Chung cư mini - Chung cư giá rẻ Hà Nội ở ngay 300tr/căn, Full đồ

Hiển thị các bài đăng có nhãn Phân tích - Nhận định. Hiển thị tất cả bài đăng
Hiển thị các bài đăng có nhãn Phân tích - Nhận định. Hiển thị tất cả bài đăng

Thứ Tư, 17 tháng 1, 2018

Top 5 dự án chung cư mini được khách hàng "săn lùng" dịp cuối năm 2017

Chung cư mini là phân khúc nhà ở được khách hàng tìm mua khá nhiều dịp cuối năm 2017 bởi ưu điểm giá rẻ chỉ 500tr-1 tỷ đồng/căn, vị trí trung tâm thành phố, thuận tiện giao thông, cơ sở hạ tầng hoàn thiện.

Báo "Chungcumini.vn" xin được liệt kê 5 dự án chung cư mini đang chào bán dịp giáp Tết Nguyên Đán năm 2018 và được khách hàng quan tâm với số lượng lớn:

1. Chung cư mini Minh Đại Lộc 5:
Phối cảnh chung cư mini Minh Đại Lộc 5
Phối cảnh chung cư mini Minh Đại Lộc 5
Nằm trong chuỗi dự án chung cư mini giá rẻ của Công ty CP Minh Đại Lộc, dự án chung cư mini Minh Đại Lộc 5 vừa chính thức mở bán cuối tháng 12/2017. Dự án có quy mô diện tích đất xây dựng 160m2, tòa nhà cao 6 tầng, 1 lửng, cầu thang bộ khá rộng và thoải. Căn hộ được thiết kế tiện dụng và đầy đủ tiện ích, diện tích 43m2-45m2 có 2 phòng ngủ, 1 phòng khách và 1wc, 1 ban công.

Vị trí dự án xây dựng trong ngõ 521 đường An Dương Vương, gần cầu Thăng Long, mặt đường An Dương Vương, cách cầu Nhật Tân khoảng 3km2, khu vực có giao thông thuận tiện, đang phát triển trở thành trung tâm mới của thủ đô.

Giá bán căn hộ chỉ từ 660tr-770tr/căn, giá bán đã gồm thuế thu nhập cá nhân và nội thất cơ bản. Khách hàng chỉ việc mang đồ cá nhân về ở, mọi thủ tục tách sổ và chi phí tách sổ đã bao gồm trong giá bán.

Dự án chung cư mini Minh Đại Lộc 5 dự kiến bàn giao Quý III/2018.

2. Chung cư mini Thượng Đình - Thanh Xuân:
Mặt bằng chung cư mini Thượng Đình - Thanh Xuân
Mặt bằng chung cư mini Thượng Đình - Thanh Xuân
Hiện tại quỹ căn hộ mini mở bán mới tại Thanh Xuân gần như không có trong khi nhu cầu nhà ở khu vực này rất lớn, đặc biệt là đối tượng khách hàng trẻ tuổi có tầm tài chính trên dưới 1 tỷ đồng.

Dự án chung cư mini Thượng Đình- Thanh Xuân chính thức mở bán với mức giá chỉ từ 520tr-820tr/căn, căn hộ có diện tích 30m2 và 46m2 thiết kế 1-2 phòng ngủ, 1wc, 1 phòng khách, 1 ban công tiện dụng.

Căn hộ được trang bị nội thất cao cấp như lát sàn gạch, sàn gỗ, tủ bếp, tủ âm tường, thiết bị wc đầy đủ, bình nóng lạnh, sen vòi và chậu rửa, đèn chiếu sáng...

Hiện dự án đang trong quá trình hoàn thiện, dự kiến 1 tháng nữa sẽ bàn giao cho cư dân về ở.

3. Chung cư mini Nguyễn Văn Cừ - Long Biên:
Thiết kế chung cư mini Nguyễn Văn Cừ - Long Biên
Thiết kế chung cư mini Nguyễn Văn Cừ - Long Biên
Là dự án chung cư mini duy nhất tại quận Long Biên đang được chào bán trên thị trường nên dự án đang cực "HOT", với quy mô mỗi sàn có 10 căn hộ, tòa nhà cao 6 tầng, 1 tầng trệt để xe, quỹ căn hộ có khoảng 50 căn, rất hạn chế, nên khách hàng cần nhanh tay lựa chọn để tìm mua căn hộ ưng ý nhất.

Vị trí dự án tọa lạc trên vị trí đẹp nhất khu vực đẹp nhất khu vực Nguyễn Văn Cừ tiếp giáp cầu Chương Dương. Ô tô đỗ cổng vị trí mặt tiền 3 mặt thoáng đẹp. Cách phố cổ chỉ 1km, rất gần các tuyến đường lớn Trần Quang Khải, Lâm Du, Bồ Đề, Nguyễn Sơn. Ngay trường Quốc Tế Wealling, Trường cấp 1-2 Bồ Đề, UBND phường, khu dân cư đông đúc, gần hệ thống chợ Ngọc Thụy, bến xe Gia Lâm, trung tâm thương mại điện máy HC...

Diện tích căn hộ từ 32m2-50m2 với giá bán chỉ từ 740tr-1.1 tỷ/căn, giá bán đã gồm phí tách sổ, nội thất cơ bản như sàn gỗ, tủ bếp, thiết bị wc, bình nóng lạnh, bếp từ âm và hút mùi...

Dự án dự kiến bàn giao trước Tết Nguyên Đán năm 2018.

4. Chung cư mini Cầu Giấy:
Mặt bằng chung cư mini Cầu Giấy
Mặt bằng chung cư mini Cầu Giấy
Dự án tọa lạc ngay trung tâm quận Cầu Giấy, khu vực phát triển, sầm uất, thuận tiện giao thông, được khách hàng quan tâm đặc biệt, chỉ sau ngày mở bán đã có đến 60% số lượng căn hộ đã có chủ.

Diện tích căn hộ được thiết kế vừa đủ, dao động từ 32m2-48m2 gồm 1-2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1-2 wc, đầy đủ tiện tích, chỉ cách trường Giao thông vận tải 500m, cách Quận Ủy Cầu Giấy 500m, ngõ rộng 2 xe máy tránh nhau, oto đỗ cách dự án 20m.

Giá bán căn hộ dao động từ 700 triệu - 1 tỷ/căn, đã bao gồm nội thất cơ bản, phí làm sổ. Khách hàng chỉ việc nhận nhà về ở.

Dự án đã hoàn thiện, khách hàng quan tâm có thể qua xem trực tiếp căn hộ trước khi đặt mua.

5. Chung cư mini Mỹ Đình:
Căn hộ 45m2 tại dự án chung cư mini Mỹ Đình
Căn hộ 45m2 tại dự án chung cư mini Mỹ Đình
Toạ lạc ngay tại mặt phố Lê Đức Thọ, cách SVĐ Mỹ Đình 300m, dự án chung cư mini Lê Đức Thọ của chủ đầu tư Đất vàng thủ đô đang có tốc độ giao dịch ấn tượng, đặt biệt là dịp cuối năm khi mà nhu cầu nhà ở tăng cao.

Dự án có quy mô 7 tầng gồm 6 tầng căn hộ, 1 tầng để xe, thiết kế 1 thang máy, 1 thang bộ tiện dụng. Mỗi sàn có 4 căn hộ với diện tích 35m2-45m2 thiết kế 1-2 phòng ngủ, 1 ban công, 1 phòng khách, bếp liền với phòng khách.

Giá bán căn hộ chỉ từ 720tr-950tr/căn, giá bán đã bao gồm nội thất cơ bản. Khách hàng đặt mua căn hộ có thể nhận nhà về ở ngay.

Trên đây là danh sách 5 dự án chung cư mini đang mở bán và được khách hàng quan tâm bởi vị trí đắc địa, giá bán phù hợp túi tiền của gia đình trẻ. Quý khách có nhu cầu tìm mua chung cư mini để an cư có thể liên lạc trực tiếp đến số HOTLINE 0916.186.225 để được tư vấn trực tiếp và đi xem nhà miễn phí.

Thứ Hai, 8 tháng 1, 2018

Cơ hội mua nhà giá rẻ khu vực Bắc Từ Liêm của gia đình trẻ

Cơ hội an cư của các gia đình trẻ chưa bao giờ là lớn đến như vậy khi mà hàng loạt dự án chung cư mini giá rẻ Bắc Từ Liêm chính thức mở bán với mức giá chỉ từ 450tr-900tr/căn.\
Căn  hộ mini với đầy đủ tiện nghi
Căn  hộ mini với đầy đủ tiện nghi
Là đơn vị đã có kinh nghiệm và uy tín trên thị trường BĐS Hà Nội, Công ty CP Minh Đại Lộc đã xây dựng và bàn giao hơn 20 dự án tại khu vực Bắc Từ Liêm từ năm 2008 đến nay. Mỗi dự án của đơn vị mở bán đều được khách hàng đón nhận "nồng nhiệt", dự án mở bán đến đâu hết đến đó.

Thời điểm cuối năm 2017, 2 dự án của đơn vị là chung cư mini Minh Đại Lộc 5 và chung cư mini Minh Đại Lộc 6 đã chính thức mở bán. Căn hộ 1 phòng ngủ có diện tích 30-32m2 với giá bán chỉ từ 450tr-550tr/căn, căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích 43m2-45m2, giá bán chỉ từ 650tr/căn.

