Bán Chung Cư Mini Hà Nội 350Tr-1 Tỷ, Sổ Hồng, Full Đồ

căn hộ hà nội | mua bán chung cư | chung cư giá rẻ

KÊNH THÔNG TIN SỐ 1 VỀ CHUNG CƯ GIÁ RẺ TẠI VIỆT NAM

Chungcuhanoiland.com là nơi cung cấp những căn hộ chung cư giá rẻ tại Hà Nội, giúp bạn sở hữu những căn hộ chung cư tuyệt đẹp và hấp dẫn.

bán chung cư | nhà chung cư | mua chung cư | chung cư mini

CHUNGCUHANOILAND.COM KÊNH THÔNG TIN SỐ 1 VỀ CHUNG CƯ GIÁ RẺ

Chia sẻ thông tin và kiến thức liên quan đến chung cư giá rẻ, căn hộ chung cư giá rẻ, bán nhà hà nội và bán nhà giá rẻ tại Việt Nam

chung cư hà nội | căn hộ chung cư | bán chung cư giá rẻ

MUA BÁN CHUNG CƯ GIÁ RẺ LIÊN HỆ MR QUÂN 0986.506.329

Chúng tôi bán nhà chung cư, bán nhà hà nội và bán nhà giá rẻ nhất trên địa bàn thành phố Hà Nội, giúp bạn tích kiệm thời gian và chi phí khi mua nhà.

chung cư giá rẻ | bán nhà hà nội | bán nhà chung cư

KÊNH THÔNG TIN BÁN NHÀ HÀ NỘI SỐ 1 VIỆT NAM

Chungcuhanoiland.com chia sẻ thông tin nhà chung cư giá rẻ, bán nhà hà nội giá rẻ và các lĩnh vực liên quan đến căn hộ chung cư giá rẻ Hà Nội.

mua bán chung cư | căn hộ chung cư | tin tức chung cư

MUA NHÀ GIÁ RẺ LIÊN HỆ MR QUÂN 0986.506.329

Cập nhật thông tin mới nhất về chung cư giá rẻ trong thời gian sớm nhất, đảm bảo đem tới thị trường những dự án chung cư giá rẻ đáp ứng được nhu cầu của người mua nhà.

Hiển thị các bài đăng có nhãn chung cư giá rẻ. Hiển thị tất cả bài đăng
Hiển thị các bài đăng có nhãn chung cư giá rẻ. Hiển thị tất cả bài đăng

Thứ Tư, 15 tháng 3, 2017

Điều kiện cấp sổ đỏ, sổ hồng cho chung cư mini

"Điều kiện cấp sổ đỏ, sổ hồng cho chung cư mini" chính là câu hỏi của hầu hết khách hàng đang ở chung cư mini cũng như đang tìm mua chung cư mini để an cư. Câu trả lời cụ thể dưới đây sẽ giúp Quý khách giải đáp được thắc mắc trên.

Chung cư mini được xây dựng nhiều tại thủ đô, thế nhưng có tòa nhà đã làm được sổ riêng từng căn, có tòa nhà đã ở hàng chục năm nay lại không thể làm được sổ, vậy đâu là nguyên nhân của sự khác biệt trên và nếu làm được sổ thì "điều kiện để cấp sổ đỏ, sổ hồng cho chung cư mini" là gì?

Thông tư 16, nghị định 71 của BXD được ban hành vào năm 2010 đã nói rõ thế nào là chung cư mini và cho phép chung cư mini được phát triển. Thế nhưng hướng dẫn cụ thể tách sổ cho chung cư mini cần giấy tờ, thủ tục gì thì lại chưa có, vì thế thời điểm đó chung cư mini chưa thể làm được sổ riêng từng căn và khách hàng cũng như chủ đầu tư chỉ biết chờ đợi.

Đến năm 2013, Quyết định 13 của UBND TP Hà Nội được ban hành, hướng dẫn cụ thể việc tách sổ cho chung cư mini cần giấy tờ và thủ tục như thế nào, tính từ thời điểm đó chung cư mini đã chính thức tách được "sổ đỏ" riêng từng căn hộ.

