Chung cư mini - Chung cư giá rẻ Hà Nội ở ngay 300tr/căn, Full đồ

Hiển thị các bài đăng có nhãn Phân tích - Nhận định. Hiển thị tất cả bài đăng
Hiển thị các bài đăng có nhãn Phân tích - Nhận định. Hiển thị tất cả bài đăng

Thứ Tư, 28 tháng 8, 2019

5 sai lầm dễ gặp khi mua chung cư Vinhomes Ocean Park

Dự án Vinhomes Ocean Park đang trở thành tâm điểm trên thị trường BĐS từ nay đến cuối năm 2019 bởi tốc độ giao dịch cực tốt, căn hộ mở bán đến đâu hết đến đấy. Nguyên do bởi dự án được quy hoạch đồng bộ về hạ tầng, tiện ích, chủ đầu tư uy tín, giá bán vừa túi tiền, gói vay ưu đãi vượt trội.
5 sai lầm thường gặp khi mua chung cư Vinhomes Ocean Park
5 sai lầm thường gặp khi mua chung cư Vinhomes Ocean Park được Quân chia sẻ dưới đây chính là những sai lầm mà trực tiếp khách hàng đã mua và phản ánh lại với Quân. Hy vọng những anh chị đang có ý định mua căn hộ tại đây sẽ tự đúc rút ra kinh nghiệm để có lựa chọn phù hợp và an toàn nhất.

1. Mua nhà theo cảm xúc

Đây là sai lầm phổ biến nhất mà nhiều khách hàng gặp phải khi mua chung cư Vinhomes Ocean Park. Chỉ cần khách hàng thích dự án, quan tâm đến dự án, khi được mời lên sự kiện được các bạn Sales tư vấn rất nhiều những ưu điểm của dự án, ở trong một không gian đầy cảm xúc, người người mua nhà, tín hiệu lock căn báo liên tục… khiến cho khách hàng như “ngồi trên đống lửa” và có cảm giác mua ngay không sẽ hết.

Và quyết định mua nhà, xuống tiền đến một cách nhanh chóng, vội vàng, sau đó gặp phải rất nhiều những rắc rối liên quan như:
+ Chọn phải căn không hợp phong thủy
+ Giá trị căn hộ vượt khả năng tài chính
+ Không chứng minh đủ thu nhập để vay ngân hàng…

Lúc này tiền cọc đã chuyển rồi, tiến không được, lùi cũng không xong, rơi vào tình cảnh “dở khóc dở cười”. Nhiều anh/chị mua xong còn không biết mình chọn căn nào, tòa nào, view ra đâu, hướng ban công và hướng cửa chính như nào…

Kết luận: Để không gặp phải những sai lầm đáng tiếc, anh/chị hãy cân nhắc thật kỹ mọi thứ trước khi quyết định xuống tiền và nên chọn một bạn Sales có tâm, có chuyên môn để cùng đồng hành.

2. Mua đầu tư lướt sóng

Nhiều khách hàng phản ánh lại với Quân là chị vừa mua lướt sóng căn này, căn kia, giờ bán lãi được bao nhiêu hả em…?

Quân xin được chia sẻ với anh/chị rằng: Mua căn hộ Vinhomes Ocean Park với mục đích đầu tư lướt sóng là không phù hợp. Nếu mua để đầu tư thì phù hợp và hiệu quả nhất là để đầu tư cho thuê dài hạn. Với số lượng 66 tòa chung cư, hơn 10.000 căn hộ, giá bán cao hơn hẳn căn hộ cùng khu vực, quả thật không hề dễ dàng để nhà đầu tư chọn phương án lướt sóng.

Có chăng, thời điểm ban đầu ra hàng căn Studio là thời điểm có thể lựa chọn để lướt sóng vì lúc đó giá căn hộ rẻ, nhu cầu nhiều, sóng thị trường đang tốt. Việc đầu tư lướt sóng khách hàng cần đánh giá dựa trên sự khan hiếm và tính thanh khoản của căn hộ.

Kết luận: Để chọn mua căn hộ để đầu tư cho thuê sau này hoặc lựa chọn phương án đầu tư lướt sóng thời điểm này. Khách hàng hãy gọi ngay cho Quân để nhận phân tích chuyên sâu về cơ hội đầu tư tại dự án Vinhomes Ocean Park và chọn được căn đẹp nhất dự án thời điểm này.

