Chung cư mini - Chung cư giá rẻ Hà Nội ở ngay 300tr/căn, Full đồ

Hiển thị các bài đăng có nhãn chung cư mini. Hiển thị tất cả bài đăng
Hiển thị các bài đăng có nhãn chung cư mini. Hiển thị tất cả bài đăng

Thứ Bảy, 5 tháng 9, 2020

Bán căn hộ 2PN-43m2 chỉ 750Tr, trả góp 10 năm

 Chính chủ cần bán căn hộ mini diện tích 43m2, sổ hồng chính chủ, vay trả góp 10 năm lãi suất thấp

- Vị trí: Phố Nhật Tảo, Bắc Từ Liêm. Gần đường Phạm Văn Đồng, Ciputra, đường An Dương Vương

- Diện tích 43m2, thiết kế 2PN-1PK, ban công, 1wc

- Đủ nội thất chỉ việc xác vali về ở: Sàn gỗ, tủ bếp, thiết bị wc, bàn ghế, giường tủ, kệ tivi, bếp từ hút mùi, 03 điều hòa, trần thạch cao, máy giặt

- Sổ hồng sang tên chính chủ, hỗ trợ thủ tục vay vốn miễn phí

- Giá bán 750tr bao gồm phí sang tên

LH chính chủ xem nhà trực tiếp. không tiếp môi giới, quảng cáo báo mang. Mr. Quân 0986.506.329

Bán căn hộ 2PN-43m2 chỉ 750Tr, trả góp 10 năm

Bán căn hộ 2PN-43m2 chỉ 750Tr, trả góp 10 năm


Thứ Tư, 19 tháng 8, 2020

Bán căn hộ mini Phạm Văn Đồng 55m2-2PN chỉ 799Tr, trả góp!

Chính chủ bán căn hộ mini Nhật Tảo đường Phạm Văn Đồng, Bắc Từ Liêm chỉ 799 triệu, 55m2 thiết kế 2PN tiện dụng.

Bán căn hộ mini Phạm Văn Đồng 55m2-2PN chỉ 799Tr, trả góp!

Bán căn hộ mini Phạm Văn Đồng 55m2-2PN chỉ 799Tr, trả góp!

Căn hộ phù hợp với gia đình 3-4 thành viên sinh sống, bàn giao nhà ở ngay, đủ nội thất cao cấp, chỉ việc xách vali về ở.

 Nhà đã có sổ riêng

- Ngân hàng cho vay trả góp 70%

- Giá bán 799tr

- Mua bán sang tên chính chủ

- Xem nhà trực tiếp, hiện gia đình mình vẫn đag ở đó.

- Vị trí: Chung cư Nhật Tảo, phường Nhật Tảo, Bắc TL. Ngay cạnh Ciputra, đường An Dương Vương

LH xem nhà trực tiếp 0986.50.6329

- Mua chung cư mini có sổ đỏ: Từ khóa tìm kiếm tăng đột biến cuối năm 2020

Chủ Nhật, 12 tháng 7, 2020

Mua chung cư mini có sổ đỏ: Từ khóa tìm kiếm tăng đột biến

Mua chung cư mini có "sổ đỏ" - Từ khóa được tìm kiếm tăng đột biến Quý 2/2020.



Theo thống kê của BĐS - Lượng tìm kiếm từ khóa "chung cư mini" của khách hàng tăng đột biến trong Quý 2/2020, tăng 220%. Điều đó chứng tỏ hành vi, xu hướng mua nhà của khách hàng hiện nay đã có sự thay đổi, đặc biệt là khách hàng trẻ. (Mới lập gia đình, mới ra ở riêng, làm việc, tiết kiệm 5-7 năm được một khoản tiền nho nhỏ...)