Được đánh giá là có giá bán vừa túi tiền với người lao động có thu nhập thấp và trung bình nên các dự án của Công ty CP Minh Đại Lộc có tỷ lệ hấp thụ rất tốt. Hơn nữa, chủ đầu tư cũng đã kết nối được với ngân hàng để cho khách hàng vay mua nhà và trả góp trong vòng 10-20 năm. Do đó, chỉ cần số tiền mặt khoảng 200-300 triệu, người mua nhà đã hoàn toàn có thể sở hữu căn hộ mini ưng ý, vừa túi tiền.
Thiết kế căn hộ nhỏ gọn nhưng tiện dụng
Thiết kế căn hộ nhỏ gọn nhưng tiện dụng
Các căn hộ mini của Công ty CP Minh Đại Lộc đều đã tách được sổ hồng riêng từng căn, khách hàng hoàn toàn yên tâm về mặt pháp lý khi lựa chọn căn hộ. Khác hẳn với các dự án khác trong nội đô chỉ làm được sổ đỏ chung cho cả tòa nhà, người sở hữu căn hộ không có quyền sở hữu riêng, khi xảy ra tranh chấp sẽ gặp phải rủi ro rất lớn.

Vị trí dự án: Chung cư mini Minh Đại Lộc 5&6 được xây dựng tại phường Đông Ngạc và phường Thụy Phương thuộc địa phận quận Bắc Từ Liêm, gần ngay cầu Thăng Long, đường An Dương Vương và cuối đường Phạm Văn Đồng. Cách cầu Nhật Tân, đường Võ Chí Công khoảng 2km, khu vực có giao thông thuận tiện, cơ sở hạ tầng hoàn thiện...

Tiến độ bàn giao dự án: Dự kiến Quý II/2018 bàn giao.

Tiến độ thanh toán:
+Khách hàng thanh toán 30 triệu để đặt cọc mua căn hộ
+ Kí HĐMB và thanh toán 70% giá trị căn hộ để được hưởng chiết khấu 6%
+ Nhận nhà thanh toán phần còn lại và giữ lại 30 triệu
+ Nhận sổ riêng căn hộ và thanh toán 30 triệu.

Các chương trình khuyến mãi của chủ đầu tư sẽ linh hoạt theo tiến độ dự án và theo vị trí của từng dự án, để nhận toàn bộ ưu đãi khi mua căn hộ và mua căn hộ với giá gốc, khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp HOTLINE của Chủ đầu tư: 0916.186.225 gặp Mr. Quân -Phụ trách dự án!

Thứ Năm, 14 tháng 12, 2017

Chung cư mini tăng tốc dịp cuối năm

Cuối năm là thời điểm các dự án BĐS cấp tập ra hàng và tung các chương trình khuyến mãi lớn để hút khách, chung cư mini cũng không ngoại lệ, hàng loạt các dự án bung hàng mở bán kèm chiết khấu lên đến 6% giá trị căn hộ.
Chung cư mini tăng tốc dịp cuối năm
Chung cư mini tăng tốc dịp cuối năm
Dự án mới bung hàng

Hai dự án mới nhất vừa chính thức mở bán đầu tháng 12 vừa qua gồm chung cư mini Minh Đại Lộc 5 và chung cư mini phố Chùa Láng. Hai dự án đều có sức hút đặc biệt riêng của mình, đơn cử như chung cư mini Minh Đại Lộc của chủ đầu tư Công ty CP Minh Đại Lộc là dự án tách được sổ hồng riêng từng căn hộ, khách mua nhà được vay ngân hàng lên tới 30-50% giá trị căn hộ, dự án có giá bán chỉ hơn 600tr đối với căn hộ 2 PN diện tích 45m2.

Còn đối với chung cư mini Chùa Láng thì vị trí dự án là điểm thu hút nhất khi mà dự án chỉ cách mặt đường Láng chưa đầy 100m, gần ngay Cầu Giấy và đại học Giao Thông Vận Tải, căn hộ thiết kế 1PN diện tích 30m2 đang bán với giá hơn 600tr/căn, căn hộ hơn 50m2 có giá bán 1.25 tỷ/căn.

Trước đó là hàng loạt các dự án chung cư mini được khách hàng quan tâm rất lớn như chung cư mini Xã Đàn, chung cư mini Nguyễn Chí Thanh, chung cư mini Tôn Đức Thắng, chung cư mini Trần Bình, chung cư mini Cầu Giấy, chung cư mini 236 Khương Đình.... Số lượng căn hộ ở các dự án này còn rất ít.

Nguồn cung dồi dào, hút khách

Xem qua thông tin trên mạng tại một blog bán hàng thì hàng loạt các dự án giá mềm được rao bán dưới dạng chung cư mini hoặc chung cư giá rẻ như: Chung cư giá rẻ Hào Nam chỉ hơn 400tr, chung cư giá rẻ Mễ Trì, Mỹ Đình hơn 500tr/căn, ở ngay hay chung cư mini Trung Văn 55m2 chỉ từ 850tr/căn...

Với mức giá được quảng cáo là giá rẻ hay "cực kì hợp lý" khi so sánh với các dự án nhà ở thương mại cùng khu vực như chung cư Fafilm, 187 Nguyễn Lương Bằng, 102 Trường Chinh, Capital Garden... đều có giá hơn 1.5 tỷ đồng/căn.

Trong khi đó các dự án chung cư mini có giá bán chưa đến 1 tỷ đồng, trang bị đầy đủ nội thất, vị trí trung tâm kèm khuyến mãi phí dịch vụ cho khách hàng được khách hàng đánh giá khá phù hợp với nhu cầu thực tế của người thu nhập thấp muốn an cư trong nội đô.

Chung cư min ngõ 7 Thái Hà là một trong những hàng hiếm bởi ngõ rộng, oto đỗ trước cửa, còn đa phần các dự án chung cư mini đều xây trong khu dân cư, ngõ rộng xe máy tránh nhau chứ oto không vào được. Căn hộ thuộc dự án có giá bán hơn 1 tỷ đồng đối với căn hộ diện tích 30m2, tính giá giá bán cũng ngang ngửa với chung cư cao cấp quanh khu vực.

Pháp lý vẫn khiến khách hàng bận tâm

Ngay cả khi UBND TP Hà Nội có hướng dẫn cụ thể về việc cấp sổ hồng cho chung cư mini thì số lượng dự án đủ điều kiện làm được sổ chỉ đếm trên đầu ngón tay, đơn cử như Công ty CP Minh Đại Lộc và Hanoiland chuyên xây chung cư mini khu vực Bắc Từ Liêm.

Còn lại các dự án trong phố đều ở tình trạng sổ chung cho cả tòa nhà, các hộ dân đồng sở hữu mảnh đất chứ không được cấp quyền sở hữu đối với tài sản gắn liền với đất.

Trao đổi với phóng viên báo Chungcumini.vn về vấn đề này, anh Đức Quân - Đại diện Minh Đại Lộc cho hay: UBND TP đã có hướng dẫn cụ thể, vì thế việc không làm được sổ cho cư dân chủ yếu đến từ sai phạm của chủ đầu tư như cố tình xây dựng sai phép, xây vượt tầng, vượt mật độ... và người dân đang là đối tượng chịu rủi ro.

Để được đảm bảo quyền lợi, khách hàng nên tìm những đơn vị uy tín, đã làm được sổ cho chung cư mini để lựa chọn căn hộ an cư, tránh trường hợp tiền mất, tật mang.

Thứ Ba, 12 tháng 12, 2017

Hầu hết chung cư mini hiện nay đều cố ý xây dựng sai phép

Chung cư mini là tên gọi phổ thông của loại hình nhà ở riêng lẻ, nhà ở ghép hộ, diện tích căn hộ tối thiểu 30m2, thiết kế khép kín, mỗi sàn có từ 2 căn hộ trở lên, đảm bảo an toàn PCCC, chứng nhận an toàn chịu lực...
Chung cư mini xây dựng đúng phép trên địa bàn Hà Nội chỉ đếm trên đầu ngón tay
Chung cư mini xây dựng đúng phép trên địa bàn Hà Nội chỉ đếm trên đầu ngón tay
Tuy nhiên, sau thời gian phát triển trà lan thì loại hình nhà ở chung cư mini đang biến tướng dưới dạng nhà ở tư nhân cố ý xây vượt tầng, sai mật độ xây dựng, không đảm bảo an toàn PCCC, không cấp được sổ hồng cho từng căn hộ, và cuối cùng người mua nhà sẽ là bên chịu thiệt.

Do đó các cơ quan chức năng cần đưa ra 2 tình huống: Hoặc là quản lý thật chặt loại hình nhà ở này, hoặc là cấm tuyệt đối.

Cung không đủ cầu


Chung cư mini thường có diện tích dao động từ 30m2- 45m2, giá bán dưới 1 tỷ đồng, phù hợp với đa số người dân có thu nhập thấp, loại hình nhà ở này không khác quá nhiều so với căn hộ 25-30m2 mà mới đây Bộ xây dựng cho phép thí điểm xây dựng. Do đó, cần thừa nhận sự tồn tại của phân khúc nhà ở chung cư mini và quản lý cũng như phát triển cho đúng hướng.

Đa phần các dự án chung cư mini xây dựng tại các quận nội thành như Đống Đa, Thanh Xuân, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng... đều sai phép, vượt tầng, không đảm bảo an toàn cho cư dân khi về sinh sống. Thế nhưng tốc độ bán hàng vẫn rất tốt, số lượng căn hộ không đủ đáp ứng cho nhu cầu của khách hàng, thậm chí có dự án còn xảy ra hiện tượng chênh giá lên tới gần 100 triệu đồng.

Lý giải nguyên nhân hút khách của chung cư mini, anh Đức Quân - Đại diện Công ty CP Minh Đại Lộc cho hay: Với lợi thế về vị trí dự án, diện tích nhỏ và giá tiền hợp lý nên các dự án chung cư mini mở bán đến đâu thường hết đến đó, khách hàng đua nhau xuống tiền khi nhân viên môi giới chỉ tư vấn một vài câu tạo sự khan hiếm đại loại như "chị không mua nhanh thì hết.." mà quên việc tìm hiểu về vấn đề pháp lý và chất lượng xây dựng.