2. Không nắm rõ phương án tài chính

Theo chính sách bán hàng ưu việt tại dự án Vinhomes Ocean Park, khách hàng chỉ cần có 10% GTCH là đã có thể ký được HĐMB, ngân hàng cho vay lên tới 70% GTCH. Thoạt nhìn, ai cũng thấy việc mua căn hộ Vinhomes Ocean Park là vô cùng dễ dàng. Nhưng những điều phía sau đó ít ai để ý như:
+ Có nên vay tối đa 70% GTCH,
+ Sau bao lâu nên trả trước hạn và trả bao nhiêu để không gặp rủi ro về tài chính.
+ Cách chứng minh thu nhập để đủ điều kiện vay.
+ Hồ sơ cần chuẩn bị những gì?
………….

Cùng hàng loạt các câu hỏi khác liên quan đến vấn đề tài chính mà khách hàng cần phải trả lời và được tư vấn một cách rõ ràng trước khi đặt cọc căn hộ.

Kết luận: Để nhận tư vấn chuyên sâu về phương án tài chính tối ưu, giúp anh/chị trả lời các câu hỏi trên, hãy liên hệ ngay với Quân để nhận tư vấn chi tiết.

3. Chọn sai gói vay

Mục này nằm trong vấn đề tài chính nhưng Quân tách riêng ra để giúp anh/chị hiểu rõ và kỹ hơn. Hiện ngân hàng Techcombank liên kết với chủ đầu tư để cho khách hàng vay mua căn hộ Vinhomes Ocean Park trả góp với các ưu điểm nổi bật như:
– Thời gian vay tối đa lên tới 35 năm giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận gói vay, dễ dàng mua được căn hộ với số vốn ban đầu thấp.
– Ưu đãi lãi suất trong khoảng 21-22 tháng, đến khi nhận nhà.
– Ân hạn nợ gốc đến khi nhận nhà.
– Trong thời gian ưu đãi lãi suất nếu trả nợ trước hạn không bị mất phí phạt.

Những ưu điểm mà ai cũng có thể dễ dàng nắm bắt được khi tìm hiểu dự án Vinhomes Ocean Park. Điều mà các Sales vẫn thường tư vấn cho anh/chị. Vậy nhược điểm của gói vay này là gì?
– Thời gian vay quá dài khiến cho khách hàng dễ dàng trở thành “con nợ” suốt đời của ngân hàng.
– Tổng số lãi phải trả có khi bằng hoặc nhiều hơn giá bán của căn hộ.
– Chứng minh thu nhập để đủ điều kiện vay không hề dễ dàng.
– Phí phạt trả nợ trước hạn của ngân hàng và cách tính lãi của ngân hàng sau khi trả nợ trước hạn như thế nào?
………….

Kết luận: Để đảm bảo an toàn về mặt tài chính, anh/chị bắt buộc phải chọn được gói vay phù hợp thay vì chọn gói vay 35 năm. Có thể là 10 năm, 15 năm, 20 năm… Có kế hoạch trả nợ tương đối cụ thể để chủ động về tài chính, không bị mất quá nhiều tiền trả lãi cho ngân hàng, cách xử lý gốc+lãi khi trả nợ trước hạn một phần… Anh/chị hãy gọi ngay cho Quân để được tư vấn chuyên sâu về tài chính.

4. Chọn căn hộ không phù hợp với phong thủy

Vấn đề phong thủy khi mua nhà là vấn đề được nhiều khách hàng quan tâm bởi theo quan niệm của ông cha ta là “có thờ có thiêng, có kiêng có lành”.

Do đó, nếu anh/chị chưa biết mình hợp với tầng nào, chọn nhà theo hướng cửa chính, hướng ban công hay hướng sảnh chính của tòa nhà, vị trí bếp có hợp hay không, kê giường thế nào sao cho hợp mệnh để vợ chồng luôn hòa hợp, làm ăn phát đạt, con cái ngoan ngoãn… Hãy gọi ngay cho Quân để được tư vấn về căn, tầng, hướng phù hợp với tuổi của anh/chị nhất.

5. Chọn sai người đồng hành

Đây cũng chính là sai lầm phổ biến nhất của anh/chị trong quá trình tìm mua BĐS nói chung và chung cư Vinhomes Ocean Park nói riêng. Nguyên do bởi khách hàng chưa có nhiều kinh nghiệm trong việc mua nhà, lựa chọn Sales tư vấn và các bạn Sales làm ăn “chộp giật”, không vì khách hàng.