Vậy khách hàng trẻ mong chờ gì đối với phân khúc chung cư mini, hay nói cách khác, chung cư mini có ưu điểm gì mà khách hàng lại tìm mua nhiều đến thế:
- Vị trí trung tâm, đi lại thuận tiện: Ai chả thích có nhà gần chỗ làm, tiện đi làm, tiện đón con...
- Hạ tầng cơ bản đồng bộ: Khách hàng trẻ thích chọn mua nhà ở nơi có cơ sở hạ tầng, hạ tầng giao thông đồng bộ, có chỗ học cho con, gần công viên, chỗ vui chơi, tiện đi làm, gần cơ sở y tế, trung tâm mua sắm....
- Diện tích vừa đủ: Xu hướng lựa chọn căn hộ 2PN, DT 45-60m2 được tìm kiếm nhiều nhất trong thời gian qua.
- Giá bán vừa túi tiền: Căn hộ mini có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng.

Với thực trạng thị trường BĐS hiện nay: Nguồn cung căn hộ đang rất khan hiếm do quỹ đất ngày càng ít, ách tắc thủ tục pháp lý, đặc biệt là phân khúc nhà ở bình dân gần như biến mất khỏi thị trường... Trong bối cảnh đó, nhu cầu tìm mua chung cư mini lại càng tăng cao.

Tuy nhiên, mối lo nhất của khách hàng khi tìm mua căn hộ mini đó chính là: Uy tín CĐT, chất lượng xây dựng và tính pháp lý của căn hộ.

Hiện tại, số lượng dự án chung cư mini trên thị trường đáp ứng đủ mọi tiêu chí của khách hàng chỉ đếm trên đầu ngón tay. Quý khách đang có nhu cầu tìm mua căn hộ:
- Thiết kế 2PN
- DT 45-48-55m2
- Giá bán 700tr-900tr/căn
- Có sổ hồng
- Ngân hàng hỗ trợ vay vốn....

Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để lựa chọn căn hộ ưng ý nhất. Hiện số lượng căn hộ không còn nhiều, Quý khách Inbox trực tiếp để nhận tư vấn cụ thể về căn, tầng và phương án tài chính tối ư.
LH Mr. Quân 0986.506.329

Thứ Tư, 1 tháng 8, 2018

Chung cư mini sai phép gây nguy hiểm cho cư dân

Nằm trong một con ngõ nhỏ trung tâm thành phố, một dự án chung cư mini đang rao bán với giá bán 600tr- 1 tỷ, căn hộ có diện tích 25m2-62m2.
Chung cư mini sai phép gây nguy hiểm cho cư dân
Chung cư mini sai phép gây nguy hiểm cho cư dân
Người mua chấp nhận

Hầu hết các công trình chung cư mini trong nội thành đều đang là mối lo ngại lớn về vấn đề an toàn PCCC khi mà toàn thành phố đang nỗ lực giải quyết những bất cập trong công tác PCCC.

Sau khi tìm kiếm trên mạng, nhóm phóng viên đã tìm thấy một dự án chung cư mini quận Đống Đa đang rao bán tại địa chỉ 101-102, ngõ 150 Chùa Láng. Ngay khi đến sát dự án đã có người dân trao đổi với phóng viên rằng "ngõ nhỏ mà còn cấp phép cho xây dựng chung cư mini để bán", "ngày nào công trình cũng ồn ào người ra vào rồi tiếng ồn công trình khiến cư dân xung quanh không thể ăn ngon, ngủ yên".

Chúng tôi được một người tên V, trạc tuổi 50 dẫn đi xem tòa nhà và giới thiệu tòa nhà cao 7 tầng, tầng 1 để xe, 6 tầng ở, căn hộ có diện tích đa dạng từ 25m2- 62m2, giá bán từ 600tr-1.6 tỷ/căn, dự án do ông D.V.A đứng tên và rao bán, hiện đã có 5 hộ dân dọn về ở.

Khi hỏi một hộ dân đã dọn về đây sinh sống, chú T - 57 tuổi cho biết: Tôi được con gái mua cho một căn ở đây và mới dọn về ở, ở đây có vị trí trung tâm nên thuận tiện mọi cái, các cháu cứ yên tâm mua ở đây, căn tầng càng cao thì càng rẻ, sau khi tất cả các hộ dân về ở thì chủ đầu tư sẽ làm sổ hồng đồng loạt."

