới xây của đơn vị trong năm 2017 và 2018 này sau 3 tháng kể từ ngày bàn giao đã tách xong sổ và bàn giao cho cư dân.

Để mua căn hộ của chủ đầu tư Công ty CP Minh Đại Lộc, khách hàng có thể liên hệ trực tiếp đến số HOTLINE Công ty để được tư vấn trực tiếp: 0986.506.329
Điều kiện cấp sổ đỏ, sổ hồng cho chung cư mini
Điều kiện cấp sổ đỏ, sổ hồng cho chung cư mini
Mẫu sổ hồng riêng căn hộ mini do CĐT Minh Đại Lộc tách cho từng căn hộ
Trái ngược với các dự án của Công ty CP Minh Đại Lộc thì hàng trăm các tòa nhà chung cư mini trong nội đô của các chủ đầu tư khác đến nay vẫn chưa thể tách được sổ. Nguyên nhân cụ thể là do các dự án đó đều xây dựng sai phép, không đủ điều kiện để làm sổ riêng cho từng căn và cư dân sinh sống ở đó chỉ còn cách là chấp nhận "đi ở trọ" với giá quá đắt.

Quyết định tách sổ của UBND TP Hà Nội đã nêu cụ thể: "Dự án nào xây dựng sai phép hoặc không có giấy phép sẽ không được tách sổ riêng cho từng căn hộ". Vậy sai phép ở đây chính là việc xây quá số tầng được cấp, xây sai mật độ xây dựng. Giấy phép xây dựng cấp cho chung cư mini tối đa chỉ có 6 tầng nhưng đa phần các tòa nhà được xây dựng 8-10 tầng, mật độ xây dựng được cấp là 75% nhưng đa phần các dự án đều xây 100% đất, chính vì sai phạm như vậy khiến cho việc tách sổ đi vào ngõ cụt.

Năm 2017 là năm "văn minh đô thị", thời gian vừa qua hàng loạt các tờ báo lớn như vietnamnet, báo Công lý, báo thời đại... đã phản ánh những sai phạm của các chủ đầu tư và có nêu tên cụ thể những chủ đầu tư, những dự án cố tình làm sai phép và cuối cùng người bị thiệt vẫn là người mua nhà.

Khách hàng có nhu cầu tìm mua chung cư mini hãy tìm hiểu và tham khảo thật kỹ lưỡng trước khi quyết định, trách trường hợp "tiền mất, tật mang" hay "đi ở trọ với giá cắt cổ"

Năm 2016, UBND TP đã ra QĐ 37 hướng dẫn lại một lần nữa về thủ tục, hồ sơ cần có để xin cấp sổ riêng cho từng căn hộ mini, Quý khách quan tâm có thể tìm đọc Quyết định tại điều 22 và điều 33 để nắm được cụ thể hơn.

Thứ Năm, 9 tháng 2, 2017

Những tiêu chí "vàng" khi chọn mua chung cư giá rẻ

Để tìm mua được một căn hộ chung cư giá rẻ ưng ý để "an cư", người mua nhà không thể bỏ qua những tiêu chí vô cùng quan trọng như: vị trí dự án chung cư giá rẻ, khả năng tài chính, thiết kế, hợp đồng mua bán...

Qua con số thống kê thực tế, nguồn cung chung cư giá rẻ sẽ bùng nổ vào năm 2017 với sự tham gia của hàng loạt các "ông lớn" như Vingroup, FLC, BĐS Mường Thanh, Contecons, Novaland... cùng với những lời mời chào và quảng cáo vô cùng thu hút thì khách hàng cần phải tỉnh táo để lựa chọn được căn hộ phù hợp nhất.
Những tiêu chí "vàng" khi chọn mua chung cư giá rẻ
Cần nắm rõ những tiêu chí quan trọng trước khi chọn mua chung cư giá rẻ để an cư
Những tiêu chí quan trọng

Đầu tiên bạn phải cân nhắc thật kỹ lưỡng khả năng tài chính của cá nhân, đây được cho là yếu tố quan trọng bậc nhất cần xem xét trước khi mua nhà. Cần phải xác định rõ nguồn tài chính của mình để mua căn hộ phù hợp nhất. Ngoài khoản tiết kiệm của cá nhân, của 2 vợ chồng thì cần phải xem thu nhập mỗi tháng của cả gia đình, hỗ trợ của người thân là bao nhiêu...