Những thiệt hại khi khách hàng chọn sai người đồng hành như:
– Bị bỏ rơi giữa chừng, không ai hỗ trợ thủ tục từ lúc ký HĐMB đến lúc nhận nhà, chỉnh sửa…
– Không nắm rõ được bài toán tài chính để có lựa chọn phù hợp và an toàn nhất.
– Chọn phải căn hộ không hợp phong thủy.
…………..

Trên đây là những sai lầm thường gặp của khách hàng khi chọn mua chung cư Vinhomes Ocean Park. Nếu có bất kì thắc mắc liên quan đến việc lựa chọn căn hộ cần giải đáp như chọn căn hộ phù hợp với phong thủy, lựa chọn phương án tài chính tối ưu, quy trình thủ tục mua bán, thủ tục vay vốn ngân hàng… Anh/chị hãy liên hệ ngay với Quân để nhận tư vấn chuyên sâu và chi tiết nhất thay vì tự lên mạng tìm hiểu để rồi gặp phải những thông tin không chính thống dẫn đến những sai lầm đáng tiếc xảy ra.
Liên hệ chuyên viên tư vấn BĐS cao cấp: LÊ ĐỨC QUÂN – SĐT 0986.506.329 hoặc 0916.186.225
Email: quanhanoiland@gmail.com
Không cắt máu!
Tư vấn miễn phí 24/24!
Bảo mật thông tin khách hàng tuyệt đối!
Nguồn: https://banchungcu.com.vn/vinhomes/ocean-park/5-sai-lam-thuong-gap-khi-mua-chung-cu-vinhomes-ocean-park.html

Thứ Ba, 11 tháng 6, 2019

Sở hữu căn hộ Officetel Tây Hồ chỉ với 200 triệu ban đầu, 45-75m2

Sở hữu ngay căn hộ Officetel Tây Hồ chỉ với 200 triệu ban đầu, diện tích căn hộ 45-75m2, thiết kế và nội thất hiện đại, đầy đủ tiện nghi.
Phối cảnh dự án Officetel Tây Hồ
Phối cảnh dự án Officetel Tây Hồ
Căn hộ Officetel là căn hộ dịch vụ kết hợp giữa 2 loại hình Office và Hotel, chủ nhân của căn hộ vừa có thể dùng làm văn phòng làm việc và được phép đăng ký kinh doanh tại căn hộ, vừa được phép lưu trú tại đây. Với công năng linh hoạt của căn hộ cộng với nguồn cung căn hộ Officetel trên thị trường nói chung và khu Tây Hồ nói riêng hiện khá khan hiếm, do đó căn hộ Officetel Tây Hồ đang được số lượng các nhà đầu tư quan tâm rất lớn.

Cơ hội sinh lời khi đầu tư căn hộ Officetel đang ở mức từ 12-15%/năm, lớn hơn nhiều so với đầu tư nhà mặt phố (4%/năm), đầu tư căn hộ cho thuê đạt khoảng 4-6%/năm. Nhà đầu tư có 2 lựa chọn đầu tư khi mua căn hộ Officetel đó là cho thuê căn hộ làm văn phòng hạng A hoặc kinh doanh dịch vụ Homestay cho khách du lịch hoặc chuyên gia nước ngoài đến làm việc tại Việt Nam.

Với diện tích vừa đủ, căn hộ có diện tích chỉ từ 45m2-65m2-75m2, thiết kế hiện đại và tối ưu công năng từ 1-2 phòng ngủ, do đó thanh khoản của căn hộ luôn ở mức cao. Cộng với số vốn ban đầu bỏ ra chỉ 200 triệu đồng ký quỹ tại ngân hàng BIDV, sau 8 tháng khách hàng mới phải thanh toán tiếp 20% GTCH, các đợt tiếp theo mỗi đợt 10% trung bình mỗi đợt là 4 tháng, với tiến độ đóng tiền cực giãn giúp cho nhà đầu tư không bị áp lực về tài chính.

Tổng quan dự án Officetel Tây Hồ

√ Tên dự án: Officetel Vimefulland - The Lotus Center (Phân khu Platinum Center Point)
√ Vị trí: Ô đất TM01 – Ciputra – Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội.
√ Đơn vị phát triển: Vimefulland – Thuộc Tập đoàn Dược phẩm Vimedimex
√ Đơn vị thiết kế: NKB Archi
√ Diện tích: 2ha
√ Đơn vị thi công: Ecoba Việt Nam
√ Đơn vị quản lý: Savills Việt Nam
√ Quy mô: 2 Đơn Nguyên, 5 Tầng Hầm, Cao 40 Tầng
√ Tầng 1-2: Shophouse
√ Tầng 3-4-5: Thương mại dịch vụ
√ Tầng 6-40: Căn hộ Officetel tổng số căn : 3219 căn
√ Có 97 căn/ sàn ( 4 cụm thang máy, mỗi cụm 11 thang)
√ Diện tích: 1PN, 2PN
√ Loại 1 PN: 46 – 50m2
√ Loại 2 PN: 66m2 – 75m2 – 111m2