Chủ căn hộ 503 - Anh B cũng không dấu nổi lo lắng: "Xảy ra tranh chấp, chúng tôi vẫn là người chịu thiệt. Nhưng đi thuê nhà hàng tháng cũng phải bỏ ra 4 - 5 triệu đồng, chưa kể chi phí sinh hoạt. Tính đủ đường tôi quyết định thế chấp nhà ở quê mua CCMN coi như trả góp, biến tiền thuê nhà thành nhà của mình nhưng lo nhất không chỉ chuyện sổ hồng mà còn lo cả chuyện cháy nổ nữa".

Quan sát của PV thì công trình chung cư mini 150 Chùa Láng xây dựng trong ngõ rộng chưa đến 2m, hàng lang tầng 4 chỉ có duy nhất 1 hộp PCCC nhưng chưa hoạt động do cư dân chưa về ở hết, mọi trang bị đều hết sức đơn giản, tuyền toàng, gọi là có để qua mặt cơ quan chức năng đến kiểm tra, nếu xảy ra hỏa hoạn chắc chắn người dân sinh sống ở đây sẽ không thể tự chữa cháy cũng như rất khó thoát ra ngoài an toàn.

Nhà ở riêng lẻ hay chung cư mini?

Tại buổi làm việc ngày 10/5, bà Đoàn Thị Hồng Thanh, Phó Chủ tịch UBND phường Láng Thượng phụ trách khối Kinh tế - Đô thị cho biết, chung cư mini số 101, 102 ngõ 150 phố Chùa Láng "là công trình nhà ở riêng lẻ". Để có thông tin cụ thể hơn nữa, bà Đoàn Thị Hồng Thanh đề nghị PV làm việc với khối Thanh tra Xây dựng của UBND phường Láng Thượng.

Cũng trong buổi làm việc này, một cán bộ Thanh tra xây dựng tự giới thiệu tên là Thành đã từ chối cung cấp thông tin. Trong khi đó, tại tờ "Phiếu đăng ký gặp lãnh đạo" có chữ ký của Chủ tịch UBND phường Láng Thượng mà ông Thành cung cấp cho PV, có bút phê: "Giao đồng chí Thanh, Phó Chủ tịch và đồng chí Thành, Thanh tra xây dựng giải quyết". Mặc dù có chỉ đạo của lãnh đạo phường, nhưng không hiểu vì lý do gì những cán bộ được giao nhiệm vụ lại từ chối cung cấp thông tin cho báo chí.

Ông Phạm Sỹ Liêm - Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho hay: Chung cư mini là tên gọi còn bản chất trong cấp phép là nhà ở riêng lẻ, hầu hết các công trình xuất hiện trong khu dân cư đông đúc, ngõ nhỏ, chủ đầu tư tự ý ngăn thành nhiều phòng để bán cho từng hộ dân, hầu hết các công trình đều xây dựng sai phép, vượt phép. Để xảy ra tình trạng trên, lãnh đạo địa phương phải chịu trách nhiệm trong công tác kiểm tra, giám sát việc xây dựng trên địa bàn.

Ông cho biết thêm: Một công trình chung cư nói chung phải đảm bảo có lối tiếp cận thông thoáng để xe chữa cháy tiếp cận trong trường hợp hỏa hoạn, có đầy đủ hệ thống vòi họng cấp nước để chữa cháy, lối thoát hiểm và hệ thống báo cháy... Vì thế, người dân cần tìm hiểu kỹ lưỡng và nếu cần thì nên nhờ luật sư tư vấn để tránh rủi ro, tiền mất, tật mang.

Thứ Ba, 24 tháng 7, 2018

Chung cư mini mở bán rầm rộ mặc dù không làm được sổ hồng cho từng căn hộ

Chung cư mini vẫn mở bán rầm rộ ở các quận nội thành mặc dù tình trạng pháp lý của phân khúc này vẫn chủ yếu là đồng sở hữu mảnh đất.
Chung cư mini mở bán rầm rộ
Không rầm rộ như những năm trước đây nhưng các dự án chung cư mini vẫn được triển khai khắp các quận nội thành như Thanh Xuân, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Cầu Giấy....