Đối với trường hợp mua căn hộ trả góp, theo lời khuyên của các chuyên gia tài chính thì không nên vay quá 50% giá trị căn hộ để lúc nào cũng trong tình trạng "nơm nớp" lo trả nợ, ảnh hưởng không tốt đến tâm lý cũng như cuộc sống sinh hoạt của gia đình, trước khi quyết định vay bạn cần tính toán chi tiết khoản tiền gốc và lãi phải trả hàng tháng là bao nhiêu để có thể làm chủ được các yêu cầu trong HĐMB.

Yếu tố thứ 2 cần xem xét đó là vị trí dự án, cần phải xác định rõ vị trí của dự án chung cư giá rẻ bạn định mua cách chỗ làm bao nhiêu km, cách trường học của con trẻ bao nhiêu km, cách bến xe mà gia đình hay đi khoảng bao nhiêu km... Không nên vì tham rẻ mà chọn chỗ xa dẫn đến việc đi lại vô cùng khó khăn, khi đó mua căn hộ giá rẻ cộng thêm chi phí phát sinh hàng tháng hóa ra lại đắt.

Uy tín của chủ đầu tư là yếu tố tiếp theo cần xem xét, cần tìm hiểu kĩ thông tin xem chủ đầu tư đã xây dựng tòa nhà chung cư giá rẻ nào trước đó chưa, xem tiến độ giao nhà, chất lượng công trình và đánh giá của khách hàng trước đó về chủ đầu tư này. Nếu là CĐT mới thì cần phải xem xét và đánh giá thật kỹ doanh nghiệp này.

Yếu tố pháp lý cũng cần phải kiểm tra kỹ lưỡng, bạn có quyền yêu cầu bên chủ đầu tư cung cấp quyết định giao đất, giấy phép xây dựng, giấy phép kinh doanh, giấy chứng nhận hoàn thiện nghĩa vụ nộp thuế đối với Nhà nước, kiểm tra quy hoạch, kiểm tra xem mảnh đất đó có bị cầm cố, căn hộ đó đã bán cho ai chưa... Có những giấy tờ, hồ sơ cần phải nhờ đến cơ quan chức năng xác thực và bạn cũng đừng ngần ngại bỏ ra một khoản tiền nhỏ để thu về thông tin chính thống nhất.

Tiếp theo đó là thiết kế của căn hộ giá rẻ mà bạn định mua, tốt nhất nên tránh căn hộ hướng Tây bởi hướng Tây sẽ vô cùng nóng vào mùa hè, đặc biệt đối với căn hộ cao tầng, nếu được chọn tầng bạn nên chọn tầng 8-12 là đẹp nhất. Các căn hộ giá rẻ thường có diện tích dao động từ 45m2-70m2 nên diện tích khá khiêm tốn, bạn cần ưu tiên căn hộ mà các phòng bên trong căn hộ đều có ánh sáng và gió tự nhiên giúp căn hộ thông thoáng, tốt cho sức khỏe.

Yếu tố phong thủy cũng vô cùng quan trọng, tránh mua phải dự án trước đó là bãi tha ma, nghĩa trang di dời, gần bệnh viện truyền nhiễm, nhà máy sản xuất thuốc hóa học, nước sông thải... Chọn căn hộ vuông vức, không méo mó hoặc khuyết quá lớn.

Hợp đồng mua bán cần phải đọc kỹ đến khi thuộc thì thôi, nắm rõ những điều khoản cam kết và ràng buộc giữa 2 bên như về chi phí dịch vụ, thời gian giao nhà, thời gian làm sổ, tiến độ giao nhà... đối với những dự án đang xây dựng sẽ có bảng phụ lục đi kèm thể hiện các thiết bị lắp trong căn hộ.

Trên đây là những yếu tố quan trọng không thể bỏ qua trước khi lựa chọn một căn hộ giá rẻ để an cư, chúc Quý độc giả tìm được căn hộ ưng ý nhất.

 
DMCA.com Protection Status