Chỉ với một cuộc điện thoại đến số máy 0975.96x.xxx tự xưng là nhân viên bán chung cư mini quận Ba Đình, chúng tôi đã được gặp một người tên Mây tại dự án chung cư mini 1xxx Đội Cấn và 2xx Lạc Long Quân để xem trực tiếp căn hộ. Cả 2 dự án đều đã hoàn thiện và bàn giao nhà ở ngay, khách hàng phải bỏ ra số tiền mặt từ 600tr-1 tỷ để sở hữu căn hộ diện tích 32m2-50m2.

Khi được hỏi về vấn đề pháp lý thì nhân viên này tư vấn rằng các căn hộ thuộc các tầng trong phép sẽ được cấp sổ hồng bình thường, các căn hộ thuộc tầng ngoài phép có giá bán rẻ hơn khá nhiều thì khách hàng sẽ tự bỏ tiền ra làm sổ, còn thời gian có sổ thì phụ thuộc vào chủ chương của Nhà nước.

Vợ chồng anh Thanh - Khách hàng tìm mua chung cư mini cho biết: Vợ chồng mình đã mất cả tháng nay để tìm hiểu về chung cư mini, cũng đã đi xem thực tế nhiều chỗ nhưng vấn đề lăn tăn nhất chính là vấn đề pháp lý.

Tương tự, anh Khánh với thời gian gần 10 năm lập nghiệp ở Hà Nội cũng đang tìm cho gia đình mình một căn hộ mini để an cư, bạn bè cùng cảnh như anh cũng quan tâm tới phân khúc này và rủ nhau đi xem một số dự án chung cư mini trong nội đô, nhưng khi hỏi đến vấn đề pháp lý thì dự án nào cũng mập mờ, chỉ trả lời bằng miệng chứ không đưa vào trong điều khoản hợp đồng, chính vấn đề đó khiến cho anh lo ngại nên chưa quyết định mua.

Theo khảo sát của báo "Chungcumini.vn" thì có tới 60% lao động lên Hà Nội lập nghiệp đều chọn mua chung cư mini là nơi an cư, nhưng đa phần họ đều lo lắng đến vấn đề pháp lý, quyền sở hữu căn hộ.

Không nhiều dự án chung cư mini làm được sổ cho từng căn hộ

Trong Luật Nhà ở năm 2014 đã quy định rõ: Trường hợp cá nhân hoặc hộ gia đình được phép xây dựng nhà ở có từ 2 tầng trở lên, tại mỗi tầng có thiết kế, xây dựng từ 2 căn hộ trở lên theo kiểu khép kín (có phòng ở riêng, khu bếp riêng, nhà vệ sinh, nhà tắm riêng), có đủ tiêu chuẩn diện tích sàn xây dựng tối thiểu và đáp ứng các tiêu chuẩn về nhà chung cư, sẽ được cấp giấy chứng nhận đối với từng căn hộ riêng lẻ trong nhà ở đó.

Nhưng trên thực tế, để cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho chung cư mini lại là chuyện không hề đơn giản, ngay của khi UBND TP Hà Nội đã có hướng dẫn cụ thể trong việc làm sổ cho từng căn hộ mini với trình tự thủ tục cụ thể và các hồ sơ cần có.

Hiện nay, trên địa bàn thủ đô chỉ có chủ đầu tư Công ty CP Minh Đại Lộc đang chào bán chung cư mini Minh Đại Lộc 5 và chung cư mini Minh Đại Lộc 6 là đơn vị duy nhất tại Hà Nội làm được sổ hồng riêng từng căn. (Trước đó có Hanoiland cũng đã làm được sổ riêng cho chung cư mini nhưng đến nay đơn vị này không còn hoạt động trong lĩnh vực BĐS).

Còn lại, các dự án chung cư mini trên địa bàn Hà Nội vẫn trong tình trạng phải chờ làm sổ, theo lãnh đạo Sở TN-MT Hà Nội cho biết: Chung cư mini không thể cấp sổ hồng cho từng căn hộ nguyên do là bởi các chủ đầu tư đều cố tình xây dựng sai phép, sai số tầng, sai mật độ xây dựng, không lắp đặt hệ thống an toàn PCCC, không hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước...

Do đó, trong thời gian tới cần có chế tài quản lý thật chặt để các dự án chung cư mini không vi phạm trật tự xây dựng nhằm đảm bảo quyền lợi cho khách mua nhà. Còn đối với các công trình đã xây dựng thì cần cho phép phạt tồn tại để làm sổ cho cư dân.

Thứ Ba, 21 tháng 11, 2017

Bỏ tiền tỷ mua chung cư mini

Pháp luật đã thừa nhận chung cư mini cũng như UBND. TP Hà Nội đã có hướng dẫn cấp sổ cho chung cư mini. Tuy nhiên, chỉ có số ít chung cư mini được cấp sổ hồng riêng cho từng căn hộ. Thế nhưng, một điều không thể phủ nhận đó là thanh khoản của phân khúc này rất cao, ra hàng tới đâu hết tới đó.
Chung cư mini nội đô có giá hàng tỷ đồng
Chung cư mini nội đô có giá hàng tỷ đồng
Mặt bằng chung giá bán chung cư mini tại Hà Nội phổ biến ở mức 600tr-1 tỷ/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích căn hộ. Đáng nói, có dự án bán với mức giá hơn 30 triệu đồng/m2.

Đắt hơn chung cư cao cấp

Theo một quảng cáo của chủ nhân một căn hộ tầng 10 thuộc tòa nhà chung cư mini Thụy Khuê, Tây Hồ thì căn hộ có vị trí đắc địa, cách Hồ Tây 500m2, cách tòa nhà Lotte khoảng 1.5km, gần các trường học như Chu Văn An, Đông Đô, gần công viên Bách Thảo, Lăng Bác...

Căn hộ thuộc tầng 10 có view trực tiếp ra Hồ Tây, mặt ngõ rộng 2 xe máy tránh nhau thoải mái, chất lượng xây dựng và nội thất đảm bảo.

Bênh cạnh đó còn là dịch vụ quản lý chuyên nghiệp, bảo vệ và camera 24/24, hệ thống PCC, hệ thống thoát hiểm, camera giám sát, tầng 1 để xe rộng 200m2, tầng 2 đến tầng 10 là căn hộ, tầng thượng là sân chơi chung và là nơi phơi đồ chung của các hộ gia đình nếu cần.

Với thiết kế 2PN-1PK-1WC, diện tích 40m2, căn hộ này đang được chủ nhà rao bán với mức giá 1.32 tỷ đồng/căn, giá bán đã gồm nội thất cơ bản.

Với mức đơn giá lên đến hơn 30 triệu đồng/m2, mức giá cao ngang ngửa so với chung cư cao cấp, nhưng khi được hỏi về pháp lý thì chủ đầu tư khẳng định hồ sơ pháp lý mua bán sẽ có hợp đồng mua bán công chứng trực tiếp với chủ đầu tư, GPXD photo công chứng, hồ sơ điện nước... chứ không nhắc đến sổ hồng của căn hộ.

Chủ hộ còn khẳng định chất lượng tòa nhà là quá tốt bởi chung cư mini này do cá nhân làm chủ đầu tư trực tiếp xây dựng, không qua nhà thầu nên không sợ ăn bớt vật liệu xây dựng, do đó chất lượng vô cùng tốt.

Trao đổi với chị H (SĐT 0917xxxxxx) đang rao bán chung cư mini tại Ngõ 3 Thái Hà thì nhóm phóng viên chúng tôi được cung cấp thông tin chi tiết về dự án. Tòa nhà nằm trong ngõ 3 Thái Hà, diện tích đất xây dựng là 360m2 với quy mô 10 tầng gồm 2 tháng máy, 2 thang bộ, hiện đang hoàn thiện chuẩn bị bàn giao.

Tuy nhiên, cả tòa nhà chỉ còn 2 căn hộ diện tích 44m2 và 50m2 với giá bán trên 900 triệu đồng/căn, sau 6 tháng sẽ tách sổ riêng cho từng căn hộ.

Nhưng trên hợp đồng mua bán lại không có điều khoản cam kết làm sổ của chủ đầu tư, khi được chúng tôi thắc mắc thì chị H cho rằng: Tất cả các tòa nhà chung cư mini tại Hà Nội đều chưa có nơi nào làm được sổ, sau này cơ chế mở hơn mà làm được sổ thì chủ đầu tư sẽ tiến hành làm sổ cho cư dân."

Khi được hỏi về rủi ro nếu như lựa chọn căn hộ không có sổ, chị H cho rằng như vậy là cẩn thận quá, người khác ở được thì mình cũng ở được, ngoài ra chị còn nhận định với mức giá bán như hiện tại thì nếu sang tay ngay cho người khác sẽ có lãi vài chục triệu đồng.

Sức hút từ vị trí

Chủ đầu tư dự án chung cư mini Ngõ 3 Thái Hà còn chia sẻ thêm sắp tới sẽ mở bán một số dự án tại quận Cầu Giấy với đủ lựa chọn cho khách hàng.

Một vấn đề chắc chắn đó là nếu tỷ suất sinh lời như vậy thì chung cư mini đang là món mồi ngon cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ đánh quả.

Còn về phía người mua chắc chắn sẽ gặp rủi ro bởi chủ đầu tư chỉ hứa làm sổ bằng miệng chứ không đưa vào điều khoản trong hợp đồng, hơn nữa trong quy định đã nêu rõ việc không cấp sổ cho tòa nhà chung cư mini xây dựng sai phép hoặc không có giấy phép xây dựng.