Với giá bán không hề rẻ nhưng các dự án chung cư min vẫn được rao bán dưới hình thức chung cư giá rẻ bởi diện tích căn hộ nhỏ 30m2-50m2, giá bán xung quanh mốc 500 triệu đến hơn 1 tỷ. Phân khúc này chỉ có một lợi thế duy nhất là vị trí trung tâm thủ đô.

Khi các dự án mới vẫn mở bán rầm rộ thì các dự án cũ đã bàn giao cho cư dân về ở lại rơi vào tình trạng "mắc kẹt" việc cấp sổ hồng cho từng căn hộ khiến việc mua đi bán lại gặp khó khăn.

Anh Toàn đang ở chung cư mini Thanh Xuân cho biết gia đình anh đã mua căn hộ diện tích 45m2 và ở được gần 3 năm nay, tuy nhiên đến nay căn hộ nhà anh sở hữu vẫn chưa có sổ, hỏi đến chủ đầu tư thì khất lần, khất lượt và trả lời theo kiểu đại khái là đang làm thủ tục, đợi nhà nước cho phép làm...

Anh đã rao bán nhà anh nửa năm nay nhưng số lượng khách rất ít, có 1 khách thiện chí mua nhà cho con đi học đại học trên này, khi đến xem thì rất ưng vị trí và thiết kế nhưng khi xem đến giấy tờ thì họ lắc đầu và từ chối giao dịch căn hộ, căn hộ không có sổ cũng đồng nghĩa với việc anh chị không thể thế chấp tài sản để dùng vốn đầu tư kinh doanh.

Đại diện một chủ đầu tư chung cư mini cho biết đa phần chung cư mini trên địa bàn thủ đô đều không có sổ hồng riêng từng căn mà giấy tờ mua bán chỉ có hợp đồng mua bán công chứng dạng thỏa thuận với chủ đầu tư, nguyên nhân chủ yếu là do chủ đầu tư cố tình xây dựng sai phép dự án.

Sổ đỏ với chung cư mini là “giấc mơ xa vời”

Nghị định số 71 ngày 26/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở, chung cư mini cũng được cấp sổ đỏ. Nhà ở do cá nhân, hộ gia đình xây dựng có từ 2 tầng trở lên. Trong đó, mỗi tầng có từ 2 căn hộ và mỗi căn được xây dựng, thiết kế theo kiểu khép kín (đồng thời đáp ứng các quy định về nhà chung cư theo quy định tại Luật Nhà ở năm 2014).

chung cu mini van mo ban ram ro du hau het khong lam duoc so do hinh 2
Hầu hết các dự án chung cư mini của Hà Nội chưa tách được sổ đỏ. (Ảnh: báo ANTĐ)
Tòa nhà nhiều căn hộ do cá nhân xây dựng theo giấy phép xây dựng của cơ quan có thẩm quyền cấp và đảm bảo quy chuẩn xây dựng theo quy hoạch 1/500 hoặc quy hoạch xây dựng đô thị. Cá nhân hoặc công ty là chủ đầu tư chung cư mini sẽ thay mặt các cá nhân, hộ gia đình mua căn hộ chung cư mini làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu các căn hộ.

Tuy có quy định đầy đủ về pháp luật cho việc tách sổ đỏ của các chung cư mini nhưng thực tế các chung cư đều không thực hiện làm sổ đỏ được.

Ông Phùng Anh Quân, Phó Chủ tịch UBND phường Thịnh Quang (quận Đống Đa) cho biết, trên địa bàn phường cũng đang có những chung cư mini, đều chưa làm được sổ đỏ tách cho từng căn hộ. Những hợp đồng công chứng mua chung cư mini hầu hết ở dạng thỏa thuận không hẳn là hợp đồng mua bán.

“Các trường hợp được cấp phép xây dựng tòa nhà nhiều căn hộ thì chủ đầu tư hay vi phạm xây sai phép nên rất khó tách làm sổ riêng cho từng căn hộ mà chỉ làm sổ đỏ dưới dạng đồng sở hữu” – ông Quân nói.