Đi đầu trong việc làm sổ riêng cho từng căn hộ mini là chủ đầu tư Hanoiland (nay đổi tên là Công ty CP Minh Đại Lộc), đến nay chủ đầu tư này đã làm được sổ cho gần 200 hộ dân. Các dự án mới xây của đơn vị trong năm 2017 và 2018 này sau 3 tháng kể từ ngày bàn giao đã tách xong sổ và bàn giao cho cư dân.

Để mua căn hộ của chủ đầu tư Công ty CP Minh Đại Lộc, khách hàng có thể liên hệ trực tiếp đến số HOTLINE Công ty để được tư vấn trực tiếp: 0986.506.329
Điều kiện cấp sổ đỏ, sổ hồng cho chung cư mini
Điều kiện cấp sổ đỏ, sổ hồng cho chung cư mini
Mẫu sổ hồng riêng căn hộ mini do CĐT Minh Đại Lộc tách cho từng căn hộ
Trái ngược với các dự án của Công ty CP Minh Đại Lộc thì hàng trăm các tòa nhà chung cư mini trong nội đô của các chủ đầu tư khác đến nay vẫn chưa thể tách được sổ. Nguyên nhân cụ thể là do các dự án đó đều xây dựng sai phép, không đủ điều kiện để làm sổ riêng cho từng căn và cư dân sinh sống ở đó chỉ còn cách là chấp nhận "đi ở trọ" với giá quá đắt.

Quyết định tách sổ của UBND TP Hà Nội đã nêu cụ thể: "Dự án nào xây dựng sai phép hoặc không có giấy phép sẽ không được tách sổ riêng cho từng căn hộ". Vậy sai phép ở đây chính là việc xây quá số tầng được cấp, xây sai mật độ xây dựng. Giấy phép xây dựng cấp cho chung cư mini tối đa chỉ có 6 tầng nhưng đa phần các tòa nhà được xây dựng 8-10 tầng, mật độ xây dựng được cấp là 75% nhưng đa phần các dự án đều xây 100% đất, chính vì sai phạm như vậy khiến cho việc tách sổ đi vào ngõ cụt.

Năm 2017 là năm "văn minh đô thị", thời gian vừa qua hàng loạt các tờ báo lớn như vietnamnet, báo Công lý, báo thời đại... đã phản ánh những sai phạm của các chủ đầu tư và có nêu tên cụ thể những chủ đầu tư, những dự án cố tình làm sai phép và cuối cùng người bị thiệt vẫn là người mua nhà.

Khách hàng có nhu cầu tìm mua chung cư mini hãy tìm hiểu và tham khảo thật kỹ lưỡng trước khi quyết định, trách trường hợp "tiền mất, tật mang" hay "đi ở trọ với giá cắt cổ"

Năm 2016, UBND TP đã ra QĐ 37 hướng dẫn lại một lần nữa về thủ tục, hồ sơ cần có để xin cấp sổ riêng cho từng căn hộ mini, Quý khách quan tâm có thể tìm đọc Quyết định tại điều 22 và điều 33 để nắm được cụ thể hơn.

Thứ Năm, 9 tháng 2, 2017

Những tiêu chí "vàng" khi chọn mua chung cư giá rẻ

Để tìm mua được một căn hộ chung cư giá rẻ ưng ý để "an cư", người mua nhà không thể bỏ qua những tiêu chí vô cùng quan trọng như: vị trí dự án chung cư giá rẻ, khả năng tài chính, thiết kế, hợp đồng mua bán...

Qua con số thống kê thực tế, nguồn cung chung cư giá rẻ sẽ bùng nổ vào năm 2017 với sự tham gia của hàng loạt các "ông lớn" như Vingroup, FLC, BĐS Mường Thanh, Contecons, Novaland... cùng với những lời mời chào và quảng cáo vô cùng thu hút thì khách hàng cần phải tỉnh táo để lựa chọn được căn hộ phù hợp nhất.
Những tiêu chí "vàng" khi chọn mua chung cư giá rẻ
Cần nắm rõ những tiêu chí quan trọng trước khi chọn mua chung cư giá rẻ để an cư
Những tiêu chí quan trọng

Đầu tiên bạn phải cân nhắc thật kỹ lưỡng khả năng tài chính của cá nhân, đây được cho là yếu tố quan trọng bậc nhất cần xem xét trước khi mua nhà. Cần phải xác định rõ nguồn tài chính của mình để mua căn hộ phù hợp nhất. Ngoài khoản tiết kiệm của cá nhân, của 2 vợ chồng thì cần phải xem thu nhập mỗi tháng của cả gia đình, hỗ trợ của người thân là bao nhiêu...