Vị trí dự án

Dự án Officetel Tây Hồ có vị trí đắc địa: Mặt đường Võ Chí Công thuộc địa phận phường Phú Thượng – Quận Tây Hồ. Dự án nằm trong quần thể của KĐT đẳng cấp nhất Hà Nội là Ciputra, cách hồ Tây 1KM, cách sân bay Nội Bài 15KM, đối diện dự án Lotte Mall, cách Hồ Gươm 15 phút đi xe máy…
Vị trí đắc địa của dự án Officetel Tây Hồ
Vị trí đắc địa của dự án Officetel Tây Hồ 
Tiện ích 5 sao tại dự án

Dự án Officetel The Lotus Center Vimefulland Tây Hồ nằm trong khu đô thị Ciputra đẳng cấp bậc nhất Hà Nội nên được thừa hưởng trọn bộ tiện ích mà khu đô thị mang lại cũng như tiện ích nội khu của dự án như: Học viện Golf danh tiếng Leadbetter, sân tập golf, trung tâm fitness, bể bơi bốn mùa, thư viện, phòng xông hơi, nhà hàng, café, phòng họp lớn, sân chơi trẻ em…

Một ưu điểm nữa của KĐT Ciputra ngoài mật độ cây xanh và mặt nước cực lớn, với hơn 77ha diện tích cây xanh và hồ điều hòa thì hệ thống giáo dục nơi đây được đánh giá là tốt bậc nhất thủ đô với các trường học danh tiếng như: Trường Quốc tế Liên Hợp Quốc (UNIS), trường Quốc tế Singapore (SIS), trường song ngữ Quốc tế Hanoi Academy, trường mầm non Kinderworld Kindergarten, trường mầm non Sunshine House….

Tại nội khu dự án Officetel Tây Hồ, chủ đầu tư Vimefulland giành 65% diện tích đất dự án để làm không gian xanh phục vụ cư dân, các cây xanh trong nội khu dự án đều là những cây có tuổi đời từ 8-10 năm tuổi, có đường kính từ 40-60cm. Bên canh đó, ngay tại nội khu dự án còn có phòng khám đa khoa Vime-Xanh Pôn để phục vụ nhu cầu thăm khám sức khỏe cho cư dân. Yếu tố nước sạch cũng là điểm khác biệt tại các dự án của Vimefulland khi mà nước sạch tại dự án sẽ là nước sạch uống tại vòi, sử dụng hệ thống lọc trung tâm để lọc nước trước khi bơm lên bể cho cư dân sử dụng.

Giá bán các loại căn hộ

Giá bán căn hộ dao động tùy theo tầng và loại diện tích căn hộ, trung bình từ 34- 45tr/m2 (gồm VAT và nội thất cơ bản)
>>> Nhận báo giá chi tiết căn hộ, Quý khách đăng ký trực tiếp Click TẠI ĐÂY!

Phương án thanh toán vô cùng linh hoạt

Chính phương án thanh toán linh hoạt của dự án Officetel là một trong những yếu tố hấp dẫn các nhà đầu tư hiện nay khi mà đợt 1 khách hàng chỉ cần thanh toán 200 triệu trong thời gian 8 tháng, bắt đầu tính từ đầu tháng 6/2019. Sau đó các đợt còn lại, mỗi đợt 10% cách nhau 3 tháng mới phải thanh toán một lần.

Giả sử căn hộ có giá bán 1.8 tỷ, đợt 1 ký quỹ 200 triệu đến tháng 2/2020 mới phải thanh toán tiếp 10% tương đương 180 triệu đồng, cứ thế cách 3 tháng tiếp theo sẽ thanh toán thêm 10%. Với tiến độ này giúp cho khách hàng không bị áp lực về tài chính khi đầu tư căn hộ Officetel Tây Hồ.

Tiến độ dự án Officetel Tây Hồ – Phân khu Platium Center Point

– Hiện dự án đang trong quá trình triển khai móng và xây thô, dự kiến bàn giao vào cuối năm 2021.

Với số lượng khan hiếm trên thị trường và sở hữu vị trí đắc địa của quận Tây Hồ – Mặt đường Võ Chí Công, dự án Officetel Tây Hồ đang trở thành điểm sáng trên thị trường BĐS Hà Nội, thu hút số lượng khách đầu tư quan tâm cực lớn.