Nhưng trên thực tế, khách hàng mua chung cư mini đang có 2 quan điểm:

- Một là không biết sâu về pháp lý căn hộ, tin tưởng vào lời hứa của chủ đầu tư và bị yếu tố trung tâm làm mờ mắt nên quyết định mua nhà trong vội vã.

- Hai là nắm rõ về pháp lý và chấp nhận mua nhà không sổ để đổi lấy vị trí trung tâm, thuận tiện giao thông, trường, chợ...

Chị Linh là một khách hàng như vậy, gia đình có 2 mẹ con, với tài chính gần 1 tỷ đồng chị đã chọn căn hộ mini ở Phạm Ngọc Thạch - Đống Đa ngay gần nhà bố mẹ đẻ để thuận tiện mọi thứ, mặc dù làm trong ngành Luật và biết căn hộ mini xây sai phép kiểu này sẽ không làm được sổ nhưng chị vẫn quyết định mua bởi không có lựa chọn nào khác. Tầm tiền đó có thể mua được căn hô thương mại rộng hơn nhưng phải đi xa như xuống Hà Đông, Thanh Hà, Linh Đàm...

Thứ Năm, 16 tháng 11, 2017

Chung cư mini biến tướng từ nhà ở riêng lẻ xây vượt tầng

Dự án chung cư mini Trần Bình do chủ đầu tư Công ty TNHH Đất thủ đô làm chủ đầu tư, dự án xin cấp phép 6 tầng dạng nhờ ở riêng lẻ nhưng thực tế xây 9 tầng và rao bán dưới dạng chung cư mini.

Tòa nhà chung cư mini Trần Bình nằm trên phố Trần Bình, phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy, Hà Nội. Công trình xây dựng từ tháng 9/2015 và đang được chào bán, dự kiến bàn giao đầu tháng 2/2016.
Chung cư mini biến tướng từ nhà ở riêng lẻ xây vượt tầng
Ảnh chụp thực tế công trình
Qua tìm hiểu, phóng viên báo Chungcumini.vn đã nắm được giấy phép xây dựng do UBND quận Cầu Giấy cấp cho công trình là nhà ở riêng lẻ, chiều cao 6 tầng chứ không hề cấp phép cho xây dựng chung cư mini. Không dừng lại ở việc xây dựng nhà ở sai mục đích, công ty chủ đầu tư còn cố tình xây dựng sai phép lên thành 9 tầng gồm 1 tầng hầm và 8 tầng căn hộ, vượt 3 tầng so với cấp phép.

Trao đổi với nhân viên môi giới và hẹn gặp để đến xem căn hộ, chúng tôi được nhân viên kinh doanh của công ty dẫn đi xem trực tiếp công trình, nhân viên tư vấn rằng các căn hộ sẽ được trang bị đầy đủ nội thất như sàn gỗ, tủ bếp, thiết bị wc, bếp từ, hút mùi, bình nóng lạnh...Bên cạnh đó, giá bán căn hộ ở mức vừa túi tiền khách hàng trẻ, chỉ 510 triệu đối với căn hộ 25m2, còn căn hộ 50m2 có giá khoảng 1 tỷ đồng.
Tầng 1 của công trình vẫn còn ngổn ngang
Khi được thắc mắc về pháp lý bởi chung cư mini hiện nay cho phép xây dựng căn hộ có diện tích tối thiểu 30m2, thiết kế khép kín, mỗi sàn có 2 căn hộ trở lên... thì nhân viên bán hàng cho rằng: Hầu hết các chung cư lớn cũng đều xây sai phép huống chi chung cư mini nhỏ này, nhưng công ty đã bôi trơn hết rồi, khách hàng cứ yên tâm về ở đến khi có chủ trương làm sổ hồng cho từng căn hộ thì công ty sẽ hỗ trợ tối đa.

Chính nhân viên tư vấn này cũng thừa nhận công trình xây vượt 3 tầng so với GPXD được cấp và khẳng định chắc nịch rằng "cứ yên tâm về ở bởi công ty đã lo liệu hết rồi", đồng thời khẳng định các căn hộ sẽ được cấp sổ hồng riêng từng căn, chỉ có điều là sớm hay muộn thôi.

Nhưng trên thực tế trong Thông tư 16, Nghị định 71 năm 2010 của Bộ xây dựng đã nói rõ về chung cư mini và UBND TP Hà Nội đã có hướng dẫn cấp sổ cho chung cư mini từ năm 2010, trong đó hướng dẫn có nói rõ "Không cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ" đối với công trình xây dựng sai phép hoặc không có GPXD". Vậy mà nhân viên tư vấn vẫn khẳng định các căn hộ sẽ có sổ riêng, vậy lý do là không có hiểu biết hay cố tình lừa gạt khách hàng?

Trao đổi với đại diện kinh doanh của Công ty, chúng tôi nhận được phản hồi rằng: Luật nhà ở đã ghi rõ, các dự án đã hoàn thiện, cư dân sống yên ổn mà phát sinh sai phạm thì chủ đầu tư sẽ bị xử phạt hành chính. Do đó, khách hàng mua chung cư mini sẽ không sợ không cấp được sổ, hơn nữa chúng tôi cũng bán các căn hộ vượt tầng giá rẻ hơn nhằm mục đích để trang trải cho những chi phí phát sinh sau này.

Đại diện ban giám đốc công ty thừa nhận rằng: Công trình chung cư mini Trần Bình đã xây dựng vượt 3 tầng so với cấp phép, còn khi được hỏi về vấn đề rao bán căn hộ trong khi cấp phép xây dựng là nhà ở riêng lẻ, ông cho rằng pháp luật không cấm việc tôi xây nhà để ở, nhưng không sử dụng hết thì có thể chuyển nhượng, cho, tặng cho người khác.

Được biết, đơn vị này mới thành lập được khoảng 2 năm nhưng đã xây dựng rất nhiều dự án chung cư mini ở các quận nội thành như Cầu Giấy, Đống Đa, Thanh Xuân...

Thứ Năm, 9 tháng 11, 2017

Quy trình sang tên sổ hồng chung cư mini

Mua chung cư mini có sổ hồng là lựa chọn phổ biến của của các gia đình trẻ hiện nay đang tìm mua nhà tại thủ đô. Vậy quy trình sang tên sổ hồng như thế nào? Bài viết dưới đây sẽ giúp người mua lẫn người bán hiểu tường tận về việc mua bán và sang tên sổ hồng chung cư mini.
Sổ hồng CCMN
Hồ sơ cần chuẩn bị:

Người bán: Chứng minh thư nhân dân, sổ hộ khẩu, sổ hồng căn hộ bản gốc, giấy chứng nhận đăng kí kết hôn. (Nếu độc thân thì phải có giấy chứng nhận độc thân).

Người mua: Chứng minh thư nhân dân, sổ hộ khẩu, giấy chứng nhận đăng kí kết hôn (Giấy chứng nhận độc thân nên là trường hợp độc thân).

Tiếp sau đó: Hai bên cầm hồ sơ gốc của cá nhân cùng đến phòng công chứng để tiến hành kí hợp đồng mua bán và công chứng hợp đồng. Ngoài ra, cần khai thêm một số giấy tờ như sau: Tờ khai lệ phí trước bạ, tờ khai thuế thu nhập cá nhân, đơn đăng đí biến động tài sản, đơn cấp đổi sổ (nếu như khách mua yêu cầu cấp sổ mới)

Sau khi công chứng và khai xong các giấy tờ trên, 2 bên mua bán sẽ đến phòng 1 cửa của quận - huyện nộp hồ sơ, nhân viên tiếp nhận hồ sơ sẽ trả cho khách hàng phiếu hẹn ngày giờ đến cục thuế để lấy thông báo thuế và nộp thuế, ngay sau đó cầm giấy nộp tiền quay lại phòng 1 cửa để lấy sổ luôn.

Lưu ý, người lấy sổ phải là bên mua chứ bên bán không có quyền lấy sổ!

Trên đây là quy trình sang tên sổ hồng chung cư mini tại Hà Nội, Quý khách cần tìm hiểu cụ thể hơn hoặc thuê dịch vụ làm sổ xin vui lòng liên hệ trực tiếp Admin website: Chungcumini.vn qua số HOTLINE 0986.50.6329

Thứ Ba, 7 tháng 11, 2017

Chung cư mini: Khóc, cười chuyện mua bán

Chung cư mini được xây dựng nhiều tại Hà Nội và chào bán rầm rộ trên các trang báo mạng nhằm đáp ứng nhu cầu "an cư" của người dân đang công tác và học tập tại thủ đô. Tuy nhiên, cùng với sự vô tâm của chủ đầu tư cố tình xây sai phép và sự buông lỏng quản lý của các cấp chính quyền đã khiến cho người dân mua phải căn hộ mini xây sai phép rơi vào tình cảnh "dở khóc, dở cười".

Mua phải chung cư mini sai phép: Ở không được, bán cũng không xong

Thử searh Google từ khóa " chung cư mini" hoặc chung cư mini quận Thanh Xuân, người đọc sẽ nhận được hàng nghìn kết quả quảng cáo với dòng title nổi bật như " bán chung cư mini quận thanh xuân chỉ từ 420tr-900tr, 25m2-45m2, ở ngay, full nội thất". Những lời quảng cáo thu hút như vậy không ai có thể bỏ qua, đặc biệt là đối với các gia đình trẻ với tích lũy chưa nhiều lại muốn ở trung tâm cho thuận tiện công việc làm ăn, buôn bán.