Đối với trường hợp mua căn hộ trả góp, theo lời khuyên của các chuyên gia tài chính thì không nên vay quá 50% giá trị căn hộ để lúc nào cũng trong tình trạng "nơm nớp" lo trả nợ, ảnh hưởng không tốt đến tâm lý cũng như cuộc sống sinh hoạt của gia đình, trước khi quyết định vay bạn cần tính toán chi tiết khoản tiền gốc và lãi phải trả hàng tháng là bao nhiêu để có thể làm chủ được các yêu cầu trong HĐMB.

Yếu tố thứ 2 cần xem xét đó là vị trí dự án, cần phải xác định rõ vị trí của dự án chung cư giá rẻ bạn định mua cách chỗ làm bao nhiêu km, cách trường học của con trẻ bao nhiêu km, cách bến xe mà gia đình hay đi khoảng bao nhiêu km... Không nên vì tham rẻ mà chọn chỗ xa dẫn đến việc đi lại vô cùng khó khăn, khi đó mua căn hộ giá rẻ cộng thêm chi phí phát sinh hàng tháng hóa ra lại đắt.

Uy tín của chủ đầu tư là yếu tố tiếp theo cần xem xét, cần tìm hiểu kĩ thông tin xem chủ đầu tư đã xây dựng tòa nhà chung cư giá rẻ nào trước đó chưa, xem tiến độ giao nhà, chất lượng công trình và đánh giá của khách hàng trước đó về chủ đầu tư này. Nếu là CĐT mới thì cần phải xem xét và đánh giá thật kỹ doanh nghiệp này.

Yếu tố pháp lý cũng cần phải kiểm tra kỹ lưỡng, bạn có quyền yêu cầu bên chủ đầu tư cung cấp quyết định giao đất, giấy phép xây dựng, giấy phép kinh doanh, giấy chứng nhận hoàn thiện nghĩa vụ nộp thuế đối với Nhà nước, kiểm tra quy hoạch, kiểm tra xem mảnh đất đó có bị cầm cố, căn hộ đó đã bán cho ai chưa... Có những giấy tờ, hồ sơ cần phải nhờ đến cơ quan chức năng xác thực và bạn cũng đừng ngần ngại bỏ ra một khoản tiền nhỏ để thu về thông tin chính thống nhất.

Tiếp theo đó là thiết kế của căn hộ giá rẻ mà bạn định mua, tốt nhất nên tránh căn hộ hướng Tây bởi hướng Tây sẽ vô cùng nóng vào mùa hè, đặc biệt đối với căn hộ cao tầng, nếu được chọn tầng bạn nên chọn tầng 8-12 là đẹp nhất. Các căn hộ giá rẻ thường có diện tích dao động từ 45m2-70m2 nên diện tích khá khiêm tốn, bạn cần ưu tiên căn hộ mà các phòng bên trong căn hộ đều có ánh sáng và gió tự nhiên giúp căn hộ thông thoáng, tốt cho sức khỏe.

Yếu tố phong thủy cũng vô cùng quan trọng, tránh mua phải dự án trước đó là bãi tha ma, nghĩa trang di dời, gần bệnh viện truyền nhiễm, nhà máy sản xuất thuốc hóa học, nước sông thải... Chọn căn hộ vuông vức, không méo mó hoặc khuyết quá lớn.

Hợp đồng mua bán cần phải đọc kỹ đến khi thuộc thì thôi, nắm rõ những điều khoản cam kết và ràng buộc giữa 2 bên như về chi phí dịch vụ, thời gian giao nhà, thời gian làm sổ, tiến độ giao nhà... đối với những dự án đang xây dựng sẽ có bảng phụ lục đi kèm thể hiện các thiết bị lắp trong căn hộ.

Trên đây là những yếu tố quan trọng không thể bỏ qua trước khi lựa chọn một căn hộ giá rẻ để an cư, chúc Quý độc giả tìm được căn hộ ưng ý nhất.

 
DMCA.com Protection Status