>>> Xem thêm: 3 phương án đầu tư căn hộ Officetel tối ưu nhất!

Liên hệ trực tiếp HOTLINE CĐT Vimefulland để lựa chọn căn hộ phù hợp nhất và mua căn hộ với giá gốc đợt 1 ngay hôm nay:
HOTLINE 0986.506.329 - Gặp Mr. Quân - Chuyên viên tư vấn BĐS cao cấp Tập đoàn Vimedimex
Email: quanvimefulland@gmail.com
Trân trọng!

Thứ Ba, 12 tháng 2, 2019

Mua chung cư VinCity Sportia chỉ với thu nhập 25tr/tháng: Nên hay không?

Với thu nhập cả gia đình chỉ 25 triệu đồng/tháng cộng với vốn tài chính tích lũy 600 triệu, chuyên gia cho tôi hỏi vợ chồng tôi có đủ điều kiện mua chung cư VinCity Sportia trả góp hay không? Xin cảm ơn!
chung cư vincity sportia trả góp
Chung cư vincity sportia trả góp
Dưới đây là phần tư vấn của chuyên gia:

- Ông Đặng Công Hoàn - Giám đốc phát triển sản phẩm bán lẻ Techcombank:

Đúng là nếu đợi tích lũy đủ tiền rồi mua nhà thì sẽ vô cùng mệt mỏi và mất nhiều thời gian. Giả dụ mỗi tháng vợ chồng bạn tiết kiệm 10 triệu, thì 10 năm nữa sẽ có 1,2 tỷ. Nhưng khi đó giá nhà đã tăng vượt trội so với hiện tại, 1,2 tỷ e rằng cũng khó mà mua được nhà. Bạn lại phải tiếp tục tích lũy, chẳng biết khi nào có chỗ ở ổn định. Thế nên các ngân hàng mới đưa ra những chính sách hỗ trợ mua nhà tối ưu để giúp những trường hợp như bạn sớm có được nhà.

Hiện nay, Vingroup đưa ra chính sách đặc biệt ưu đãi. Bạn chỉ cần trả trước 10% là có thể ký hợp đồng mua bán. Ngoài ra, ngân hàng Techcombank sẽ cho vợ chồng bạn vay đến 70% giá trị căn hộ và trả góp trong 35 năm với số tiền trả góp mỗi tháng không quá cao. Hình thức vay dài hạn này rất phổ biến tại các nước phát triển như Mỹ, Canada, Singapore...

Với trường hợp của vợ chồng bạn là có sẵn 400 triệu và lĩnh lương 25 triệu một tháng thì có thể mua căn hộ VinCity một phòng ngủ kèm một phòng đa chức năng, với mức trả góp dưới 10 triệu một tháng nhờ ba gói thanh toán linh hoạt, gồm "trả lãi hàng tháng và trả gốc sau tối đa 24 tháng", "trả lãi và gốc sau tối đa 24 tháng" và "niên kim cố định".

Do vợ chồng bạn phải thuê nhà nên có thể chọn gói "trả lãi và gốc sau tối đa 24 tháng" để có gần hai năm tạm hoãn nghĩa vụ trả nợ, từ tháng 22 trở đi mới bắt đầu trả lãi và gốc là 9,9 triệu một tháng. Có khi trong hai năm này, thu nhập của vợ chồng bạn cũng đã tăng lên chút ít, trong khi số tiền trả nợ theo kế hoạch vẫn giữ nguyên. 10 năm hay 20 năm sau, dư nợ giảm dần và số tiền trả góp trở nên rất nhỏ so với trượt giá, càng dễ thanh toán mỗi tháng.

- Bà Phạm Thị Lan Phương - Phó tổng giám đốc phụ trách kinh doanh Công ty Cổ phần Vinhomes:

Vợ chồng bạn đang thuê nhà 6,5 triệu một tháng. Thay vì trả tiền cho chủ nhà hết năm này qua năm khác rồi cứ mãi ở thuê, bạn nên dùng khoản tiền đó và thêm một ít trả góp cho gói vay để sở hữu căn nhà đầu tiên. Sống trong mái ấm của riêng mình thì niềm hạnh phúc mới trọn vẹn. Việc mua nhà trả góp cũng sẽ giúp bạn biết cách chi tiêu thông minh hơn.