Theo Luật sư Trương Anh Tuấn - Trưởng Ban Pháp chế Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, các vướng mắc trong việc làm sổ đỏ đều từ phía chủ đầu tư không phải do người mua nhà. Các chủ đầu tư muốn tăng lợi nhuận đều xây dựng sai giấy phép, lỗi phổ biến là vượt tầng. Khi xây dựng sai phép thì cả tòa nhà sẽ không thể tách sổ đỏ cho từng căn hộ.

“Chủ đầu tư vi phạm các quy định pháp luật nhưng hiện tại người mua nhà là người gánh hậu quả chứ không phải là chủ đầu tư, đây đang là vấn đề bất cập. Người mua nhà chỉ biết mua nhà theo hợp đồng mua bán công chứng với chủ đầu tư chứ không thể can thiệp vào quá trình đầu tư xây dựng dự án” – luật sư Trương Anh Tuấn cho biết.

Anh Quân - Đại diện Công ty CP Minh Đại Lộc cho biết: Lỗi là do chủ đầu tư cố ý xây dựng sai phép nhưng người chịu thiệt là người dân mua nhà và sinh sống ở đó, cùng với đó là sự buông lỏng quản lý từ chính quyền, nếu giám sát chặt chẽ và xử phạt nghiêm minh thì chắc không có ai dám sai phạm dẫn đến tình trạng "quýt làm cam chịu" như hiện nay.

Thứ Ba, 17 tháng 4, 2018

Chung cư mini Minh Đại Lộc 6 chỉ từ 470tr/căn- Sổ hồng riêng

Chính chủ bán căn hộ mini Minh Đại Lộc 6, diện tích 30.5m2-33m2 thiết kế tối ưu và hiện đại, phù hợp với gia đình trẻ 2-3 thành viên sinh sống.

Dự án chung cư mini Minh Đại Lộc 6 của chủ đầu tư Công ty CP Minh Đại Lộc có vị trí cực đẹp, số 351 Thụy Phương, Bắc Từ Liêm, gần ngay đê Đông Ngạc, gần các địa danh như Đình Chèm, hồ Thụy Phương, sông Hồng... Cách cầu Thăng Long 1km, khu dân trí cao, tiện trường, chợ...

Các căn hộ có diện tích nhỏ gọn với giá thành vừa túi tiền dao động từ 30.5m2-33m2 thiết kế 1 phòng khách, 1 phòng ngủ, 1wc, 1 ban công tiện dụng. Phù hợp với gia đình trẻ 2-3 thành viên sinh sống.
Chung cư mini Minh Đại Lộc 6 chỉ từ 470tr/căn- Sổ hồng riêng
Căn hộ mẫu đầy đủ tiện nghi 
Chung cư mini Minh Đại Lộc 6 chỉ từ 470tr/căn- Sổ hồng riêng
Căn hộ thiết kế tiện dụng
Giá bán căn hộ mini Minh Đại Lộc 6 dao động từ 470tr- 590tr/căn, giá bán dao động tùy theo diện tích căn hộ và theo tầng căn hộ. 

Tòa nhà cao 6 tầng, cầu thang bộ, các căn hộ tầng 2-3 có giá cao nhất, căn hộ tầng 5-6 giá rẻ nhất. Quý khách quan tâm có thể qua thăm quan trực tiếp để chọn căn tầng phù hợp.

Đồng hồ điện, nước riêng, giá dùng là giá hộ gia đình theo giá Nhà nước, trực tiếp bên điện lực và bên nước sạch thành phố sẽ qua từng căn hộ để thu tiền.

Các căn hộ đều có sổ hồng riêng từng căn, mua bán sang tên chính chủ, ngân hàng GP bank cho vay trả góp 10 năm.

Liên hệ chính chủ để đặt mua căn hộ chung cư mini Minh Đại Lộc 6 với giá gốc
HOTLINE 0916.186.225
Trân trọng!

 
DMCA.com Protection Status