Tuy nhiên, trên thực tế thì hầu hết các dự án chung cư mini trong nội đô đều xây dựng sai phép, chủ đầu tư tự ý xây dựng sai thiết kế cấp phép, vượt số tầng được cấp, vượt mật độ xây dựng, không lắp đặt hệ thống PCCC... nhằm tối đa hóa lợi nhuận, và người mua sẽ là bên chịu thiệt bởi không có một giấy tờ gì được cầm trên tay khi mua loại căn hộ này.

Cụ thể, một công trình xây dựng cao 10 tầng ngay sát UBND phường Khương Đình đã ngang nhiên xây dựng sai phép do Công ty Địa Ốc HN làm chủ đầu tư, mặc dù thực tế công trình được cấp phép xây dựng 6 tầng, 1 lửng nhưng thực tế tòa nhà xây cao 10 tầng, 1 tầng hầm để xe.
Chung cư mini: Khóc, cười chuyện mua bán
Thực trạng công trình chung cư mini xây sai phép
Chị Sen - chủ căn hộ tầng 10 diện tích 48m2 chia sẻ: Lúc mình hỏi mua là lúc tòa nhà đang hoàn thiện nhưng đã bán hết căn hộ tầng dưới, chỉ còn 3 căn hộ thuộc tầng 10 là tầng trên cùng của tòa nhà. Được chủ đầu tư hứa sau này sẽ làm sổ cho từng hộ dân nhưng đến nay ở được 5 năm rồi mà vẫn chưa thấy sổ đâu, hỏi đến thì chủ đầu tư khất lần, khất lượt hoặc giải thích với lý do là chưa có chủ trương của thành phố. Nhưng khi tìm hiểu ra thì chúng tôi mới biết là chủ đầu tư đã cố tình xây dựng sai phép nên không làm được sổ cho cư dân, trong khi UBND TP Hà Nội đã có hướng dẫn làm sổ cho chung cư mini từ năm 2013.

Chị cho biết thêm: Hiện giờ tôi đang bán cắt lỗ so với thời điểm mua 100 triệu, giá bán chỉ còn 780 triệu đồng, tặng hết nội thất và chấp nhận thương lượng thêm nếu khách hàng thiện chí nhưng mãi chưa thấy ai hỏi. Từ ngày biết mình mua phải căn vượt phép ở cũng không yên tâm, mà rao bán với giá cắt lỗ mà chưa thấy ai hỏi, giờ không biết làm thế nào!

Tâm lý của chị Sen cũng là tâm lý chung của hầu hết cư dân đang ở trong các tòa nhà chung cư mini khi biết công trình xây dựng sai phép. "Thang máy hỏng cũng do cư dân góp tiền sửa chữa chứ chủ đầu tư họ cũng không quan tâm đến" - Chị Hoa ở chung cư mini ngõ 256 Khương Đình chia sẻ.

Quy định còn chưa rõ ràng

Trao đổi với đại diện thanh tra xây dựng phường Khương Đình, Ông Nguyễn Văn Hạnh cho hay: Chung cư mini là tên gọi theo kiểu dân gian, trên thực tế các công trình được cấp phép dưới dạng nhà ở riêng lẻ, các chủ đầu tư tự ý xây dựng và chia tách ra các căn hộ và bán cho người dân.
GPXD được cấp
Ông Hạnh cho biết: Tôi cũng chỉ mới về đây nhận công tác, các công trình xây dựng sai phép đều tồn tại trước khi tôi về đây, còn từ ngày tôi nhận công việc thì chưa có công trình nào trên địa bàn xây dựng như vậy.

Trước thực trạng công trình sai phép xây dựng nhiều, phải chăng là do sự buông lỏng quản lý của các cấp chính quyền, trao đổi với phó chủ tịch quận Thanh Xuân, ông Khổng Minh Thảo khẳng định: UBND quận chưa cấp phép cho tòa nhà nào xây dựng dưới dạng chung cư mini mà chỉ là dạng nhà ở riêng lẻ, không cấp phép cho xây dựng dưới dạng căn hộ có nhiều người ở.

Vậy trách nhiệm thuộc về ai, trả lời câu hỏi trên, ông Phạm Sỹ Liêm - Nguyên thứ trưởng Bộ xây dựng cho biết: Hiện pháp luật đã cho phép cấp sổ cho từng căn hộ mini và đã có hướng dẫn cụ thể. Tòa nhà được cấp phép dưới dạng nhà ở riêng lẻ, chủ đầu tư xây dựng đúng phép, đảm bảo an toàn PCCC là được cấp sổ riêng, tuy nhiên đa phần các chủ đầu tư đều xây vượt phép nên không thể làm được sổ hồng riêng cho người dân.

Thứ Hai, 6 tháng 11, 2017

Chung cư mini: Pháp lý quyết định tốc độ bán bán hàng!

Chung cư mini đang là phân khúc có tốc độ giao dịch tốt nhất nửa cuối năm 2017 bởi diện tích nhỏ gọn, vừa đủ sinh hoạt cho gia đình trẻ, giá bán dưới 1 tỷ, vị trí trung tâm nội đô, thuận tiện giao thông và cơ sở hạ tầng hoàn thiện.
Chung cư mini: Pháp lý quyết định tốc độ bán bán hàng!
Chung cư mini: Pháp lý quyết định tốc độ bán bán hàng!
Có dự án bán cực nhanh nhưng cũng có dự án "lay lắt" mãi không bán được mặc dù đã hoàn thiện và bàn giao cho cư dân về ở. Phóng viên báo Chungcumini.vn đã có buổi tìm hiểu thực tế một số dự án chung cư mini trên địa bàn Hà Nội và đã thu thập được nhiều thông tin trái chiều nhau nhưng tông quan lại thì vấn đề pháp lý đang là yếu tố quyết định chính đến tốc độ bán hàng của dự án. Khách hàng mua nhà muốn lựa chọn dự án đảm bảo pháp lý, chất lượng tốt của chủ đầu tư uy tín chứ không phải bỏ tiền tỷ ra để sống trong rủi ro và lo sợ.

Phỏng vấn anh Đức Quân - Đại diện Công ty CP Minh Đại Lộc cho hay: Chung cư mini được xây dựng nhiều trên địa bàn Hà Nội, tập trung ở các quận nội thành như Hoàng Mai, Thanh Xuân, Đống Đa... đều là những vị trí đắc địa và dự án được quảng cáo rất "kêu". Tuy nhiên, khách hàng đến xem dự án thường không lựa chọn bởi pháp lý không đảm bảo, nhiều công trình còn xây dựng theo kiểu chắp vá, tạm bợ, chỉ thấy bóng bẩy bên ngoài nhưng thử tìm hiểu sâu vào sẽ thấy nhiều bất cập từ đường thoát nước của các hộ dân đến vấn đề thấm dột nếu vào ở 2-3 tháng...

Một số dự án ở quận Thanh Xuân ban đầu được rất nhiều khách hàng đến xem khi dự án đang hoàn thiện nhưng đến nay dự án đã hoàn thiện xong khá lâu mà số căn hộ vẫn còn rất nhiều, lý do chủ yếu là giá bán căn hộ cao hơn hẳn những dự án xung quanh đó, đồng thời pháp lý không đảm bảo, hỏi đến pháp lý thì chủ đầu tư chỉ giải thích qua loa và "lấp liếm" chứ không có lời giải thích thỏa đáng.

Thị trường lại ghi nhận thực tế một số dự án chung cư mini khu vực quận Bắc Từ Liêm có tốc độ giao dịch cực tốt. Theo anh Tuấn - Đại diện chủ đầu tư một dự án chung cư mini trong ngõ 163 đường Đông Ngạc cho biết: Các căn hộ của chúng tôi thường xây đến đâu bán hết tới đó, công trình thường xây thô đến tầng 2-3 là đã bán hết số căn hộ rồi.

Lý giải nguyên nhân đó, anh Tuấn cho rằng dự án có tốc độ bán nhanh đến vậy là do chúng tôi là đơn vị duy nhất tại Hà Nội làm được sổ hồng riêng từng căn hộ mini, công khai pháp lý đến chất lượng công trình, không như các chủ đầu tư khác hoàn thiện bóng bẩy rồi mới bán, việc làm đó chỉ qua mắt được khách hàng không có hiểu biết nhiều, nếu gặp khách tìm hiểu kỹ thì chắc không có ai lựa chọn.

Theo quan điểm của anh Giang Hoàng - Đại diện CĐT dự án chung cư mini ngõ 252 Tôn Đức Thắng quận Đống Đa cho biết: Nhiều khách hàng đến tìm hiểu chung cư mini chấp nhận tính pháp lý của dự án đó là không làm được sổ hồng riêng trong căn hộ, khách chỉ yêu cầu được vào tên đồng sở hữu mảnh đất và chất lượng công trình phải đảm bảo. Chỉ cần có 2 yếu tố đó cùng với vị trí trung tâm là khách hàng lựa chọn, vì thế các dự án của chúng tôi xây dựng vẫn bán rất tốt.

Phân khúc chung cư mini đang tồn tại 2 tính chất pháp lý ngược nhau đó là làm được và không làm được sổ hồng riêng cho từng căn hộ, cùng với đó là vấn đề vị trí, chất lượng và uy tín của chủ đầu tư. Khách hàng tìm mua phân khúc này nên tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi quyết định xuống tiền đặt mua căn hộ.