Mua căn hộ VinCity thì gia đình bạn sẽ có cơ hội thụ hưởng không gian sống thật sự hiện đại mang đẳng cấp Singapore và hơn thế nữa, đồng thời trải nghiệm một môi trường trong lành vượt trội giữa thủ đô. Ở dòng sản phẩm VinCity, tập đoàn Vingroup triển khai trước hai đại đô thị tại Hà Nội là "thành phố đại dương" VinCity Ocean Park với điểm nhấn là biển hồ nước mặn 6,1ha và VinCity Sportia - "thành phố năng động trung tâm phía Tây thủ đô".

VinCity Sportia ra mắt sau VinCity Ocean Park nhưng gây ấn tượng mạnh không kém trên thị trường nhờ sở hữu vị trí thuận lợi giữa trục Đại lộ Thăng Long, cách trung tâm hội nghị quốc gia chưa đầy 3km. Trong tương lai, dự án cũng sẽ có ba tuyến Metro 5, 6, 7 đi qua, mở ra nhiều phương án di chuyển thông suốt, giúp các cư dân tương lai dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận và trung tâm của thủ đô.

Nếu vợ chồng bạn thích lối sống năng động và siêng tập luyện thể chất thì VinCity Sportia là một lựa chọn tuyệt vời, vì nơi này có mật độ xây dựng chỉ 14,7% trên diện tích 280ha, lại sở hữu công viên gym với 1.000 máy tập hiện đại ngoài trời cùng công viên BBQ hơn 100 điểm nướng.


Không chỉ vậy, VinCity Sportia còn gây ấn tượng mạnh nhờ hệ thống các công viên tiện ích đa dạng như công viên khiêu vũ, công viên aerobic, công viên dã ngoại ven hồ. Ngoài ra, cư dân tại đây còn có cơ hội thử tài chèo thuyền kayak, trải nghiệm cảm giác tốc độ cao đầy thử thách với công viên xe đạp địa hình, công viên patin... Bên cạnh đó là 200 sân tập thể thao và hơn 60 sân chơi trẻ em cùng sân chơi vận động liên hoàn - nơi cư dân có thể thoả sức vui chơi sau một ngày làm việc, học tập.
Theo báo Vnexpress

Thứ Năm, 23 tháng 8, 2018

Lý do chọn mua Vincity Ocean Park Gia Lâm

Dự án Vincity Gia Lâm đang được cả thị trường mong chờ thông tin chính thức từ chủ đầu tư Vingroup, với ưu điểm của dự án từ vị trí, hạ tầng, chất lượng... thì giá bán ở mức trung bình đang là yếu tố quyết định mua nhà của các gia đình trẻ hiện nay.
Phối cảnh dự án Vincity Gia Lâm
Phối cảnh dự án Vincity Gia Lâm
1. Uy tín chủ đầu tư

Chủ đầu tư dự án Vincity Gia Lâm là Tập đoàn Vingroup với ông chủ là đại gia "Phạm Nhật Vương", đơn vị này đã có dấu ấn đậm nét trên thị trường BĐS nói chung qua 2 khu TTTM nổi tiếng tại thủ đô như Royal City hay Time City. Ngoài ra, đơn vị này còn nhảy vào lĩnh vực thương mại điện tử với website Adayroi.com, tham gia vào thị trường bán lẻ với chuỗi hệ thống tiện ích Vinmart hay mới đây là nhà máy sản xuất xe oto Vinfast mang thương hiệu oto Việt Nam.

Uy tín chủ đầu tư là điều không phải bàn nhiều, các nhà thầu thi công cho Vingroup cũng truyền tai nhau về sự nghiêm ngặt khi thi công, giám sát có khi còn đông hơn cả công nhân hay việc phạt khi nhà thầu sai tiến độ, sai cam kết là rất nặng khiến cho đơn vị nào cũng sợ, nhưng ngược lại là vấn đề tài chính được dải ngân rất nhanh, không bị nợ đọng như làm cho đơn vị khác.

Chính những điều này đã làm nên uy tín của chủ đầu tư cũng như chất lượng công trình mang thương hiệu Vingroup.

2. Vị trí đắc địa:

Dự án Vincity Gia Lâm là khu đô thị mang tầm Quốc tế khi được Vingroup đổ tiền vào đây. Dự án có vị trí cửa ngõ phía Đông thủ đô, gần ngay trường đại học Nông Nghiệp, cạnh Quốc lộ 5 và cao tốc Hải Phòng- Hà Nội. Giao thông khu vực thuận tiện, là điểm nối giữa thủ đô với các tỉnh như Hải Phòng, Thái Bình, Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Dương... Sau khi KĐT Vincity Gia Lâm hoàn thành, nơi đây sẽ trở thành trung tâm văn hóa mới phía Đông thủ đô Hà Nội.