Thứ Tư, 1 tháng 11, 2017

Chung cư mini: Dự án hút khách, dự án ế ẩm

Chung cư mini được pháp luật công nhận và tồn tại trên thị trường BĐS gần chục năm nay. Đã có thời điểm phân khúc này gây sốt trên thị trường với hàng loạt ưu điểm, nhưng tại thời điểm mà người mua nhà ngày càng thông thái và có nhiều lựa chọn thì sức hút của phân khúc này đã không còn như trước.
Chung cư mini: Dự án hút khách, dự án ế ẩm
Chung cư mini: Dự án hút khách, dự án ế ẩm
Vấn đề pháp lý khi lựa chọn chung cư mini đang là vấn đề khiến khách hàng "hoang mang" nhất bởi thông tin trên các trang mạng không chính thống xuất hiện tràn lan. Dự án nào cũng rao bán là có sổ riêng từng căn nhưng thực tế thì không phải như vậy, thậm chí có dự án làm sổ riêng từng căn nhưng khi xem tận mắt thì sổ đó chỉ là sổ đồng sở hữu mà chủ đầu tư làm cho mỗi hộ một quyển và được gọi là "sổ hồng riêng" căn hộ.

Đi vào tìm hiểu thực tế, phân khúc chung cư mini đang tồn tại hai loại hình căn hộ đó là chung cư mini có sổ hồng riêng từng căn và chung cư mini không có sổ hồng riêng từng căn hộ.

Hiện tại trên thị trường chỉ có duy nhất chủ đầu tư Công ty CP Minh Đại Lộc chuyên xây dựng chung cư mini và làm sổ riêng cho từng căn sau 3 tháng kể từ ngày bàn giao dự án cho cư dân về ở. Vị trí dự án chủ yếu thuộc địa phận phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm, gần cầu Thăng Long, cầu Nhật Tân, đường An Dương Vương. Khu vực có môi trường sống trong lành, tiện trường, chợ, tuy nhiên đi vào trong nội thành sẽ hơi xa, do đó khách hàng lựa chọn cần cân nhắc thật kĩ trước khi xuống tiền.

Các căn hộ có diện tích từ 30m2-45m2 với mức giá bán chỉ từ 475tr-780tr/căn, giá bán đã gồm chi phí làm sổ, nội thất cơ bản, khách hàng mua nhà chỉ việc xách vali về ở. Các căn hộ được bán với tốc độ rất nhanh, thông thường công trình xây thô đến tầng 2 hoặc 3 là đã bán hết số căn hộ, khách hàng muốn mua căn hộ của đơn vị thường phải đến xem và đặt cọc giữ chỗ ngay từ khi công trình làm móng.

Cũng có tốc độ bán hàng ấn tượng, một số dự án chung cư mini trong nội thành có giá bán vừa túi tiền, vị trí trung tâm, thuận tiện mọi thứ, mặc dù pháp lý không có sổ riêng nhưng khách hàng vẫn lựa chọn. Đơn cử như chung cư mini Khương Đình - Thanh Xuân ngõ 236, căn hộ 2PN diện tích 42m2 chỉ bán với giá hơn 600tr/căn, trước đó là dự án chung cư ngõ 29 Khương Hạ thiết kế các căn hộ từ 55m2-60m2 giá bán chỉ quanh mốc 900tr, dự án chưa xây xong thô nhưng đã bán hết số căn hộ trong tòa nhà.

Ngược lại với tốc độ bán hàng ấn tượng, một số dự án chung cư mini lại lâm vào tình trạng "ế ẩm" như chung cư mini Hoàng Đạo Thành, chung cư mini Giáp Nhất... đã liên tiếp xuất hiện trên mặt báo thời gian qua trong năm văn minh đô thị bởi dự án cố tình xây vượt tầng, vượt mật độ. Đến nay dự án đã hoàn thiện nhưng số lượng căn hộ tồn kho vẫn rất lớn, những khách đã mua mặc dù biết chuyện nhưng đã trót mua rồi thì chỉ còn cách dọn đồ về ở, giờ bán lại cũng không phải là chuyện dễ.

Trên thực tế, chung cư mini nội đô vẫn luôn là lựa chọn ưu tiên của khách hàng có tài chính dưới 1 tỷ đồng, tuy nhiên, khách hàng cần tìm hiểu kỹ mọi thông tin trước khi quyết định mua để tránh phải hối tiếc.

Chủ Nhật, 10 tháng 9, 2017

Nhiều chủ đầu tư tung khuyến mãi khủng trong tháng Ngâu

Để kích cầu thị trường trong tháng 7 âm lịch, nhiều doanh nghiệp địa ốc đã chủ động tung ra các chương trình khuyến mãi khủng nhằm kích cầu thị trường khiến cho giao dịch trong tháng Ngâu trở nên sôi động hơn.
Nhiều chủ đầu tư tung khuyến mãi khủng trong tháng Ngâu
Nhiều chủ đầu tư tung khuyến mãi khủng trong tháng Ngâu
Theo quan niệm của người phương Đông, tháng 7 âm lịch còn được gọi là tháng cô hồn nên người dân thường kiêng kỵ làm các việc lớn như mua nhà, mua xe... Do đó, để kích cầu và thu hút khách mua nhà, nhiều doanh nghiệp đã đưa ra các chương trình khuyến mãi cực "khủng" lên tới hàng trăm triệu đồng, tận dụng cơ hội này, không ít khách hàng đã xuống tiền đặt cọc mua nhà để được hưởng lợi.

Môi giới tất bật

Trao đổi với phóng viên báo "Chungcumini.vn", anh Hoàng Minh - nhân viên môi giới một sàn giao dịch BĐS khu vực quận Hà Đông cho hay: Tuy là tháng Ngâu nhưng công việc của tôi không hề bớt bận rộn, một số dự án mà sàn giao dịch của tôi đang phân phối dọc đường Tố Hữu vẫn có tốc độ giao dịch ấn tượng.

Một số dự án có tỷ lệ giao dịch thành công khá cao trong tháng Ngâu như HPC Landmark đã có 10 giao dịch thành công hay Anland Complex (Nam Cường), Time Tower (HCCC 1), Roman Plaza (Hải Phát),… đều có tốc độ giao dịch khá tốt.

Những dự án gần trung tâm như Vinhomes D’Capitale, Vinhomes Harmony, Thống Nhất Complex, Goldseason,… cũng ghi nhận có nhiều giao dịch thành công.

Theo anh Minh Hoàng - Đại diện một sàn môi giới BĐS khu vực Thanh Xuân cho biết: Trong tháng Ngâu lượng giao dịch tăng khá mạnh bởi đây là lúc các dự án BĐS tung ra các chương trình khuyến mại lớn nhằm kích cầu, đây chính là cơ hội tốt để mua nhà với giá ưu đãi.

Còn anh Tuấn - trưởng nhóm kinh doanh dự án biệt thự biển Condotel cho biết trong tháng 7 Âm lịch, trong nhóm của anh trung bình mỗi người chốt được 1-2 khách, có nhân viên còn có tới 5 giao dịch thành công. Tỷ lệ giao dịch thành công của nhóm đang nhiều nhất từ đầu năm đến nay trong tháng "cô hồn".

Khách hàng mua tranh thủ

Tuy tỷ lệ giao dịch thành công trong tháng 7 không hề giảm nhưng các chủ đầu tư địa ốc vẫn đua nhau tung ra các chương trình khuyễn mãi khủng nhằm kích cầu tiêu dùng.

Đơn cư như dự án HPC 105 (Tố Hữu, quận Hà Đông) chủ đầu tư dành ưu đãi cho khách hàng 2 năm về ở chưa phải thanh toán, đồng thời hồ trợ lãi suất 0% trong vòng 18 tháng và miễn phí dịch vụ, phí gửi xe trong 2 năm đầu. Tổng gói khuyễn mại lên tới 400 triệu đồng.

Hay dự án Goldmark City đã tung ra chương trình khuyễn mại chiết khấu ngay 3%, hỗ trợ thuế VAT, ngoài ra khách hàng còn được tặng sổ tiết kiệm, tặng oto, xe máy SH và gói đi du lịch nước ngoài hoàn toàn miễn phí.

Dự án Anland Complex (Dương Nội, quận Hà Đông) cũng không kém cạnh khi tung ra chương trình chiết khấu lên tới 4% cho khách mua nhà trong tháng Ngâu. Đối với căn hộ 3PN khách hàng sẽ được miễn phí 1 năm tiền gửi oto và nhận gói nội thất trị giá 30-60 triệu đồng.

Chủ đầu tư dự án Eco Green City (Nguyễn Xiển, quận Thanh Xuân) cũng chính thức tham gia vào cuộc đua khuyễn mại bằng cách tặng Ipad cho khách mua nhà cùng hàng loạt các quà tặng giá trị khác, dự án FLC Star Tower cũng tặng khách hàng gói nội thất trị giá 50-70 triệu đồng...

Là một khách hàng đang tìm mua nhà, chị Hương chia sẻ: Trong tháng 7 Âm lịch này nhiều dự án tung ra các chương trình khuyến mại nhằm thu hút khách hàng khiến cho khách mua nhà được lợi, chắc chắn mình sẽ mua nhà trước khi các chương trình khuyến mại kết thúc để được nhận ưu đãi từ chủ đầu tư.

Chị Minh Thư - Khách mua một căn hộ tại Thanh Xuân cũng cho biết: Vợ chồng mình cũng vừa quyết định mua căn hộ tại Thanh Xuân và được nhận ưu đãi từ chủ đầu tư bằng gói vay với lãi suất 5% và nhận được quà tặng từ chủ đầu tư là một chiếc xe SH. Nếu mua trong thời điểm khác chắc chắn không nhận được các ưu đãi như vậy".

>>> Điều kiện để cấp sổ hồng cho chung cư mini

Thứ Hai, 8 tháng 5, 2017

Có nên mua chung cư mini hay không?

Việc sở hữu một căn hộ chung cư hay một căn nhà riêng là niềm mơ ước của nhiều gia đình. Những căn nhà có giá trị lớn hay những căn hộ rộng và ở trung tâm cần phải có một khả năng tài chính vững mạnh. Nhưng với những gia đình trẻ, những gia đình có mức thu nhập trung bình, nhu cầu mua sắm nhà ở hay chung cư ngày càng cao. 