3. Cơ sở hạ tầng đồng bộ: 

Gần như chưa có bất kì một khu đô thị nào có mật độ xây dựng thấp như dự án Vincity Gia Lâm. Với diện tích lên tới 420ha nhưng mật độ xây dựng chỉ 19.2%, phần còn lại chủ đầu tư dành cho cảnh quan và tiện ích, phục vụ cho cư dân sống tại đây gồm biển hồ nước mặn nhân tạo, hồ điều hòa nhân tạo, sông chảy quanh dự án, đường dạo bộ, hàng chục sân tennis, bóng đá, hàng chục bể bơi...

4. Giá bán vừa túi tiền:

Điểm nổi bật của dự án là tiện ích hạ tầng được trang bị theo tiêu chuẩn của các khu đô thị cao cấp nhưng giá bán căn hộ Vincity Gia Lâm lại chỉ ở mức trung bình khi mà Vincity định vị sản phẩm này là sản phẩm BĐS đại chúng. Do đó, tất cả các tầng lớp trong xã hội đều có thể mua được căn hộ, hiện mức giá bán được dự đoán chỉ trong mức trên dưới 1 tỷ đồng, ngân hàng hỗ trợ cho vay lên tới 70% giá trị căn hộ.

5. Chính sách bán hàng linh hoạt: Khách hàng đặt mua căn hộ Vincity Gia Lâm có nhiều phương án để thanh toán, nếu thanh toán ngay thì mức chiết khấu và quà tặng sẽ rất hấp dẫn, hoặc thanh toán theo tiến độ hoặc chọn phương án hỗ trợ từ ngân hàng nếu tài chính chưa đủ. Chủ đầu tư Vingroup còn hỗ trợ lãi suất đến khi khách hàng nhận nhà.

Thứ Tư, 1 tháng 8, 2018

Chung cư mini sai phép gây nguy hiểm cho cư dân

Nằm trong một con ngõ nhỏ trung tâm thành phố, một dự án chung cư mini đang rao bán với giá bán 600tr- 1 tỷ, căn hộ có diện tích 25m2-62m2.
Chung cư mini sai phép gây nguy hiểm cho cư dân
Chung cư mini sai phép gây nguy hiểm cho cư dân
Người mua chấp nhận

Hầu hết các công trình chung cư mini trong nội thành đều đang là mối lo ngại lớn về vấn đề an toàn PCCC khi mà toàn thành phố đang nỗ lực giải quyết những bất cập trong công tác PCCC.

Sau khi tìm kiếm trên mạng, nhóm phóng viên đã tìm thấy một dự án chung cư mini quận Đống Đa đang rao bán tại địa chỉ 101-102, ngõ 150 Chùa Láng. Ngay khi đến sát dự án đã có người dân trao đổi với phóng viên rằng "ngõ nhỏ mà còn cấp phép cho xây dựng chung cư mini để bán", "ngày nào công trình cũng ồn ào người ra vào rồi tiếng ồn công trình khiến cư dân xung quanh không thể ăn ngon, ngủ yên".

Chúng tôi được một người tên V, trạc tuổi 50 dẫn đi xem tòa nhà và giới thiệu tòa nhà cao 7 tầng, tầng 1 để xe, 6 tầng ở, căn hộ có diện tích đa dạng từ 25m2- 62m2, giá bán từ 600tr-1.6 tỷ/căn, dự án do ông D.V.A đứng tên và rao bán, hiện đã có 5 hộ dân dọn về ở.

Khi hỏi một hộ dân đã dọn về đây sinh sống, chú T - 57 tuổi cho biết: Tôi được con gái mua cho một căn ở đây và mới dọn về ở, ở đây có vị trí trung tâm nên thuận tiện mọi cái, các cháu cứ yên tâm mua ở đây, căn tầng càng cao thì càng rẻ, sau khi tất cả các hộ dân về ở thì chủ đầu tư sẽ làm sổ hồng đồng loạt."

Chủ căn hộ 503 - Anh B cũng không dấu nổi lo lắng: "Xảy ra tranh chấp, chúng tôi vẫn là người chịu thiệt. Nhưng đi thuê nhà hàng tháng cũng phải bỏ ra 4 - 5 triệu đồng, chưa kể chi phí sinh hoạt. Tính đủ đường tôi quyết định thế chấp nhà ở quê mua CCMN coi như trả góp, biến tiền thuê nhà thành nhà của mình nhưng lo nhất không chỉ chuyện sổ hồng mà còn lo cả chuyện cháy nổ nữa".

Quan sát của PV thì công trình chung cư mini 150 Chùa Láng xây dựng trong ngõ rộng chưa đến 2m, hàng lang tầng 4 chỉ có duy nhất 1 hộp PCCC nhưng chưa hoạt động do cư dân chưa về ở hết, mọi trang bị đều hết sức đơn giản, tuyền toàng, gọi là có để qua mặt cơ quan chức năng đến kiểm tra, nếu xảy ra hỏa hoạn chắc chắn người dân sinh sống ở đây sẽ không thể tự chữa cháy cũng như rất khó thoát ra ngoài an toàn.

Nhà ở riêng lẻ hay chung cư mini?

Tại buổi làm việc ngày 10/5, bà Đoàn Thị Hồng Thanh, Phó Chủ tịch UBND phường Láng Thượng phụ trách khối Kinh tế - Đô thị cho biết, chung cư mini số 101, 102 ngõ 150 phố Chùa Láng "là công trình nhà ở riêng lẻ". Để có thông tin cụ thể hơn nữa, bà Đoàn Thị Hồng Thanh đề nghị PV làm việc với khối Thanh tra Xây dựng của UBND phường Láng Thượng.

Cũng trong buổi làm việc này, một cán bộ Thanh tra xây dựng tự giới thiệu tên là Thành đã từ chối cung cấp thông tin. Trong khi đó, tại tờ "Phiếu đăng ký gặp lãnh đạo" có chữ ký của Chủ tịch UBND phường Láng Thượng mà ông Thành cung cấp cho PV, có bút phê: "Giao đồng chí Thanh, Phó Chủ tịch và đồng chí Thành, Thanh tra xây dựng giải quyết". Mặc dù có chỉ đạo của lãnh đạo phường, nhưng không hiểu vì lý do gì những cán bộ được giao nhiệm vụ lại từ chối cung cấp thông tin cho báo chí.

Ông Phạm Sỹ Liêm - Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho hay: Chung cư mini là tên gọi còn bản chất trong cấp phép là nhà ở riêng lẻ, hầu hết các công trình xuất hiện trong khu dân cư đông đúc, ngõ nhỏ, chủ đầu tư tự ý ngăn thành nhiều phòng để bán cho từng hộ dân, hầu hết các công trình đều xây dựng sai phép, vượt phép. Để xảy ra tình trạng trên, lãnh đạo địa phương phải chịu trách nhiệm trong công tác kiểm tra, giám sát việc xây dựng trên địa bàn.

Ông cho biết thêm: Một công trình chung cư nói chung phải đảm bảo có lối tiếp cận thông thoáng để xe chữa cháy tiếp cận trong trường hợp hỏa hoạn, có đầy đủ hệ thống vòi họng cấp nước để chữa cháy, lối thoát hiểm và hệ thống báo cháy... Vì thế, người dân cần tìm hiểu kỹ lưỡng và nếu cần thì nên nhờ luật sư tư vấn để tránh rủi ro, tiền mất, tật mang.

Thứ Sáu, 27 tháng 7, 2018

Tích lũy 800 triệu, vợ chồng trẻ nên mua chung cư giá rẻ hay đất nền ven đô?

Với tích lũy khoảng 800 triệu, vợ chồng tôi nên mua chung cư giá rẻ hay đất nền ven đô để an cư?

Sau khoảng thời gian làm việc và sinh sống tại Hà Nội, vợ chồng tôi đã tích lũy được khoản tài chính khoảng 800 triệu đồng và đang muốn tìm một chỗ để an cư. Sau thời gian dài tìm hiểu thì chỉ có 2 lựa chọn, 1 là mua chung cư giá rẻ ở những quận ven đô, 2 là mua đất thổ cư cũng ở ven đô để xây nhà.

Cả 2 phân khúc này đều có ưu điểm và nhược điểm riêng khiến cho vợ chồng tôi khó lựa chọn, vậy xin nhờ báo Chungcuhanoiland.com cho một vài lời khuyên để chúng tôi quyết định được phương án phù hợp nhất!

Một vài ưu, nhược điểm của cả 2 phân khúc đất nền ven đô và chung cư giá rẻ dưới đây sẽ giúp Quý khách lựa chọn được nơi an cư ưng ý và phù hợp nhất:

Tích lũy 800 triệu, vợ chồng trẻ nên mua chung cư giá rẻ hay đất nền ven đô?

 
DMCA.com Protection Status