Thị trường bất động sản phản ứng mạnh với những nhu cầu chung cư giá rẻ và chung cư mini ra đời với hướng phát triển mạnh của thị trường. Nhưng có nhiều câu hỏi đặt ra với thị trường chung cư mini. Câu hỏi lớn nhất và được nhiều người quan tâm chính là có nên mua chung cư mini hay không? Hãy cùng tìm hiểu câu trả lời này để có những thông tin cần thiết cho các quyết định tài chính đúng đắn.

Có nên mua chung cư mini hay không?

Có nên mua chung cư mini hay không?
Chung cư mini đang trở thành xu hướng nhà ở mới

Chung cư mini là một trong những nhóm bất động sản giá rẻ được xây dựng dựa trên nhu cầu thực tế về nhà ở của người dân. Những dự án chung cư mini giá rẻ đã và đang được xây dựng và đáp ứng được phần nào nhu cầu của người dân. Nhưng với những gia đình nhỏ, những gia đình có mức thu nhập trung bình có nên mua chung cư hay gửi tiền tiết kiệm và chờ tới khi đủ tiền mua căn hộ lớn hơn hay nhà mặt đất?

Với câu hỏi này chúng ta cần tìm hiểu rõ hơn về những ưu điểm của loại hình chung cư mini, sau đó có những nhận định đúng đắn hơn và có được câu trả lời thỏa đáng hơn.

Chung cư mini được xây dựng đa số tại những vị trí thuận lợi, những vị trí trong trung tâm. Đây là một trong những điểm đặc biệt làm nên sức thu hút cũng như giá trị của những căn hộ này. Với vị trí tốt, ngay trung tâm và những căn hộ này đáp ứng được nhu cầu sinh sống của người dân, tiện lợi trong di chuyển và tiện lợi trong việc sử dụng những tiện ích công cộng, gần nơi vui chơi, giải trí cũng như các khu vực trường học và công sở.

Thêm vào đó, những căn hộ chung cư mini được xây dựng với quy mô nhỏ nên khả năng tự quản lý cao và được các đơn vị đầu tư kiểm soát kỹ lưỡng về các vấn đề an ninh cũng như chất lượng công trình.

Những căn hộ chung cư mini được xây dựng tại những khu dân trí cao do gần trung tâm. Với một môi trường sống có chất lượng dân trí, hàng xóm và những tiện ích công cộng tốt và thuận tiện như vậy nên các căn hộ chung cư này luôn được đánh giá cao.

Có nên mua chung cư mini hay không?
Mức giá để sở hữu một căn hộ chung cư mini rất hấp dẫn

Những ưu điểm về vị trí, chất lượng, môi trường sống và tiện ích của chung cư mini đã khiến cho những loại hình căn hộ này được nhiều người dân lựa chọn. Một trong những điểm đặc biệt quan trọng của chung cư mini đó là chi phí để sở hữu một căn hộ ở mức trung bình và hoàn toàn phù hợp cho các gia đình nhỏ, những gia đình có thu nhập thấp.

Đó là những ưu điểm và cũng là những lý do nên mua chung cư mini mà các bạn có thể tham khảo để có được những quyết định đầu tư đúng đắn cho tương lai.

Thứ Hai, 24 tháng 4, 2017

Chung cư mini ở Hoàng Hoa Thám đáng mua nhất

Chung cư mini ở Hà Nội đang được xây dựng nhiều, giúp khách hàng có những lựa chọn đa dạng về vị trí cũng như giá cả. Những căn hộ chung cư mini ở Hoàng Hoa Thám với những tiện ích về vị trí, diện tích và tiện ích nội khu đang là tâm điểm chú ý của nhiều người có nhu cầu nhà ở. Những căn hộ chung cư mini ở Hoàng Hoa Thám đáng mua nhất sẽ giúp các bạn có thêm những lựa chọn an cư cho gia đình mình.

Chung cư mini ở Hoàng Hoa Thám đáng mua nhất

Hai dự án chung cư mini trên trục đường Hoàng Hoa Thám được nhiều người chú ý bởi đây là hai dự án thuộc trung tâm có mức giá hợp lý nhất. Những thông tin chi tiết về hai dự án như sau:

1. Chung cư mini Ngọc Hà – 173 Hoàng Hoa Thám

Chung cư mini ở Hoàng Hoa Thám đáng mua nhất
Chung cư mini ở Hoàng Hoa Thám đáng mua nhất
Một trong những điểm thu hút khác của chung cư Ngọc Hà chính là dự án có vị trí tốt, gần các bệnh viện, trường học, gần chợ Ngọc Hà và cũng có những tuyến xe buýt tiện lợi.

Về diện tích, chung cư Ngọc Hà có tổng diện tích gần 200m2, thiết 7 tầng với 1 thang máy và 1 thang bộ. Mỗi một mặt sàn tại chung cư Ngọc Hà được xây dựng 3 căn hộ, diện tích mỗi căn từ 49 – 52m2, giá bán từ 900 triệu đến hơn 1 tỷ đồng. Đây là một trong những dự án nhà ở chung cư mini tiện lợi nhất và được đánh giá tốt nhất tại khu vực Hoàng Hoa Thám.

2. Chung cư mini 191 Hoàng Hoa Thám

Chung cư tọa lạc tại vị trí 191 Hoàng Hoa Thám và cũng như chung cư Ngọc Hà, chung cư 191 Hoàng Hoa Thám cũng có vị trí vô cùng thuận tiện, giao thông đi lại tốt, giao thông công cộng cũng tiện lợi và cũng gần những khu vực trừơng học, bệnh viện, công viên, chợ… do đó đây cũng là một trong những dự án được nhiều người dân tìm kiếm.

Chung cư mini ở Hoàng Hoa Thám đáng mua nhất
Chung cư mini ở Hoàng Hoa Thám đáng mua nhất
Chung cư 191 Hoàng Hoa Thám được xây dựng với diện tích khá lớn, mặt sàn được thiết kế đa dạng với các căn hộ có từ 1 đến 2 phòng ngủ. Diện tích của căn hộ tại chung cư này từ 40 – 48m2. Mỗi một căn hộ đều được thiết kế theo đúng quy chuẩn đảm bảo an toàn cũng như tiện lợi cho người sử dụng.

Đây là một trong những dự án được nhiều người chú ý, mức giá của các căn hộ từ 850 triệu đến 1.250 triệu đồng.

Với hai dự án chung cư mini này, Hoàng Hoa Thám đã và đang là nơi đầu tư tốt cũng như nơi sinh sống an lành cho người dân.

Chủ Nhật, 23 tháng 4, 2017

Chung cư mini giá rẻ phát triển mạnh nhưng vẫn khan hiếm

Chung cư mini những năm gần đây được đặc biệt chú trọng và phát triển với tốc độ cao. Những dự án chung cư được mở bán ngày càng nhiều nhưng so với tình hình chung thì những chung cư mini hiện nay vẫn là chưa đủ cho thị trường. Chung cư mini giá rẻ phát triển nhanh và mạnh nhưng vẫn khan hiếm là vì sao? Hãy cùng tìm hiểu nhu cầu thị trường nhà ở căn hộ giá rẻ này và có những câu trả lời cần thiết nhất.

Chung cư mini giá rẻ phát triển mạnh nhưng vẫn khan hiếm

Từ năm 2015 đến nay, thị trường chung cư mini có nhiều biến động. Phân khúc thị trường nhà ở bình dân được chú trọng và mang đến nhiều những lựa chọn cho các hộ gia đình có thu nhập trung bình thậm chí là thu nhập thấp. Nhưng với những sự phát triển đang trên đà tăng của các dự án chung cư mini hiện nay nhưng vẫn gặp phải vấn đề khan hiếm là vì đâu?

Chung cư mini giá rẻ phát triển mạnh nhưng vẫn khan hiếm
Các nhà đầu tư nên tập trung chất lượng

Chung cư mini giá rẻ có nhiều nhưng thực sự để có chất lượng đáp ứng được nhu cầu của người dân thì lại không phải là nhiều. Nhiều nhà đầu tư bắt đầu nhảy vào thị trường nhà ở này với hi vọng đẩy mạnh các dự án nhà ở của mình nhưng lại không thật sự chú trọng và phát triển chất lượng. Những căn hộ chung cư ra đời nhiều nhưng những căn hộ đạt yêu cầu của người dân lại chưa thật sự là nhiều.

Trong khi chung cư mini với diện tích đa dạng và những tiện ích đảm bảo nhu cầu sinh sống cho người dân cùng với mức giá trung bình đã và đang khan hiếm thật sự. Những căn hộ đảm bảo yếu tố này lại không có nhiều và khi những đơn vị uy tín xây dựng xong họ cũng có những chiến lựơc bán hàng tốt, những căn hộ như vậy thường được bán hết ngay.

Do đó, phân khúc thị trường nhà ở chung cư mini giá rẻ vẫn còn đang là một thị trường tiềm năng với những chủ đầu tư chú trọng vào chất lượng. Những căn hộ nhỏ, hay siêu nhỏ nhưng không đảm bảo nhu cầu sống của người có nhu cầu mua nhà hiện nay còn nhiều. Do vậy, đây là những lý do khiến chung cư mini giá rẻ với chất lượng tốt vẫn còn khan hiếm.

Chung cư mini giá rẻ phát triển mạnh nhưng vẫn khan hiếm
Nhu cầu nhà ở chung cư mini giá rẻ đang tăng cao


Trong thời gian gần đây, thị trường nhà ở chung cư mini đang có những bước chuyển lớn. Các nhà đầu tư bắt đầu những dự án quy mô vừa phải và tập trung mạnh vào phân khúc này. Vì vậy, nhiều hộ gia đình đang đứng trước những cơ hội an cư khá lớn với mức giá phù hợp nhất. Những thông tin chi tiết hơn về những nhận định và đánh giá về thị trường chúng tôi sẽ tiếp tục cập nhật trong những nội dung tiếp theo. 

Thứ Tư, 19 tháng 4, 2017

Điểm mặt 4 dự án chung cư mini giá rẻ tại quận Bắc Từ Liêm – Hà Nội

Chung cư mini giá rẻ với nhiều lựa chọn đa dạng dành cho các gia đình. Những dự án nhà ở mini được xây dựng trên địa bàn Hà Nội ngày càng nhiều và đang gia tăng theo thời gian. Địa bàn quận Bắc Từ Liêm – Hà Nội cũng đang là một trong những địa bàn có mật độ xây dựng chung cư nhà ở mini lớn. 4 dự án chung cư mini giá rẻ tại quận Bắc Từ Liêm sau đây sẽ giúp các gia đình có thêm nhiều lựa chọn hơn.

Điểm mặt 4 dự án chung cư mini giá rẻ tại quận Bắc Từ Liêm – Hà Nội

Dự án chung cư mini nhà ở giá rẻ tại quận Bắc Từ Liêm có nhiều nhưng nổi bật 4 dự án sau đây với thiết kế ấn tượng, giao thông thuận lợi và chi phí phù hợp với các gia đình nhỏ.

1. Chung cư mini Phạm Văn Đồng


Điểm mặt 4 dự án chung cư mini giá rẻ tại quận Bắc Từ Liêm – Hà Nội
Chung cư mini Phạm Văn Đồng

Chung cư Phạm Văn Đồng nằm ngay sâu siêu thị HC, gần chợ Xuân Đỉnh và gần đường Phạm Văn Đồng. Đây là một dự án có vị trí khá thuận lợi cho các gia đình. Dự án chung cư Phạm Văn Đồng có nhiều lựa chọn về diện tích như sau: căn 35m2, căn 27m2, căn 48m2, căn 45m2. Với diện tích căn hộ đa dạng, các gia đình có thể lựa chọn tùy thuộc vào khả năng tài chính cũng như nhu cầu sinh hoạt. Giá bán các căn hộ từ 580 triệu đến 850 triệu đồng.

2. Chung cư mini Xuân Đỉnh


 Điểm mặt 4 dự án chung cư mini giá rẻ tại quận Bắc Từ Liêm – Hà Nội
Mô hình chung cư mini Xuân Đỉnh

Chung cư mini Xuân Đỉnh tọa lạc tại vị trí đông dân cư và giao thông thuận lợi nhất. Chung cư Xuân Đỉnh nằm giữa hai nút giao thông quan trọng nhất đó là nút giao thông trung tâm – Xuân La, Võ Chí Công và nút giao thông Xuân Đỉnh, Phạm Văn Đồng đi các tỉnh phía Bắc. Dự án được xây dựng trong cụm dân cư với không gian yên tĩnh và không khí trong lành.

Diện tích các căn hộ Xuân Đỉnh cũng vô cùng đa dạng từ 33m2 đến 49m2, giá bán từ 560 triệu đến 850 triệu.

3. Chung cư mini Xuân Tảo


Điểm mặt 4 dự án chung cư mini giá rẻ tại quận Bắc Từ Liêm – Hà Nội
Mô hình chung cư mini Xuân Tảo

Chung cư Xuân Tảo có vị trí khá thuận lợi, giao thông vào trung tâm thành phố cũng như đi các tỉnh phía Bắc thuận lợi. Bên cạnh đó, dự án cũng được xây dựng gần khu dân cư và có không gian sống tốt nhất, nhiều cây xanh và yên tĩnh.

Mặt sàn của chung cư Xuân Tảo 260m2, 8 tầng nhà được xây dựng và mỗi mặt sàn gồm 6 căn hộ. Diện tích các căn hộ khá lớn từ 42m2 đến 52m2, giá bán từ 650 triệu đến 900 triệu đồng.

4. Chung cư mini Phú Diễn


Điểm mặt 4 dự án chung cư mini giá rẻ tại quận Bắc Từ Liêm – Hà Nội
Chung cư mini Phú Diễn

Là một trong những dự án nhà ở chung cư mini, chung cư Phú Diễn có giao thông tốt với các hướng đi vào trung tâm cũng như ra các khu vực ngoại thành khách thuận lợi.
Chung cư Phú Diễn được xây dựng trên lô đất có diện tích 500m2, mỗi mặt sàn bao gồm 8 căn hộ với những tiện ích tốt nhất.  Diện tích các căn hộ tại Phú Diễn từ 30m2 đến 50 m2, giá bán từ 400 triệu đến 900 triệu. Đây là một trong những dự án chung cư ở Bắc Từ Liêm có giá bán cũng như diện tích và tiện ích tốt nhất.

Những thông tin về 4 dự án chung cư mini giá rẻ tại quận Bắc Từ Liêm hi vọng có thể giúp các hộ gia đình có nhiều thông tin và lựa chọn nhà ở tốt nhất.

3 chung cư mini ở Đống Đa giá từ 500 triệu đến 900 triệu đồng đáng mua nhất

Chung cư mini với đặc điểm giá bán phù hợp cho đại đa số những gia đình nhỏ có thu nhập trung bình. Những dự án căn hộ chung cư với chất lượng ngày càng nâng cao cùng với những mức phí phù hợp nhất đang được các chủ đầu tư đẩy mạnh. Tại địa bàn quận Đống Đa những dự án chung cư mini được xây dựng nhiều và nổi bật với 3 chung cư nhà ở mini chất lượng tốt, giá từ 500 triệu đến 900 triệu đồng. Dưới đây là 3 dự án chung cư mini đáng mua nhất cho những gia đình có nhu cầu mua nhà.

3 chung cư mini ở Đống Đa giá từ 500 triệu đến 900 triệu đồng đáng mua nhất

Những dự án chung cư mini quận Đống Đa sau đây chắc chắn sẽ là những dự án được nhiều gia đình săn đón với những lựa chọn tốt nhất.

1. Dự án Chung cư mini Phạm Ngọc Thạch – Đống Đa


3 chung cư mini ở Đống Đa giá từ 500 triệu đến 900 triệu đồng đáng mua nhất
Chung cư mini Phạm Ngọc Thạch - Đống Đa

Chung cư mini Phạm Ngọc Thạch nằm trên đường Phạm Ngọc Thạch với kết cấu hạ tầng giao thông vô cùng thuận tiện. Chung cư Phạm Ngọc Thạch tọa lạc tại trung tâm Đống Đa nơi giao cắt giao thông với các tuyến đường lớn như Xã Đàn, Chùa Bộc …cũng gần với nhiều trường đại học có tiếng như ĐH Bách Khoa, Xây Dựng… do đó xét về vị trí, chung cư mini Phạm Ngọc Thạch là một dự án có hệ thống giao thông vô cùng thuận tiện.

Chung cư Phạm Ngọc Thạch được xây dựng trên lô đất có diện tích 300m2, thiết kế mặt sàn 5 căn mang đến nhiều lựa chọn cho các gia đình. Diện tích các căn hộ đa dạng với các căn từ 40m2 đến 52m2 và giá thành từ 900 triệu đồng đến hơn 1 tỷ đồng. Vị trí tốt cũng như diện tích mặt sàn rộng là những ưu điểm vượt trội của của chung cư mini Phạm Ngọc Thạch.

2. Chung cư mini Thái Hà – Đống Đa


3 chung cư mini ở Đống Đa giá từ 500 triệu đến 900 triệu đồng đáng mua nhất
Nội thất bên trong căn hộ chung cư mini Thái Hà

Chung cư Thái Hà được xây dựng với diện tích mặt bằng không quá lớn, diện tích xây dựng 165m2 với tổng chiều cao 9 tầng. Chung cư mini Thái Hà nằm ngay tại trung tâm và có thuận lợi về giao thông cũng như nằm trong khu dân cư dân trí cao.

Diện tích căn hộ của chung cư đa dạng từ 30m2 đến 90m2. Với những diện tích đa dạng này, các hộ gia đình có thể lựa chọn phù hợp với nhu cầu cũng như khả năng tài chính của mình. Giá bán của chung cư mini Thái Hà từ 780 triệu đến hơn 1 tỷ đồng.

3. Chung cư mini Hào Nam – Đống Đa

Chung cư Hào Nam nằm ngay trên phố Hào Nam một khu dân cư dân trí cao cùng hạ tầng giao thông thuận lợi. Chung cư mini giá rẻ Hào Nam có vị trí tốt, ngay trung tâm với nhiều lợi thế giao thông cũng như kết cấu cộng đồng.


3 chung cư mini ở Đống Đa giá từ 500 triệu đến 900 triệu đồng đáng mua nhất
Không gian sống bên trong căn hộ chung cư mini Hào Nam

Chung cư Hào Nam được xây dựng với diện tích 300m2, chiều cao 8 tầng trong đó 1 tầng làm khu để xe. Diện tích căn hộ tại Chung cư Hào Nam đa dạng từ 24m2 đến 51m2, giá bán từ 400 triệu đến 900 triệu đồng. Dự án là một trong những địa chỉ thu hút nhiều hộ gia đình có nhu cầu nhà ở nhất tại quận Đống Đa.

Trên đây là 3 dự án nhà ở chung cư mini đang được người dân đặc biệt chú ý. Những thông tin trên đây hi vọng đã giúp các gia đình có thêm những thông tin cần thiết nhất cho các quyết định đầu tư của mình.

 
DMCA.com Protection Status